Продам частный дом, 224 кв.м.

49 000 тыс. руб. 58000 тыс. руб.

Иркутск, Байкальский тракт, Нагорная, 88

Добавлено: 30.05.2025 в 10:30  ·  Обновлено: 24.06.2025

Бревенчатый, участок: 13.8 сот., Байкал

Пpодaетcя элитный загоpодный дом с видом нa Байкaл

Уникальноe cочетаниe рocкoши, экoлoгичности и инвеcтициoнногo пoтeнциaлa! Представляeм эксклюзивный дом площадью 224 м², рaспoложeнный нa собствeннoй вepшинe c живопиcными видaми. Участoк 13,83 сотoк cтанeт вaшим личным оaзисом уединения и источником доxoда блaгoдаpя близoсти к озеру Байкал — жемчужине Сибири.

Особенности дома:

🏡 Простор и натуральность

— 5 светлых комнат, оформленных в эко-стиле: стены, полы и потолки из ценных пород дерева, цокольный этаж бильярдная либо комната отдыха.

— Открытые планировочные решения второй свет в гостинной, панорамные окна, наполняющие интерьер светом и видами на природу.

— Электричество подстанция *60 кВт* (цена 1 руб 11 копеек, кВт/ч) — гарантия бесперебойного энергоснабжения даже в удаленной локации.

*🚗 Инфраструктура для комфорта*

— Большой гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами + дополнительная парковка для гостей.

— Гостевой домик: идеален для размещения друзей, родственников или организации прибыльной аренды.

— Баня 4×4 м из ароматного кедра — место для релаксации с целебным воздухом и атмосферой русских традиций.

Участок 13,83 сотки: ваше царство природы, рядом есть участок 8 соток возможна продажа вместе.

🌄 *Преимущества локации*:

— Дом расположен на вершине, открывая захватывающие виды на окрестности и легкий доступ к туристическим маршрутам.

— Ухоженная территория: зона для отдыха, мангала, возможности для создания сада или ландшафтных проектов.

— Полная приватность и тишина — только пение птиц и шелест ветра.

Бизнес-потенциал:

💰 Идеально для туризма:

— Близость к озеру Байкал делает объект востребованным для сдачи туристам.

— Гостевой домик и баня — дополнительные источники дохода.

— Премиальное оформление и инфраструктура привлекут ценителей эко-туризма и комфорта.

Коммуникации и надежность:

🔌 *Современные решения*:

— Собственная подстанция 60 кВт — энергонезависимость для любых проектов.

— автономное водоснабжение и канализация

Локация:

📍 *Рядом с Байкалом*:

— Быстрый доступ к пляжам, hiking-тропам, рыбалке и зимним видам спорта.

— Перспективный район для развития туристического бизнеса.

— Удаленность от городского шума, но близость к необходимым объектам магазины, аптека — 5-10 мин.

Дополнительно:

✅ Готов к заезду: дом полностью меблирован

✅ Документы оформлены — быстрая и безопасная сделка.

✅ Возможен торг для заинтересованных покупателей.

Этот дом для тех, кто ищет:

✔ *Премиум-качество жизни* в гармонии с природой.

✔ *Уникальную инвестицию* в недвижимость у главного символа России — Байкала.

✔ *Свободу* создавать личный рай или прибыльный бизнес.

Не упустите шанс владеть не просто домом — легендарным местом силы!

Звоните, чтобы организовать приватный просмотр и обсудить детали. Цена: договорная обоснована эксклюзивностью и потенциалом объекта.

P.S. Виды с террасы этого дома останутся в вашей памяти навсегда, а аромат кедровой бани станет частью вашей истории.

Дом ждет нового хозяина — возможно, это вы?

Показываем в любое время по договоренности. Компания Сеntury 21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа. Если Вам понадобится помощь в оформлении ипотеки для приобретения этого или любого другого объекта - мы Вам с удовольствием в этом поможем! Наши специалисты выберут для Вас самую выгодную ипотечную ставку в любом банке нашего города. Кроме того, компания Сеntury21 является официальным партнером таких крупных банков как Газпромбанк, Сбербанк и ВТБ.

Условия аренды