Продам отдельностоящее здание, 187.4 кв.м., 1/1 эт.

16 200 тыс. руб.

Иркутск, Карла Либкнехта, 53

Добавлено: 08.12.2025 в 18:28  ·  Обновлено: 11.12.2025

Кирпичный

🏛️ Продаётся здание на первой линии с действующим арендатором.

Здание площадью 187,4 м² на первой линии ул. Карла Либкнехта, 53. Готовый стабильный доход или эксклюзивная площадка для вашего бизнеса.

Здание и земля в собственности . 

Все коммуникации центральные : заключены договоры с водоканалом , байкальской энергетической компанией, свой теплоузел , стоят приборы учета , электричество 40 квт , два входа .

Вы можете приобрести как для своего бизнеса , так и как инвесторы для получения аренды от сдачи в аренду, сейчас есть арендатор , который уже 7 лет успешно работает как известная гончарная школа «Колокол».

Ключевые преимущества:

• Готовый инвестиционный доход: Стабильный арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет. Школа «Колокол» — проверенный и надежный арендатор, который создал здесь атмосферное, работающее пространство. Вы приобретаете актив с уже сформированным денежным потоком.
• Идеальная локация в историческом центре: Улица Карла Либкнехта — это престижный, оживленный район с высокой проходимостью, туристической привлекательности и отличной транспортной доступностью.
• Проверенная концепция: Помещение идеально адаптировано под творческий, публичный бизнес (школа, галерея, кафе, антикварный салон, бутик, офис премиум-класса). Все коммуникации налажены.
• Большой потенциал: Помимо продолжения текущей аренды, здание открывает возможности для создания собственного эксклюзивного проекта в стенах с особой атмосферой.

Для кого этот объект?

• Для инвестора, ищущего интересный актив с историей и стабильной арендой.
• Для предпринимателя, желающего создать уникальный бизнес в уникальном месте.
• Для ценителя истории и архитектуры, видящего в этом перспективный личный или корпоративный актив.        

Это шанс купить не просто квадратные метры, а готовую историю успеха и продолжить её.

📞 Звоните или пишите для организации просмотра.