Продам частный дом, 395.2 кв.м.

20 999 тыс. руб. 20999990 тыс. руб.

Ангарские Хутора, Байкальский тракт, СНТ Ангарские Хутора, Ангарская, 72

Добавлено: 15.09.2025 в 12:57  ·  Обновлено: 03.10.2025

Кирпичный, участок: 8.6 сот.

Ваша личная резиденция, жизнь высшего класса. Это не мечта. Это ваша реальность в этом уникальном двухэтажном доме 395.2 м², на берегу Ангары с инфраструктурой для отдыха (5 минут езды до Листвянки).

Здесь каждая деталь создана для комфорта и престижа:

· Здоровье и релакс под одной крышей: Ваша личная сауна и бассейн с кристально чистой водой (благодаря современной системе фильтрации) ждут вас после активного дня.

· Великолепный отдых и гостеприимство: Большая зона с камином и бильярдным столом — идеальное место для шумных вечеринок или тихих семейных вечеров.

· Кухня мечты: Очень большая кухня, оснащенная всем необходимым, где готовить — одно удовольствие, а сборы семьи и гостей становятся сердцем дома.

· Абсолютная автономность и надежность: Вы никогда не останетесь без света (собственная подстанция 50 кВт!) и чистейшей питьевой воды (индивидуальный водозабор прямо из Ангары). Два котла и продуманная система отопления гарантируют уют в любую погоду.

Ухоженный участок 8.6 соток с ровным газоном и умиротворяющим фонтаном — ваше личное поместье. А до берега величественной Ангары — всего 100 метров!

Ключевые преимущества для уверенной покупки - юридическая чистота:

· Все объекты зарегистрированы в Росреестре, поставлены на кадастровый учет.
· Отсутствуют обременения и ограничения.
· Единственный собственник.

Ключевые особенности:

1. Уникальное расположение: Всего 100 м до собственного пирса на берегу Ангары (аренда). Есть возможность поставить гараж для водной техники.
2. Готовый комплекс для отдыха: В доме уже есть: 

1й этaж: 3 кoмнaты, большая зона отдыха с камином и бильярдным столом, кухня-столовая, сан.узел, сауна, бассейн с системой фильтрации, гараж

2й этаж: 7 комнат с собственным сан.узлом в каждой комнате, плюс общий санузел, душевая комната и кухня-столовая.

Идеальное предложение для тех, кто ценит безупречный комфорт, статус и единение с природой без ущерба для цивилизации. Цена соответствует уникальности объекта. Строился для собственного проживания с ведением гостиничного бизнеса.

• база с постоянными клиентами передается новым собственникам
• всё оборудование, мебель и бытовая техника остается

Видео можно посмотреть по ссылке.

Звоните и приезжайте на просмотр!

Покупать недвижимость с нами - безопасно и комфортно, ведь СЕNТURY 21 - Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости, имеет богатый опыт и репутацию с 1971 года.

Опытный штат юристов грамотно проведет сделку. Ответственность нашей компании застрахована в компании "РЕСО-Гарантия" на 100 млн.руб. 

Условия аренды