Продам частный дом, 122.6 кв.м.

19 900 тыс. руб.

Маркова, Изумрудный, Магистральная, 16

Добавлено: 22.04.2025 в 12:26  ·  Обновлено: 12.05.2025

Газобетонный, участок: 4 сот.

ПРОДАEТCЯ ТАУНХАУС в совремeнном cтиле в мкр. Изумрудный нa учacткe 4 соток !

Трехэтажный таунхаус из газоблока  ( два этажа + мансарда , все узаконено)  площaдью 122,6 м2 .

- Эpгoномичнaя планирoвка : На первом этаже расположена большaя куxня - гостиная c кaмином и выходoм нa веpaнду с вторым камином, cовмeщeнный caнузeл. На втором этаже спальня , гардеробная и зона отдыха. На третьем этаже - рабочий кабинет. 

- Новый современный ремонт , выполненный по индивидуальному дизайн-проекту с использованием современных материалов. 

Конструктив дом:

Ленточный фундамент, с утеплением и гидроизоляцией. Теплый электрический пол по всему первому этажу с тремя зонами с отдельной регулировкой.

Стены газобетон и энергоэффективным утеплением

Перекрытие металлические балки и деревянные вставки, утепленное 2 слоями экструдированного полистирола

Кровля профлист, с гидроизоляцией и утеплением пеноплекс 350мм

Окна – 5 камерные стеклопакеты ПВХ

Инженерные сети:

Септик – двухкамерный переливной 12 м3

Вода – скважина 137 м, установлена система фильтрации и водоподготовки с обратным осмосом (вода чистая, можно пить)

Электричсетво 15 кВт. Электрика вся на гостовских кабелях, каждая группа защищена. Щит собран на автоматах, установлены реле контроля фаз (не страшны перепады напряжения, скачки и тд)

Отопление – теплые электрические полы, все комплектующие Европейские, на инженерных сетях не экономили!

Водоснабжение – накопительный бойлер 150 л с термостатическим клапаном 

За счет применения энергоэффективных материалов, дом получился очень экономичный, подходит под 1 диф тариф, средний расход электроэнергии декабрь – январь 4,5 кВт час!

Установлена система видеонаблюдения ( снаружи и внутри) и охранная сигнализация. Участок огорожен забором.    Не подтапливается, сделан водоотвод с крыши и по периметру сразу в септик.

Теплый гараж 24м2 на две машины с автоматичсекими воротами и системой DoorHan. Зимой также держится плюсовая температура. Есть дополнительное твердотоплевное отопление.

Баня с верандой 58м2. Теплый электрический пол в зоне отдыха, дополнительно установлен бойлер на 100л. Отделка лиственница, парильная зона - кедр.

Тихое место в 5 минутах от города. В шаговой доступности : лес, остановка общественного транспорта, магазин. Соседи живут круглогодично.

Все документы готовы для сделки. Полная стоимость в договоре купли-продажи, один взрослый собственник. Выберем лучшее предложение по цене.

Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости, СДЕЛКА БУДЕТ ЗАСТРАХОВАНА на полную сумму. Помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости СЕNТURY 21 на рынке с 1971 года.

Условия аренды