Продам земельный участок, 50 сот.

23 500 тыс. руб.

Добавлено: 23.11.2025 в 22:36  ·  Обновлено: 25.11.2025

Иркутск, Байкальский тракт, Байкальский тракт, 23-й километр, ДНП Жемчужина, 36

Продаётся уникальный земельный участок с домом на берегу залива — эксклюзивное предложение!

Представляем вашему вниманию роскошное владение площадью 50 соток на первой линии берега залива. Это идеальное сочетание уединённости, природной красоты и современного комфорта в охраняемом посёлке.

Основные характеристики

• Местоположение: первая линия берега залива;

• Площадь участка: 50 соток;

• Жилой дом: 529 м² (эксклюзивный проект);

• Территория: закрытая, с охраной, два шлагбаума.

Преимущества локации

• Уединённое, тихое место с потрясающими видами на залив;

• Асфальтированный подъезд прямо к дому;

• Живописный лес непосредственно на участке;

• Развитая застройка вокруг — соседи уже проживают постоянно.

Возможности для отдыха

• Строительство собственного пирса для катера;

• Долгосрочная аренда береговой линии с правом обустройства личного пляжа.

Описание дома

Конструктив:

• Фундамент: сваи с высоким железобетонным ростверком;

• Стены: лестничный брус 22 × 22 см (изготовлен по спецзаказу);

• Кровля: металлочерепица повышенной толщины (изготовлена по индивидуальному заказу), с высоким уклоном (есть возможность достроить третий этаж).

Отделка и защита:

• Брус обработан огнебиозащитным составом;

• Покрытие специальным оттеночным маслом.

Инженерные системы:

• Личная скважина глубиной 84 м;

• Подведено электричество;

• Готовность к установке отопления и остеклению (после чего возможно круглогодичное проживание).

Почему это уникальное предложение?

• Эксклюзивный дом, выполненный по индивидуальному проекту (второго такого нет);

• Полная автономность инженерных систем;

• Огромный потенциал для создания личного пространства у воды;

• Безопасность и приватность закрытой территории.

Стоимость 23500

Просмотр по предварительной договорённости. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!