Продам 2-комн. квартиру, 43.8 кв.м., 2/5 эт.

5 650 тыс. руб.

Иркутск, Лермонтова, 261а - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 13.11.2025 в 12:06  ·  Обновлено: 17.11.2025

43.8/32/6, Панельный, Раздельная

Идеальная инвестиция в самом сердце студенческого Иркутска!

Готовы купить не просто квартиру, а выгодный актив или готовый дом для жизни в престижном районе? Это предложение — редкая находка, которая совмещает в себе и то, и другое!

Почему это удачная покупка?

• 💰 Идеальна для инвестора: Район с вечным спросом на аренду от студентов и преподавателей ведущих ВУЗов. Квартира готова к сдаче и будет приносить вам стабильный пассивный доход с первого дня.

• 🏡 Прекрасна для жизни: Раздельная планировка — это простор и уединение для каждого члена семьи. Вы сможете спокойно работать, а дети — учиться, не мешая друг другу.

Что вас приятно удивит:

• Солнечная и очень тёплая — здесь всегда уютно, даже в самые суровые зимы.

• Просторный балкон для утреннего кофе, цветов или хранения вещей.

• 2-й этаж — золотая середина: удобно заходить/выходить, светло и безопасно.

• Вся сумма в договоре — прозрачность и спокойствие при совершении сделки.

Вы в самом центре событий и инфраструктуры:

• Рядом ВУЗы, Лицей ИГУ, школы №19, детские сады — образование детей и ваша карьера под рукой.

• Парк «Поляна» — ваша зона отдыха, прогулок и спорта в шаговой доступности.

• Больницы, поликлиники, магазины — всё необходимое для комфортной жизни в пешей досягаемости.

Ключевые характеристики:

• Адрес: г. Иркутск, ул. Лермонтова, 261а (Академгородок).

• Площадь: 43,8 кв.м.

• Планировка: Раздельная.

• Этаж: 2 из 5.

• Дом: Панельный, тёплый.

• Особенности: Балкон, солнечная сторона.

Квартира ждёт своих хозяев! Это возможность жить в развитом районе или сделать умную финансовую инвестицию в недвижимость с высоким rental-потенциалом.

Просмотр по предварительной договорённости. Отвечаю на все вопросы по телефону.