Продам частный дом, 308 кв.м.

15 000 тыс. руб.

Куда деревня , Фартовая, 19

Добавлено: 25.09.2025 в 20:06  ·  Обновлено: 29.09.2025

Пенобетон, участок: 6 сот.

Выгодное инвестиционное предложение:  дом из полистиролбетона с арендным потоком!
Срок окупаемости — всего 6,5 лет!

Продаётся полностью готовый к эксплуатации доходный дом в статусе жилого фонда с возможностью перевода в коммерческое использование.

Основные характеристики:

• Материал стен: полистиролбетон .
• Облицовка: кирпич .
• Общая площадь дома: 308 м²
• Участок: 6 соток
• Фундамент: сваи +лента — надёжная основа даже на сложных грунтах
• Инженерия:
  • Электричество — 30 кВт
  • Скважина — 95 м (чистая вода круглый год)
  • Два септика по 6 м³

Планировка:

• 1 этаж: 4 квартиры
• 2 этаж: 3 квартиры + 1 офисное помещение
• Всего: 7 квартир (по 36 м² каждая) + 1 офис
• Все квартиры — однокомнатные и двухкомнатные, полностью меблированы и оснащены бытовой техникой
• В каждой квартире — отдельный санузел
• Напольные покрытия: линолеум, ламинат, плитка — практично и современно
• Отопление — конвекторное.

Дополнительные преимущества:

• Система видеонаблюдения
• Пожарная сигнализация
• Все помещения сданы в аренду — стабильный ежемесячный чистый доход: 186 000 ₽
• Возможность перевода в нежилое помещение и использования под офисы или хостел
  Рядом с домом  остановка  и магазин.

Идеально подходит:
✔ Инвесторам, ищущим пассивный доход
✔ Предпринимателям, планирующим запуск мини-отеля, хостела или бизнес-центра
✔ Тем, кто ценит готовые решения «под ключ» с минимальными вложениями в развитие

Не упустите шанс приобрести проверенный, приносящий прибыль актив!

Условия аренды