Продам универсальное помещение, 200 кв.м., 2/9 эт.

17 000 тыс. руб.

Иркутск, Свердловский, Ивана Франко, 18

Добавлено: 27.10.2025 в 13:50

Кирпичный

Эксклюзивно! Капитальное помещение 200 м² в престижном кирпичном доме. Готовое решение для вашего бизнеса с личным гаражом.

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Пространство для создания представительского офиса, бутик-апартаментов или студии с возможностью организации приватного входа. Идеальная платформа для бизнеса, где каждая деталь работает на ваш имидж.

Превратите это пространство в вашу уникальную бизнес-модель:

· Планировка «white box» и значительная экономия. Все коммуникации подведены. Вы избегаете затрат на демонтаж и начинаете чистую отделку под свой бренд, экономя время и бюджет.

· Фундаментальные преимущества. Капитальные кирпичные стены 0.7 м обеспечивают тишину и конфиденциальность для переговоров, а также снижают расходы на отопление и кондиционирование.

· Гибкость и автономность. Ключевое преимущество: помещение позволяет организовать отдельный вход непосредственно из вашего личного теплого гаража, расположенного прямо под объектом. Это решение уровня «premium» для бутик-отелей, частных практик, резиденций или офиса первых лиц, обеспечивающее максимальную конфиденциальность для вас и ваших клиентов.

· Масштабная и эффективная планировка:

  · Ресепшн-зона 31.8 м²

  · Основной зал 45 м² для open-space, шоу-рума или гостиной

  · Просторная кухня-столовая 23.4 м²

  · 4 изолированные комнаты под кабинеты, переговорные или спальни

· Высота потолков 3 метра и панорамное остекление создают солидный, статусный образ вашей компании.

· Выгодная локация. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: транспорт, ТЦ «Лермонтов», банки, ведущие ВУЗы.

Идеально для: представительского офиса, бутик-апартаментов, студии дизайна, частной клиники, адвокатского кабинета или творческого пространства.

Цена обсуждается с серьезными инвесторами, готовыми оценить стратегический потенциал объекта.

Звоните, чтобы узнать все детали и назначить просмотр.