Продам коммерческий участок, 670.20 сот., 1/1 эт.

121 000 тыс. руб.

Добавлено: 02.10.2025 в 14:35

Казарки, Азовская, 21

Предлагаю вашему вниманию земельный участок площадью 6,7 га рядом с федеральной трассой «Вилюй» Усть-Кут -  Вехнемарково.

Участок расположен в Усть-Кутском районе, примерно в 223 м на юго-запад от ориентира: п. Казарки, ул. Азовская, строение 18.

Кадастровый номер: 38:18:000009:2467.

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Виды разрешенного использования: строительная промышленность.

Выделенная мощность 4,5 мВт + 1 мВт.

На территории установлено:

- 5 новых трансформаторов по 1 мВт и

- 1 трансформатор мощностью 1 мВт (разные точки подключения).

Ранее территория использовалась в качестве объекта лесопереработки.

На территории зарегистрировано складское помещение площадью 61,1 кв.м.

Кадастровый номер 38:18:000009:2513.

Также на территории расположены складские помещения, бетонные, деревянные                     2-этажные строения, гараж, небольшое общежитие.

Земельный участок прекрасно подходит под производство: асфальтобетонный завод, алюминиевая промышленность, химическая промышленность, нефтехимическая промышленность. Также идеально подходит под майнинг, складирование, под Дата Центр, ЦОД (Центр Обработки Данных).

В посёлке есть Причал, возможно его оформление в аренду для перебазировки техники по воде или доставке грузов на север во время навигации.

В  35 км находится полимерный завод "ИНК" Иркутская нефтяная компания.

Всем, кто работает или планирует работу с ИНК, в Усть-Куте есть речной порт (станция Портовая) и крупная узловая железнодорожная станция Лена.

Расстояние от станции до местонахождения участка 40 км.

Трасса федеральная круглогодичная, планируется ее реконструкция под асфальтирование.

Также рядом с участком есть 2 карьера: щебень и песок.

Звоните, задавайте вопросы, покупайте!