Продам универсальное помещение, 69.6 кв.м., 2/3 эт.

11 600 тыс. руб. 11600000 тыс. руб.

Добавлено: 16.10.2025 в 12:27  ·  Обновлено: 28.10.2025

Иркутск, Правобережный, Строителей, 1А

Выгодное вложение в коммерческую недвижимость с готовым арендатором!

Премиальное расположение в ТДЦ «Aura»
Второй этаж современного торгового бизнес центра на Байкальском тракте — идеальное место для вашего бизнеса! Всего 1,5 км от выезда из города, посёлок Новая Разводная.

Характеристики объекта:
-Площадь: 69,6 кв. м
-Статус помещения: полностью готово к эксплуатации
-Расположение: первая линия оживлённой трассы

Ключевые преимущества:
-Высокий пешеходный трафик благодаря расположению у остановки общественного транспорта (5 минут пешком)
-Удобная транспортная доступность — 8 минут до ИСХИ
-Современный ремонт и продуманная планировка
-Центральные коммуникации для бесперебойной работы
-Рекламные возможности: 18-метровая рекламная конструкция

Безопасность и комфорт:
-Современная система вентиляции
-Пожаротушение и дымоудаление
-Видеонаблюдение 24/7
-Охранная сигнализация

Инвестиционная привлекательность:
Помещение уже имеет арендатора, что гарантирует стабильный доход с первого дня покупки!

Не упустите возможность стать владельцем прибыльного объекта в одном из самых перспективных районов города. Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения условий сделки!

Рассмотрим обмен на автомобиль с доплатой