Продам универсальное помещение, 100 кв.м., 1/5 эт.

17 000 тыс. руб.

Шелехов, 4-й квартал, 9

Добавлено: 13.11.2025 в 11:26

Кирпичный

Не просто помещение, а готовый финансовый инструмент. Продается коммерческое помещение 100 кв.м. с действующим договором аренды с федеральным арендатором — ваша гарантия стабильности и платежеспособности.

Почему это выгодная инвестиция, а не просто покупка недвижимости?

• Гарантированный доход на 8 лет. Вы покупаете уже работающий актив. Не нужно искать арендатора, тратиться на рекламу и вести переговоры. Первый платеж — уже в следующем месяце после сделки.

• Абсолютно пассивный доход. Забудьте о проблемах арендодателя: коммунальные платежи, содержание и все хлопоты — по договору лежат на арендаторе. Вы только получаете деньги.

• Федеральный арендатор Максимальная надежность. Это не мелкий предприниматель, который может закрыться. Крупная сеть с историей и репутацией. Риск невыплат или досрочного расторжения договора сведен к минимуму.

• Идеальные характеристики:

  • Первый этаж, отдельный вход с центральной улицы — высокая проходимость и привлекательность для любого бизнеса. Это страховка на будущее: даже после окончания текущего договора вы легко сдадите помещение снова.

  • 100 кв.м. — оптимальная площадь для ритейла или сферы услуг.

  • Кирпичный дом в 4 квартале г. Шелехова — надежная конструкция и хорошее местоположение.

Ключевые цифры и факты:

• Площадь: 100 кв.м.

• Расположение: г. Шелехов, 4 квартал, 1 этаж 5-этажного кирпичного дома.

• Вход: Отдельный, с центральной улицы.

• Арендатор: Федеральная сеть.

• Срок договора аренды: 8 лет ( осталось 6 лет).

Кому подойдет это предложение?

• Инвестору, который ищет надежный актив для диверсификации портфеля.

• Частному лицу, желающему создать источник пассивного дохода для себя и своей семьи.

• Практичному человеку, который ценит время и не хочет погружаться в управление недвижимостью.

Это решение для тех, кто думает о будущем и предпочитает стабильность спекулятивным рискам.

Готов предоставить детали договора аренды, финансовые расчеты и организовать просмотр. Цена обсуждается с серьезными покупателями. Отвечаю на звонки и сообщения.