Продам частный дом, 102 кв.м.

10 500 тыс. руб. 10999 тыс. руб.

Иркутск, Свердловский, Овражная

Добавлено: 01.12.2024 в 23:12  ·  Обновлено: 30.03.2025

Брус, участок: 9 сот.

🏡 Продается просторный дом в Академгородке (ул. Овражная, 8А) – уют и комфорт в черте города!

🔹 О доме:  
✔  Общая площадь 103 м² , 3 комнаты, 2 санузла, балкон  
✔  2 этажа + подвал + потенциал 3-го этажа  (можно утеплить и достроить)  
✔  Просторный подвал  (во всю площадь дома) – хранение заготовок, овощей, бойлерная, система очистки воды  
✔  Скважина 16 м (техническая вода) + привозная питьевая вода** (доставка через день)  
✔ Септик 8 м,  электричество 35 кВт  
✔ Индивидуальное отопление  с регулировкой температуры по комнатам  

🔹 Планировка:
🔸 1 этаж:  
- Прихожая со  шкафом-купе 
- Гостиная с  камином-печью  (дополнительный обогрев)  
- Кухня (плитка ПВХ, требуется натяжной потолок)  
- Санузел  

🔸 2 этаж: 
- Две спальни (одна с выходом на балкон)  
- Санузел с душевой кабиной
- Отдельный бойлер 80 л на первом этаже – 15 л)  

🔹 Участок 9 соток:
✔ Ровный, прямоугольный, с насаждениями  
✔ Дополнительный дом 15×15 м (из кругляка, обшит сайдингом) – можно использовать как:  
- Гостевой дом  
- Летнюю кухню
- Баню (есть кирпичная печь)  
✔ Электричество 15 кВт (подведено к второму дому)  

---  🔹 Отличная локация:
🚶‍♂️ 5 минут до зоны отдыха "Поляна" (развлечения для детей и взрослых)  
🏫 Школа, детский сад, поликлиника – в шаговой доступности  
🚗 Удобный подъезд по асфальту 

 Остались вопросы? Звоните – покажем в удобное время!

📞  Документы готовы.  

 Отличный вариант для жизни в экологичном районе с развитой инфраструктурой. Не упустите! 🌿

Условия аренды