Продам универсальное помещение, 50.4 кв.м., 1/13 эт.

7 000 тыс. руб.

Иркутск, Мухиной, 11

Добавлено: 02.02.2026 в 12:09  ·  Обновлено: 03.02.2026

Монолитно-кирпичный

🔥 Выгодное инвестиционное предложение на рынке коммерческой недвижимости Иркутска! 🔥
Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами
📍 Свердловский район, г. Иркутск
Об объекте:
Общая площадь: 50,4 м²
Цокольный этаж
Современный дом 2019 года постройки
Помещение полностью оборудовано и не требует вложений
💼 Арендный бизнес:
В помещении успешно работает салон красоты «Мята» — стабильный, узнаваемый арендатор с постоянным потоком клиентов.
Доход с первого дня владения. Окупаемость — менее 10 лет.
📍 ЛОКАЦИЯ — ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Объект расположен в окружении современных новостроек, в густонаселённом жилом массиве.
Район активно развивается и продолжает застраиваться, что формирует постоянный и растущий поток жителей.
✔️ Основная аудитория — жители этих жилых комплексов, которые:
регулярно пользуются услугами салонов красоты,
заинтересованы в сервисах «у дома»,
готовы рассматривать помещение для собственного бизнеса (бьюти, услуги, офис, студия, шоурум и др.).
📈 Инвестиционный потенциал:
Высокий спрос на аренду коммерции в районе
Минимальные риски простоя
Перспектива роста арендной ставки по мере развития локации
🏙 Развитая инфраструктура:
Жилые комплексы состоящие из новых домов
Магазины, сервисы разных услуг, остановки транспорта
Высокий пешеходный трафик
✅ Идеально для инвесторов и предпринимателей, которые ищут ликвидный объект в перспективном районе. Действующие арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества, что гарантирует новому владельцу стабильный пассивный доход!

Заинтересовались? Звоните, чтобы договориться о просмотре, в удобное для вас время!

С уважением, команда Кармакских Сергея!

Уважаемые покупатели! Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами!