Продам универсальное помещение, 643.2 кв.м., -1/3 эт.

51 456 тыс. руб.

Новая Разводная, Строителей, 1а

Добавлено: 13.10.2025 в 13:41  ·  Обновлено: 22.10.2025

ТДЦ Aura (Аура), Торгово-деловой центр

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором! Инвестируйте в стабильный доход!

Предлагается к продаже высокодоходное коммерческое помещение площадью 643,2 кв. м в цокольном этаже современного торгово-делового центра "Aura", расположенного в перспективном районе на Байкальском тракте, п. Новая Разводная, всего в 1,5 км от города.

Ваш пассивный доход уже работает на вас!

• Надежный арендатор: Помещение арендуют сеть "Автовыхлоп" и "Белые перчатки" (детейлинг и тюнинг премиальных автомобилей) и – а это гарантия стабильных выплат.
• Впечатляющий доход: Арендная плата составляет 514 560 рублей в месяц – ваши инвестиции начинают работать сразу!
• Местоположение, приносящее прибыль: Первая линия оживленной трассы обеспечивает высокую проходимость и популярность у целевой аудитории "Автовыхлопа".
• Современное пространство: Стильный ремонт, удобная планировка и высокие потолки (4,5 м) идеально подходят для деятельности арендатора и привлекают премиальных клиентов.
• Удобная транспортная доступность: Легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте (5 минут пешком до остановки, 8 минут до ИСХИ).
• Полный комфорт: Центральные коммуникации обеспечивают бесперебойную работу арендатора.
• Привлекательность и видимость: 18-метровая рекламная конструкция способствует привлечению новых клиентов для вашего арендатора.
• Безопасность и спокойствие: Современные системы вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и охранной сигнализации обеспечивают безопасность бизнеса и ваших инвестиций.

Это не просто помещение, это готовый бизнес с проверенными арендаторами и стабильным доходом!

Звоните прямо сейчас, и я, ваш личный агент Мунгалов Сергей, предоставлю вам полную информацию об объекте и помогу сделать выгодную инвестицию!

Не упустите возможность получать пассивный доход каждый месяц!