Сдам торговые площади, 500 кв.м., 1/1 эт.

500 000 руб. - На длительный срок

Иркутск, Октябрьский, Лыткина, 42

Добавлено: 28.01.2026 в 21:32  ·  Обновлено: 04.02.2026

Кирпичный

Представляем эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости Иркутска — комплексный объект, сочетающий в себе просторное помещение и значительную земельную территорию в самом центре города. Это идеальная площадка для бизнеса с амбициями и потребностью в уникальных решениях.

Основные характеристики:

· Общая площадь помещения: 1000 кв. м.

· Расположение: 1-й этаж (идеальная пешеходная доступность и логистика).

· Тип здания: Торговый центр / Производственно-промышленный корпус.

· Земельный участок: 25 соток в собственности.

· Статус: Эксклюзив.

Уникальность и возможности:

Главное преимущество объекта — его беспрецедентная универсальность и потенциал для масштабирования. Помещение с высокими потолками и удобной планировкой готово к использованию под широкий спектр задач:

1. Торговля: флагманский магазин, шоу-рум, гипермаркет товаров для дома/строительства.

2. Производство и склад: легкое производство, цех, логистический хаб с отличной транспортной доступностью.

3. Офисные и общественные пространства: корпоративный офис, бизнес-центр, медицинская клиника, фитнес-клуб.

4. Общепит: семейный ресторан, фуд-корт, кейтеринговая кухня.

Стратегическое преимущество — земельный участок:

В дополнение к помещению вы получаете 25 соток земли. Из них 15 соток — свободная площадка, что открывает фантастические возможности:

· Строительство дополнительного объекта (складской корпус, офисное здание, гараж).

· Организация открытой торговой или выставочной зоны.

· Создание собственной парковки любой конфигурации.

· Размещение рекреационной зоны.

Целевая аудитория:

· Крупный региональный и федеральный ритейл.

· Производственные и логистические компании.

· Сетевые операторы общественного питания и медицинских услуг.

· Инвесторы, ищущие объект с высокой добавочной стоимостью.

Почему это выгодно?

Вы арендуете не просто площадь, а готовую бизнес-платформу в центре города с ресурсом для будущего роста. Отсутствие аналогов на рынке делает это предложение по-настоящему уникальным.

Контакты: Вячеслав Тимофеев, агент по недвижимости.

Готов предоставить полный пакет документации, провести индивидуальный показ и обсудить гибкие условия аренды.