Продам таунхаус, 298 кв.м., 3/3 эт.

45 000 тыс. руб. 45000000 тыс. руб.

Иркутск, Свердловский, Ивана Франко, 31

Добавлено: 10.09.2025 в 19:55  ·  Обновлено: 11.09.2025

Кирпичный, Индивидуальная

Продается просторный таунхаус с участком в престижном районе Иркутска.

Адрес: г. Иркутск, ул. Ивана Франко, д. 31

Ключевые параметры:

· Площадь дома: 298 кв.м, каждый этаж по 100 кв.м.

4 ый цокольный этаж, где находится гараж.

· Площадь участка: 400 кв.м.

· Этажность: 3 этажа + подвал + чердак

· Цена: 45 000 000 рублей

· Статус все в собственности: Один взрослый собственник, чистое право собственности.

Кадастровые номера:

· Земельный участок: 38:36:000033:3155

· Жилой дом: 38:36:000033:44430

Подробное описание:

Просторный и светлый таунхаус в одном из самых востребованных районов Иркутска — Студ городке.

Объект идеально подойдет для большой семьи, ценителей приватности загородной жизни с полной инфраструктурой мегаполиса в шаговой доступности.

Планировка и состояние:

· Дом построен на трех уровнях, что обеспечивает четкое зонирование пространства.

· Отделка:  Получистовая .

Это уникальная возможность для новых владельцев выполнить внутреннюю отделку по собственному вкусу и дизайн-проекту, создав идеальное пространство для себя.

· Наличие подвала — отличное решение для организации кладовой, технического или винного помещения.

· Чердак можно функционально преобразовать под зону хранения или утеплить и сделать дополнительной комнатой.

Ключевые преимущества:

1. Вид на Академический мост: Панорамные виды из окон добавляют объекту уникальности и ценности.

2. Мощное электроснабжение: Подведенная мощность 15 кВт позволяет использовать любое энергоемкое оборудование без ограничений.

3. Выгодное расположение: Всего 10 минут на автомобиле до центра города. Район отличается развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и чистым воздухом.

4. Элитное образовательное окружение: В пешей доступности находятся ведущие учебные заведения города:

   · Лицей ИГУ

   · ИрНИТУ (Национальный исследовательский технический университет)

   · Институт МВД РФ

   · РГУП (Российский государственный университет правосудия) им. Лебедева

   · Геологоразведочный техникум  

Вторая половина таунхауса тоже продается, подробнее всё расскажу по телефону.