Продам универсальное помещение, 110.4 кв.м., 1/9 эт.

3 650 тыс. руб.

Иркутск, Ленинский, Мичурина, 7

Добавлено: 23.01.2026 в 16:01  ·  Обновлено: 30.01.2026

Панельный

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ !
Адрес: г. Иркутск, ул. Мичурина, 7 (цокольный этаж с отдельным входом)

✅ ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ СЕГОДНЯ ПРИНОСИТ ДОХОД!

Ключевые преимущества:

· Готовый доход с первого дня: 5 отдельных кабинетов, часть из которых уже сдаются. Вы получаете не просто площадь, а начальный cash-flow.
· Идеальная планировка «под ключ»: Гибкое пространство 110 м² с продуманным зонированием. Легко можно разместить несколько видов бизнеса или создать единый офисный/сервисный комплекс.
· Полная автономия: Цоколь с отдельным входом, собственный санузел, вентиляция. Ваш бизнес независим.
· Отличное состояние: Проведен качественный косметический ремонт. Все коммуникации подведены, есть возможность разводки в каждый кабинет при необходимости. Вы экономите на стартовых вложениях.

Для кого это идеальное решение?

1. Инвесторы, ищущие объекты с уже сформированной доходностью и потенциалом к увеличению арендных ставок.
2. Предприниматели в сфере услуг: частные медицинские кабинеты (стоматолог, косметолог, массаж), юридические/консалтинговые услуги, турагентство, дизайн-студия, образовательный центр, небольшой фитнес-зал (йога, пилатес).
3. Стартапы и компании, которым нужен презентабельный, но экономичный офис с возможностью гибкого расширения команд по кабинетам.
4. Бизнес в сфере красоты и здоровья: маникюрный сервис, парикмахерская, солярий, кабинет психолога/логопеда и тд.

Не арендуйте — владейте! Превратите ежемесячные расходы на аренду в актив, который работает на вас.

Не упустите момент! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе. Объект действительно интересный и долго на рынке не задержится.