Продам частный дом, 124 кв.м.

7 200 тыс. руб.

Грановщина, Евгения Матвеева

Добавлено: 30.10.2024 в 16:47

Брус, участок: 16 сот.

В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ, продается уютный благоустроенный брусовой дом с гаражом в деревне Грановщина, улица Евгения Матвеева, дом 36 на участке 16 соток.
Придомовая территория:
- Высокий забор со стороны въезда с ленточным фундаментом из профлиста. 
- 2 заезда в ограду (откатные и распашные ворота). Под каждым проложена дорогая дренажная пластиковая труба. 
- Ворота откатные и ворота гаража с электроприводом, два пульта, от компании Doorhan.
- Территория облагорожена и защищена от сорняков! Простелены качественные изолирующие землю материалы, сверху произведена отсыпка (отсев и щебень).
- Залита огромная парковка и заезд из бетона на 5-6 машиномест марки бетона 
М-400 по всем нормам! (Делали для себя, не экономили на материалах!)
- Сделана на заказ уличная спортивная зона, где можно поддерживать себя в форме (2 турника для подтягиваний, брусья, скамья для пресса, уличный боксерский мешок на 80кг).
- Гараж 23,2 кв.м. с секционными воротами doorhan, оснащенными электроприводом. Имеется стеллаж для хранения всех необходимых вещей. Стенд для удобного хранения инструмента. 
- ОФИЦИАЛЬНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ СВЕТА! 3х фазное электричество 15 кВт.
- Закопан заземляющий контур (везде есть заземление!), ВСЯ ПРОВОДКА В ДОМЕ И НА ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА СТРОГО ГОСТ!!! (во всех розетках сечение 3х2,5 , свет 3х1,5). Установлено реле защиты от повышенного и пониженного напряжения, УЗО.
- Дом подключен к свежей электростанции, нет проблем с отключением света! 

О доме:
- Брусовой дом с гаражом проконопачен 18 джутом с обеих сторон. Зимой в доме тепло!
- Снаружи дом украшен на заказ влагозащищенной и морозоустойчивой гирляндой бахрома. Есть возможность управления гирляндой с телефона (вкл/выкл/включение по времени и т.д.)
- В доме 3 уютных спальни, большая кухня-гостиная, санузел совмещенный с ванной, бойлерная комната с нишами для хранения.
- Потолки 3метра. Большая редкость!
- Из дома имеются два выхода на террасы с обеих сторон.
- В доме остается современная встроенная дорогостоящая кухня (см. фото) в комплекте со встроенной техникой (большой холодильник, микроволновка, духовой шкаф, посудомоечная машина, стиральная машина, варочная панель, вытяжка, встроенные розетки). Также остаются барная стойка со стульями, винная полка.  
- По всему дому пластиковые окна.
- Натяжные потолки во всем доме.
- Фундамент –  бетонная плита.
- Вода - скважина.
- Канализация – септик объемом 4 куба.
- Отопление – Теплый пол.
- Покрытие пола ламинат/плитка.

БЕЗОПАСНОСТЬ:
- Вся территория оснащена современными умными камерами видеонаблюдения.
- В доме установлена система сигнализации. Объект находится под охраной!

УЧАСТОК:
- Участок 16 соток - ИЖС. Располагается на возвышенности и никогда не подтапливается, тихое и уютное место. Благоустроенные заезды, никакой грязи весной и осенью.
- Участок засеян газоном, для которого предусмотрено уличное водоснабжение.
- Современная теплица из поликарбоната 3*8 метров с автоматизированными форточками обеспечит вас отличным урожаем (ей всего 1 сезон! Как новая).
- Утепленный хоз.блок для хранения необходимого садового инвентаря и инструмента. Оснащенный проводкой и светом ГОСТ, позволяющей производить какие-либо работы внутри.
- Современная свежая баня (в эксплуатации 1 год). Горячая (топится за 40-60минут в любой мороз).

ИНФРАСТРУКТУРА:
Отличное месторасположение. Дом находится посередине между двумя трактами (Качугский и Александровский). Развитая инфраструктура. В шаговой доступности множество магазинов, остановка общественного транспорта, детский сад. Ходят школьные автобусы.
В деревне есть магазины, образовательные школы, детские сады, конно- спортивная школа, различные секции для детей и взрослых (большой теннис, футбол, рукопашный бой, спортзалы и т.д).

Условия аренды