Продам универсальное помещение, 143.1 кв.м., 1/5 эт.

6 300 тыс. руб.

Шелехов, 1-й микрорайон

Добавлено: 28.11.2025 в 17:25  ·  Обновлено: 02.12.2025

Кирпичный

«Готовый бизнес-пассив: 100 000 ₽/месяц с помещения в Шелехове. Окупаемость < 5 лет»

Не ищите арендаторов — получайте стабильный доход уже сегодня!

Продается отличное коммерческое помещение 143 кв. м. в кирпичном доме 2010 года постройки. Это не просто квадратные метры, а готовый финансовый актив с полной загрузкой.

Главные преимущества для вас, как для нового владельца:

• ✅ Гарантированный доход с первого дня. Оба помещения уже сданы надежным арендаторам. Ежемесячный денежный поток — 100 000 рублей чистого арендного дохода.

• ✅ Быстрая окупаемость. При текущей доходности инвестиция окупится менее чем за 5 лет, а дальше — чистая прибыль.

• ✅ Идеальная локация. 1-й микрорайон Шелехова (г. Шелехов, Иркутская обл.) 

• ✅ Отдельный вход и планировка. Помещение разделено на 2 независимые зоны, каждая — со своим арендатором. Есть санузел. Минимум забот, максимум удобства.

• ✅ Современная и надежная «коробка». Кирпичный дом 2010 года — минимум износа и вложений в ремонт.

Цифры говорят сами за себя:

• Площадь: 143 кв. м.

• Год постройки дома: 2010 (кирпич)

• Текущий арендный доход: 100 000 руб./мес. (1 200 000 руб./год)

• Условия: Два изолированных помещения, отдельный вход, санузел.

• Статус: 100% загрузки, арендаторы на месте.

Почему продаем? Перераспределение инвестиционного портфеля (есть возможность приобрести другой объект). Для вас — редкий шанс купить не объект, а готовый денежный поток.

Не упустите возможность приобрести «готовый пассив»!
Свяжитесь прямо сейчас, чтобы запросить подробные финансовые показатели, копии договоров аренды и договориться о просмотре.