Продам офисное помещение, 67.5 кв.м., 1/2 эт.

4 990 тыс. руб. 5350 тыс. руб.

Иркутск, Правобережный, Декабрьских Событий, 13

Добавлено: 30.09.2025 в 09:59  ·  Обновлено: 18.11.2025

Брус

💎 Эксклюзивное Коммерческое Помещение (67,5 м²) – Иркутск, Исторический Центр!
​Ул. Декабрьских Событий, 13 | Первая Линия | Отдельный Вход
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ КОМБИНИРОВАННОГО ПРОЖИВАНИЯ!
​🌟 Ключевое Преимущество: Исторический Центр и Высокий Трафик
​Первая Линия: Расположение на улице Декабрьских Событий обеспечивает высокую видимость и пешеходный/автомобильный трафик. Это идеальная витрина для вашего бизнеса.
​Идеальная Локация: Самый центр Иркутска. Рядом — административные здания, офисы, театры, популярные кафе и остановки общественного транспорта. Ваши клиенты легко найдут Вас!
​Отдельный Вход: Обеспечивает максимальную приватность и удобство доступа для клиентов, создавая ощущение частного офиса/салона.
​💼 Функциональность и Комфорт (Под Ключ)
​Полная Реконструкция "От Основания": В помещении выполнен капитальный ремонт. Все коммуникации (электрика, сантехника, канализация) полностью заменены. Никаких скрытых проблем — работайте сразу!
​Продуманная Планировка (67,5 м²): 
​Две Изолированные Зоны/Кабинета: Отлично подходят для переговорных, отдельных кабинетов, массажных или процедурных комнат.
​Отдельная Кухня/Зона Отдыха + Гостиная/Приемная.
​Два Отдельных Санузла: Максимальное удобство для персонала и клиентов — редкость в старом фонде!
​Гардеробная/Кладовая: Место для хранения оборудования, расходников или личных вещей.
​Современный Комфорт: Центральное отопление плюс система водяных теплых полов по всему периметру. Зимой всегда тепло и комфортно.
​🚗 Бонус для Владельца
​Два Парковочных Места: Редкая и ценная возможность в историческом центре! Парковка для Вас и Ваших ключевых клиентов.
​Универсальное Использование: Отлично подойдет под: 
​Офис (юридические, IT, консалтинговые услуги).
​Салон Красоты/Медицинский Кабинет.
​Частную Практику/Репетиторский Центр.
​Гибрид: Жизнь + Работа (официальное проживание с зоной для частной деятельности).
​🔥 Это уникальный шанс совместить историю, престиж и современный функционал для успешного бизнеса в самом центре Иркутска!
​📞 Звоните, не откладывая! Такой объект на Первой Линии с отдельным входом и ремонтом "под ключ" в центре города — большая редкость!