Продам 1-комн. квартиру, 30 кв.м., 12/16 эт.

3 300 тыс. руб. 3400 тыс. руб.

Иркутск, Ленинский, Ново-Ленино, Баумана, 271 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 31.10.2025 в 12:06  ·  Обновлено: 01.11.2025

Монолитно-кирпичный

Предлагаем уютную студия площадью 30 м², расположенную на 12-м этаже современного монолитно-кирпичного дома в микрорайоне Ново-Ленино. Квартира сдаётся черновой отделкой, что даёт свободу реализовать интерьер по своему вкусу: вы можете выбрать планировку, материалы, цветовую гамму и создать уютное пространство именно под себя.

Преимущества и достоинства

• Высокий 12-й этаж открывает приятные панорамные виды, больше света, меньше шума с улицы.

• Дом монолитно-кирпичный — обычно такие дома отличаются хорошей звукоизоляцией, прочностью конструкции и комфортом для проживания.

• Студийная планировка на 30 м² — компактное удобство, оптимальное для одного-двух человек, либо как инвестиционный вариант.

• Расположение в развивающемся микрорайоне с растущей инфраструктурой, в шаговой доступности продуктовые и строительные магазины, СТО, АЗС.

• Хорошие перспективы: микрорайон активно развивается, строятся новые дома, школы, детские сады.

Инфраструктура района

Школы и детские-сады:

• В районе действует средняя общеобразовательная школа № 69 (ул. Летописца Нита Романова, 23) — современное общеобразовательное учреждение

•  Построен детский сад на 220 мест в 6-м микрорайоне Ново-Ленино

• Есть несколько частных детских садов в микрорайоне (например, «Мишутка» на ул. Василия Ледовского, 20 и др.)

Магазины и торговые точки:

• Продуктовый магазин по адресу ул. Розы Люксембург, 291/1а: удобно, недалеко.

• Ещё одна точка – «Продуктовый рай», ул. Баумана, 176.

Транспорт и доступность:

• Микрорайон относится к зоне «жизни в шаговой доступности»: активно развиваются социальные объекты, дороги.

• Практически около дома находится конечная остановка, с которой можно уехать в любую точку города.  Номера маршрутных автобусов 13, 14, 24, 36, 37, 54, 65, 66, 407, 10К

Почему это может быть хорошим выбором:

Если вы ищете квартиру для себя или инвестиции, то этот вариант привлекает тем, что удачно сочетает новую жилую среду, свободный ремонт и перспективу роста района. Студия на 12 этаже в монолитно-кирпичном доме в городе Иркутске — это удобство, комфорт и возможность создать всё по своему вкусу. Инфраструктура уже есть или активно развивается, что делает район вполне готовым для проживания.