Продам частный дом, 86.6 кв.м.

6 300 тыс. руб. 7200 тыс. руб.

Иркутск, СНТ Геолог, Папоротниковая, 594

Добавлено: 22.07.2025 в 16:57  ·  Обновлено: 26.08.2025

Брус, участок: 5.4 сот.

СРОЧНО, ЦЕНА НА МЕСЯЦ! 

Уютный дoм у лeсa в СHT Гeолог, ул.Папоpотникoвая, д.594— тишинa пpирoды вблизи городa! 
 Зeлeный бepeг – всего 600 м, мкр. Юбилейный – 1,3 км

Пpoдаeтся уютный, тёплый дом для круглoгoдичнoго прoживания, поcтроенный в 2019 году и oфoрмленный в сoбствeннoсть в 2025 гoду. Oбщaя плoщадь – 90 м², включaя террacу 8 м² — идеaльнoе мeстo для утрeннего кoфe нa свежем воздуxе под пение птиц.

 О доме: 
Дом из качественного профилированного бруса 18 см, построен на железобетонных сваях (по ГОСТ, диаметр 15 см, глубина 4 м) — надёжно и основательно. 
Утепление – минеральная вата 20 см, цоколь дополнительно утеплён пенополистиролом. 
Центральный водопровод, канализация — септик на 8 м³. 
В доме сделан окрас снаружи и внутри экологичными составами Вiоfа и Тikkurilа. 

 Тёплый и светлый: 
– Высота потолков: 2,8 м на первом этаже, до 3,5 м на втором 
– Полы и потолки отделаны натуральной доской и вагонкой 
– Отопление — печь-камин с живым огнём + электрические конвекторы 

 Планировка: 
– 1 этаж: просторная кухня-гостиная (21 м²), спальня (10,7 м²), санузел, прихожая 
– 2 этаж: две большие спальни (21 и 19 м²) — можно легко перепланировать в 3 или 4 комнаты при необходимости

 Участок 5,36 соток утопает в зелени и уюта. Здесь есть: 
– Второй жилой домик 15 м² (бывшая баня — отличное решение для гостей или мастерской) 
– Сарай, беседка для отдыха 
– Плодоносящий сад: жимолость, малина, вишня, слива, ранетка, боярышник, калина 
– Декоративные растения: ели, туи, клён, багульник – создают ощущение уединённого парка прямо у дома

 До Ершовского залива – всего 800 м по живописной тропинке через лес. Отличное место для прогулок, пикников, рыбалки и купания.

 Инфраструктура рядом: 
– Магазины «Экономия», «Удача» – 800 м 
– Остановка «Гаражи» – 1,3 км 
– Школа №4, детский сад – в пешей доступности 
– Спокойные интеллигентные соседи, многие живут круглый год

 Дом и участок – в собственности, возможна ипотека. Все документы готовы. 
 Звоните – с удовольствием отвечу на ваши вопросы и покажу дом в удобное для вас время!

 Возможно, вы искали: дом у леса, у залива, в Ершах, из бруса – и вы его нашли!

Условия аренды