Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Здравствуйте дорогие соседи!!! Сегодня звонили в ВСС, нам сказала что не известно когда ждать передачи дома, т.к. Стройнадзор не выдает документы. Я спросила, а что на счет передачи в срок 3 месяца. На что Маргарита вполне уверенным голосом сказала, что будет просрочка.В Стройнадзоре сказали, что вам никто никогда не даст инфо почему и из-за чего не выдаются документы. Все что вы можете писать заявление о просрочке. Что вы думаете по этому поводу? Мы не много в замешательстве Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте! Мы из 4 б/с . Сделали ремонт , с окон сквозило так , что инеем покрывались откосы , пригласили мастера с ВСС , пришли поправили рамы и сейчас ничего нигде не продувает. Радиаторы летом решили заменить. Первые дня три как заехали было холодно, полы ледяные , живем уже месяц дома очень тепло , даже окна открываем по вечерам. Так что смысла нет их менять , тепла хватает. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя NaDan: плохие... ) Ответить с цитированием · Ответить |
|
А нам Маргарита сказала, что у них всё по 100% оплачивается... И 2 года назад, при подписании договора в офисе Кристина говорила то же самое, что нет никаких коэф., и что до подписания они договор для изучения на руки не дают, типа или подписываете сейчас, или до свидания. Ответить с цитированием · Ответить |
|
NaDan, спасибо большое за информацию. То,что сказали в ВСС - это логично, они другого ответа не дадут. Почему возник такой вопрос - при осмотре квартиры и выяснения увеличения по площади Маргарита спросила меня: "А у вас договор с коэффициентами?" ... я говорю: "В смысле.... а что он у вас не типовой и некоторые платили 50% за балкон?"... она тут немного растерялась... но формулировка вопроса заставляет меня думать, что все-таки протокол разногласий при подписании, некоторые дольщики делали... и ВСС их подписал. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя DimaMedvedev77: Здравствуйте, Дмитрий! К сожалению, наши договоры ничему не противоречат, читайте внимательно: В ЖК ст. 215 говорится, что в общую площадь балкон не входит, и всё, о понижающих коэффициентах речи нет. А в договоре написано, что площадь к оплате складывается из общей площади + площадь балкона. в ВСС сказали, что эти коэффициенты носят РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер. Т.е. всё зависит от жадности застройщика, он вправе устанавливать их размеры, применять, или не применять их. Можно еще проконсультироваться по этому вопросу в стройнадзоре, но там, скорее всего, скажут, что если мы подписали договор со 100%-ной оплатой балкона, то так и должны платить. Этот вопрос решается на стадии подписания. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день, дольщики! У меня такой вопрос: платил ли кто-нибудь за балкон/лоджию с понижающим коэффициентом? В моем ДДУ 100%. Платишь как за жилую площадь. Но это противоречит: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав Пункт 5: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. и СП 54.13330.2011: Пункт 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0. ??? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Savikhin:Сообщение пользователя Настя Кузнецова: Были украдены водосчетчики и теплосчетчики. Но надо отдать должное ВСС они все эти приборы потом поставили после приема квартиры. Больше положительного общения с ВСС не припомню. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Настя Кузнецова: Привет, да все как у всех  Сделано конечно все тяп-ляп - особенно кривые стены, псевдо перегородки из ГВЛ - которые дрожат от любой вибрации, адский сифон от оконных проемов, отопление, трубы все сейчас на помойку, маленькие по секциям радиаторы - за квадраты платили. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Как сообщил сотрудник ВСС - сдача стройнадзору планируется на этой неделе (сегодня, завтра) - может быть примут вторую очередь. В первый раз видимо не приняли, много нарушений было... (мои выводы). Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ходил на просмотр. Общее впечатление положительное, хотя есть недостатки, но я их собираюсь устранять самостоятельно (чтобы качество лучше было). Перила на балконе шатаются (планирую приварить по периметру металлич. полосу для усиления), остекление шатается (нужно крепить в середине к перилам), стяжку в ванной надо переделывать (т.к. трещины и гидроизоляция под стяжкой отсутствует, я уверен), ну а лишние дыры в стенах при штукатуривании заделать не проблема. Остальное вроде нормально (электрика, батареи - высота снизу 15 см, трубы, вентиляция, стены, пол, окна и т.д.). По техпаспорту увеличение на 0,32 кв. м. Напрягает то, что нет документа о сдаче дома в эксплуатацию. А как у вас? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Savikhin, здравствуйте. мы ваши соседи из 15 кв (4бс. 5эт.). скажите вы принимали квартиру со всеми недоделками? Мы приняли и еще за лишние квадраты платили  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день! 16 января был на просмотре, ситуация аналогичная описанным. Изначально ВостСибСтрой говорил о том, что 16 января при отсутствии недостатков и претензий к качеству произведенных работа - можно будет подписать акт. По факту получаем иную ситуацию. Блок-секции второй очереди не сданы госнадзору, следавательно речи о подписании акта быть не может. На вопрос - зачем рассылаются письма о завершении строительства - Маргарита Таким образом (если я не ошибаюсь) ВСС нарушает сроки, т.к. в типовом договоре ДДУ срок завершения строительства (а следовательно сдача госкомиссии) до 30 ноября. В этом вопросе не силен - возможно, юристы или те люди, которые в этом разбираются - поправят меня. По недостаткам: 1. Радиаторы стоят очень низко (4-5 см от пола). По нормам 10 см. 2. Противопожарные гильзы не закреплены. 3. Подоконники не запенены. 4. Пароизоляция не приклеена. 5. Наплывы бетона не удалены. 6. Окна не отрегулированы. 7. Балкон весь шатается. 8. На ГКЛ не смотрели, т.к. сносить буду. 9. Заглушка на канализации не стоит. В целом бывает и хуже. Сказали приходить в начале февраля. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Да нам тоже ситуация с увеличением кв. метров, оказалась не чужая. У нас квартиры в 5 секции, однокомнатная и 3 -х, так вот. В однушке увеличение на 1,5 кв. метра, а в 3 аж на 2,5 кв. мы тоже в расстроенных чувствах. А так спами квартиры нам понравились, были не которые недочеты, мы их записали, Маргарита сказала что как у рабочих будет время, они их будут устранять, это может занять как 2-3 недели, так и 2-3 месяца. Ответить с цитированием · Ответить |
|
И самое главное по площади! Соседи по 6 б/с, у кого трешки, приготовьтесь! У нас в квартире увеличение на 4,21 метра. По нашему стояку, наверное, у всех так будет. Причем половина из увеличения - это балкон. Он ВЫРОС! из проектных 3,8 до реальных 5,9. А теперь умножьте на стоимость квадрата. Ну хоть стоимость они считают ту, которая была при покупке, а не среднюю, как написано в договоре. Менеджер сказала: сначала оплачиваете, потом подписываете акт передачи (или в рассрочку на пару месяцев), потом оформляете тех.паспорт на квартиру, можете взять наши замеры, это бесплатно, можете заказать обмер в другом БТИ платно. Если разница по метрам для вас критична, вызывается третье независимое БТИ (за чей счет?) и делается перерасчет. Тем, кто платит ипотеку, сложновато будет в срочном порядке найти 150-200 тыс. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сегодня ездили принимать квартиру. Не приняли. В службе сопровождения сказали, что если нас все устроит, то можно на месте подписать акт и получить ключи. На месте оказалось, что 2-я очередь еще не принята Госкомиссией.Поэтому просто посмотрели. Докладываю: Лифты установлены, работал грузовой. Домофон установлен, в квартире трубка, не подключен. Заведена радиоточка, разводка по полу вдоль стен. Эл. щиток установлен, эл. счетчик есть, свет есть, в ванной плафон, выключатели, розетки работают, в кухне разводка в гофре по полу поперек комнаты. Заведена ТВ-антенна. Стоят датчики противопожарные в каждой комнате. Полотенчик, ГВС, ХВС смонтировано, не подключено, водосчетчики стоят. На балконе нижние стекла не закреплены уплотнителем, болтаются. На окнах появилась фурнитура, подоконники стоят рядом у стены. Во дворе установили детскую площадку. Как-то так. Сказали звонить недельки через 2-3. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Миас, спасибо за полезную ссылку!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Катеринка Katerina, прочитайте хотя бы в интернете, например, здесь stroyproblem.net/instruction/acceptance Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день!!! Скоро иду на просмотр долгожданной квартиры!!!! Подскажите пожалуйста кто уже принимал квартиры, на что нужно обратить особое внимание!!!! А то кажется мне одной голову "за пудрят", что все так и должно быть. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Соседи из 20-ой квартиры 4-ой блок секции - отзовитесь пожалуйста - мы ваши соседи снизу из 16-ой. Нам нужен доступ к вашим стоякам - мы делаем замену всех труб на медь. Полина 89041111409 Ответить с цитированием · Ответить |
|
я с первой очереди 4-ой блок секции - тоже увеличение кв.м. на 2 с копейками. По -моему это многих коснулось коснулось принимавших квартиру Ответить с цитированием · Ответить |
|
МиАс, скажите пожалуйста, а как вы будете проверять, БТИ приглашать? или сами перемерять? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я ходил на предварительный просмотр и по моим подсчётам площадь увеличена примерно на 2 кв м. Интересно за счёт чего? Возможно они стены тоньше залили, а может подъезды заузили. Надо всё проверять. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день, хотелось узнать, кто уже ездил принимать квартиры во 2 очереди строительства, у кого-нибудь было увеличение кв.метров? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Про систему вентиляции в договоре ни слова... Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК