Продам 2-комн. квартиру, 56.51 кв.м., 15/17 эт.

8 800 тыс. руб.

Иркутск, Свердловский, Синюшина гора, Рябикова бульвар, 21/3 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 16.10.2025 в 10:44  ·  Обновлено: 17.10.2025

56.51/53.84/11.35, Монолитно-кирпичный, Раздельная, Рекорд, жилой комплекс

✅ Продаётся уютная, светлая  2х комнатная квартира  с отличным евро ремонтом, на 15 этаже с красивым видом на рощу,  по адресу бульвар Рябикова 23/1, ЖК РЕКОРД, надежный и проверенный годами застройщик Новый Город! Общая площадь квартиры составляет 56 кв м, раздельные комнаты и кухня, совмещенный санузел, большой плюс -это теплые полы в коридоре и санузле, выполнен качественный евро ремонт , застеклённый балкон , окна выходят во двор, большая открытая парковка по периметру дома. Новым хозяевам останется качественная стильная встроенная кухня с практически, новой техникой , фирмы Haier ( встроенная микроволновая печь, варочная четырехкомфорочная панель , духовой шкаф), и красивый встроенный шкаф в зале!!!

✅Один собственник , никаких обременений!!! любая форма расчёта.

✅Квартира в ЖК РЕКОРД находится в самом выгодном месте "Синюшина гора", на возвышенности рядом с лесом ,он как бы обособлен от других домов района и в тоже время не теряется в инфраструктуре и транспортной доступности. Из окон домов открывается превосходный вид на город и лесной массив. Примерно через 10-15 минут размеренной ходьбы по сосновому бору взору открывается спокойный и плавный Иркут. Такое выгодное месторасположение позволяет жить непосредственно в городе, и, в то же время, пользоваться всеми достоинствами загородной жизни, среди которых: чистый воздух, много солнца и пространства, зона для активного отдыха всей семьей, прогулок с детьми, занятий спортом, пешие и вело туры, лыжи и коньки, пикники с друзьями, сезонный отдых на берегу Иркута.

✅Автопарковки, коммерческая недвижимость, придомовые мини-ландшафтные зоны. Детская площадка, свой собственный экопарк (общей площадью 40 соток) с велодорожками, волейбольной площадкой, настольным теннисом, уличными тренажерами. Экопарк гармонично впишется в существующий лесной массив и будет находиться внутри него. Неизменно высокое качество и контроль на всех этапах строительства! 

✅Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона, одного из самых многочисленных по количеству населения - 35ООО жителей, разнообразна и включает в себя всё необходимые объекты:

-социальные объекты: 5 детских садов, 1реабилитационный детский центр, 3 общеобразовательных школы, детская художественная школа, 2 бассейна и начато строительство третьего, стадион "Рекорд" с тремя игровыми кортами и ДЮСШ (более 10 секций), пенсионный фонд, многофункциональный центр "Мои документы", отделения и офисы ведущих банков, детская и взрослая поликлиника, две больницы ГКБ Nº10 и ИОИКБ.

-магазины, развлечения: торговый центр, супермаркеты, рынок, минимаркеты, дом быта. Совсем рядом, буквально в 15 минутах ходьбы или 5 минутах езды, находится самый большой в Иркутской области ТРЦ "Сильвермолл", крытый ледовый каток и роликодром, мебельный и строительный центры.

✅Логистика и транспорт

Локация на бульваре Рябикова по объездной дороге позволяет будущим жителям комплекса избегать основной поток пробок, который идет через всю Синюшину гору в сторону г. Шелехов.

Общественный транспорт: остановка общественного транспорта находится через дорогу, автобусы, маршрутные такси и даже троллейбусы - почти все виды транспорта ходят в микрорайон. Есть еще уникальная возможность добраться до центра города и в обратную сторону на электропоездах! Зная расписание пригородных поездов со станции Кая, которая находится всего в 20 минутах ходьбы, без пробок и суеты через 15 минут поездки в самом центре города!