Гринвич, коттеджный посёлок

Форум жителей коттеджного поселка

12 км Байкальского тракта, рядом с д. Новолисиха (правая сторона у воды)

Контактная информация:
Адрес: г. Иркутск, ул. Коммунистическая, 65а, офис 43
Тел.: 8 (3952) 62-70-62, 75-75-81
E-mail: info@greenwich38.ru
Сайт: greenwich38.ru

Описание объекта

«Гринвич» — это загородная жизнь, наполненная комфортом, спокойствием и очарованием английской культуры. Оригинальные детали в английском стиле создают у жителей и гостей легкое ироничное настроение.

Коттеджный поселок «Гринвич» находится в живописном месте на берегу Иркутского водохранилища (всего 900м. до воды!) в окружении леса, включает 67-71 дом площадью от 140 до 230 кв.м. на индивидуальных земельных участках от 6 до 11 соток.

Стоимость земельных участков уже включена в стоимость кв. метра жилья. Экологичные двухэтажные коттеджи в трех вариантах на ваш выбор – деревянный, комбинация дерева и камня и полностью каменный. Возможно строительство индивидуального проекта в тематике поселка.

ДЕРЕВЯННЫЙ КОТТЕДЖ:
Двухэтажный деревянный коттедж строится по технологии трехслойной стены: деревянный брус 50 мм, утеплитель «Эковата» 140 мм, деревянный брус 50 мм.
Для обработки дерева используются современные защитные растворы:
• антисептик для защиты древесины от гниения, плесени, синевы и насекомых-древоточцев внутри помещений и на открытом воздухе;
• огнебиозащита превращает древесину в трудновоспламеняемый и трудногорючий материал.

КАМЕННЫЙ КОТТЕДЖ:
Двухэтажный каменный коттедж строится по технологии трехслойной стены: кирпич 380 мм, утеплитель «Эковата» 70 мм, облицовочный кирпич 120 мм. Используется керамический эффективный кирпич и облицовочный керамический кирпич производства Wienerberger.

КОМБИНИРОВАННЫЙ КОТТЕДЖ (КАМЕНЬ+ДЕРЕВО):

Первый этаж коттеджа каменный (трехслойная стена: кирпич 380 мм, утеплитель «Эковата» 70 мм, облицовочный кирпич 120 мм.). Используется керамический эффективный кирпич и облицовочный керамический кирпич.

Второй этаж деревянный по технологии трехслойной стены: деревянный брус 50 мм. + утеплитель «Эковата» 140 мм. + деревянный брус 50 мм.
Для обработки дерева используются современные защитные растворы:
• антисептик для защиты древесины от гниения, плесени, синевы и насекомых-древоточцев внутри помещений и на открытом воздухе;
• огнебиозащита превращает древесину в трудновоспламеняемый и трудногорючий материал.

Конструкция фундамента – железобетонные столбчатые отдельностоящие. В глубокопромерзающих грунтах такой тип фундамента является наиболее надежным.

Кровля выполнена по деревянной стропильной системе из высококачественной мягкой металлочерепицы с утеплением (эковата, мин. плита), с пароизоляцией и гидроизоляцией. Крыша мансардная.

Коммуникации:
• вода заводится в дом пластмассовой трубой от центральной сети поселка (скважина, насосы);
• канализация – индивидуальный септик (выгребной колодец на 9куб.м.);
• электричество заводится до щитка 15 кВт;
• отопление не разводится (возможно привлечение партнера-подрядчика);

Отделка:
• фасад и внутренняя стена – дерево, окрашенное в цвет по выбору заказчика; каменная часть стены штукатурка,
• пол: фанера - у деревянного коттеджа, стяжка - у каменного.
• потолок: черновая подшивка деревом в деревянном коттедже; потолок без отделки - в каменном,
• внутри дома устанавливается деревянная лестница;
• окна пластиковые энергосберегающие;
• входная дверь металлическая утепленная;

В планировке дома предусмотрено место под гараж (по желанию):
• заполнение - пенобетон,
• облицовка как у дома,
• ворота секционные, утепленные.

Вдоль улицы установлен кованный металлический забор в едином английском стиле, между участками глухие заборы. Фонари уличного освещения, асфальтированная дорога с тротуаром.
На территории поселка предусматривается
• детская площадка;
• спортивная площадка;
• зеленая зона для отдыха;
• кафе;
• магазин.

Рядом с коттеджным поселком «Гринвич» развивается жилой массив «Парковый», на территории которого строятся детские сады, школа, объекты здравоохранения, общественно-деловая зона – все это будет в пешей доступности для жителей «Гринвича».
Недалеко (дер. Новолисиха) есть магазины, АЗС, лыжная база, остановка общественного транспорта «Новолисиха».