Продам отдельностоящее здание, 1211.5 кв.м., 1/3 эт.

107 000 тыс. руб.

Добавлено: 10.10.2025 в 14:35

Иркутск, 4-я Железнодорожная, 28

Уникальное предложение для инвесторов с видением!

Предлагаем к покупке трехэтажный жилой дом общей площадью 1211,5 кв.м, расположенный на 12 сотках земли в оживленном Свердловском районе по адресу: ул. 4 Железнодорожная, д. 28. 
Превосходная возможность для перевода в коммерческое использование и создания прибыльного бизнес-пространства!

Почему это выгодная инвестиция:

Стратегическое расположение: На пересечении улиц Кайская и Терешковой, в окружении плотной жилой застройки, в 10 минутах от центра, в 15 минутах от крупных вузов.

Исключительная транспортная доступность: Всего 3 км до центра города, удобный подъезд, остановка общественного транспорта "Чайка" в 5 минутах ходьбы.

Постоянный поток потенциальных клиентов: Первая линия улицы гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Развитая инфраструктура: Рядом детские сады, школы, лицей, университеты, торговые центры – идеально для любого бизнеса, ориентированного на жителей района.

Гибкость использования: Благодаря статусу "жилой дом" сейчас, у вас есть возможность изменить назначение и создать офисный центр, медицинское учреждение, образовательный центр, фитнес-клуб или любой другой коммерческий объект.

Широкие возможности: Черновая отделка позволит создать планировку, идеально соответствующую вашим целям.

Земельный участок в собственности: 12 соток земли предоставляют дополнительные возможности для развития и благоустройства территории.

Представьте возможности:

Современный офисный центр для компаний, стремящихся к престижному и удобному расположению.

Медицинский центр с удобной парковкой и легкой доступностью для пациентов.

Образовательный центр, востребованный среди жителей района и студентов близлежащих вузов.

Торговый комплекс с магазинами, кафе и другими полезными сервисами.

Не упустите уникальный шанс создать прибыльный бизнес в перспективном районе Иркутска!

Звоните прямо сейчас, и я, ваш агент Мунгалов Сергей, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ!