Форум дольщиков Порт-Артур ЖК
Строительная компания Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Станислав 25.10.2012 17:59 ...

>>> #

Дорогая Алевтина,
это помещение под супермаркет "Слата", может (после посещения крыши) заглянем туда?
Извините, но (сами знаете) больше пригласить некуда.

Алевтина 25.10.2012 17:04 ...

>>> #

Кир, ну а как же ведутся , если прошлой зимой построили по периметру не помню 3 этажа недостающиеся.Даже в январе это было надо видеть.
Станиславу - вы оказывается еще романтик.Очень приятно за приглашение.Насчет репортажа -хотела сфотать внутри площадки рабочих всех .но разрешили сфотографировать только свою квартирку ,которая без стен.Вчера на стройке была - залиты и снята опалубка не пойму что, то ли столбиков для будущего магазина какой-то очень важный пристрой.Еще будет 2 этаж для магазина-сказал мастер.В субботу на просмотре во 2 блок секции были рабочие,не знаю понравится мой репортаж Станиславу.Или опять что-то не так.Сходите сами в субботу проверите ,пускают всех ,но сначала нужно как бы записаться в офисе 540-140

Кир 25.10.2012 15:35 ...

>>> #

Еще вопрос, я человек далекий от строительства, поэтому незнаю, а зимой ведутся какие либо работы на стройке?

Станислав 25.10.2012 14:46 ...

>>> #

Дорогая Алевтина,
наконец-то Вы подали весточку о себе, очень рад.
А тем более (причудливы и неисповедимы повороты судьбы) мы теперь с Вами, вроде бы, уже как ..... коллеги? Рад вдвойне!
Дорогая (с Вашего позволения) моя - теперь не только позволено вставлять словечки, но и (уже давно) пора приступать к фоторепортажам со строительной площадки.
Нам с Вами предстоит нелегкая работа - переломить сложившееся (на сегодняшний день) мнение о ситуации на строительной площадке (скептиков хватит).

Надеюсь, получив гонорар - я уже смогу рассчитывать на ночную прогулку по крыше (в Вашей компании)?
Будем наблюдать за звездами, за лайнерами ... за работой крана. Романтика. Шампанское (при выплате гонорара) за мной!

Заодно и методику ведения PR-акции обсудим .... да и вообще, надеюсь - найдем точки соприкосновения (извините -все это время нахожусь в возбужденном состоянии, возникшем в следствии Ваших - весьма провокационных заявлений).

Станислав 25.10.2012 13:27 ...

>>> #

P.S. заключил трудовое соглашение с ГК "Север" - гонорары теперь получаю там,
платят они (как Вы наверное уже заметили) - построчно.

Алевтина 24.10.2012 18:54 ...

>>> #

Дорогой Станислав,неужели дано мне право иногда вставлять словечки по поводу того.что я вижу на стройке. иногда полезно встать из компа и сходить на площадку а потом рассуждать вру я или нет.
"Вопрос дорогой Алевтине – мне намного сложнее (по сравнению с Вами) добывать информацию о производстве работ на интересующей строительной площадке, соответственно – почему я должен выполнять Вашу работу?"

Кир 24.10.2012 16:08 ...

>>> #

И по поводу лоджий, в офисе мне сказали, что работы снова остановились, вы незнаете почему.

Кир 24.10.2012 16:06 ...

>>> #

Станислав незнаю уж какой из... вы стали более оптимистичны. Откуда у вас такая полная информация если не секрет?

Станислав 24.10.2012 15:20 ...

>>> #

Уважаемый Арго,
озвученные сроки реальны лишь при регулярном поступлении денежных средств.
Откуда они возьмутся?
Давайте подумаем над этим, а заодно решим - какие действия нам надо (или не надо) предпринимать.
Согласитесь - существующая возможность по достройке б/секций силами
ГК Север, выглядит (намного) оптимистичнее и реальнее, чем привлечение других застройщиков или финансовой поддержке членов жилищного кооператива ЖК "Порт-Артур" (т.е. силами и дополнительными финансами участников долевого строительства 1-ой, после 2-ой очередей)

Станислав 24.10.2012 14:53 ...

>>> #

уточненные данные:планируемый срок сдачи б/секций 1-ой очереди - 2-ой кв.2013 г.

Арго 24.10.2012 14:17 ...

>>> #

"Ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию - 3 кв. 2013 г." - что и требовалось доказать!! Это уже реальные сроки! Я тоже их назвывал!!! Правда с условием финансирования бесперебойного! Остается благоустройство (его не будет ближайшие лет 5), места для парковки (их нет вообще или через 5 лет) и так же КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА!!!!

Станислав 24.10.2012 14:01 ...

>>> #

не собираясь выступать адвокатом застройщика (и контрагента) и ,тем не менее -ознакомившись с реальными данными - перечнем объектов капитального строительства, строящихся с нарушениями сроков ввода в эксплуатацию, признаю следующее - определенные причины для беспокойства есть (сроки ввода в эксплуатацию ЖК "Порт-Артур" затягиваются), но фактически для жилищного строительства в г. Иркутске (и России) - это не нонсенс.

Данные по застройщикам -реальным лидерам жилищного строительства г. Иркутск:

Наименование застройщика Объекты строительства Срок передачи по дог.

ООО СК Востсибстрой г. Иркутск, мкр. Лисиха, 2 кв. 2009
б/с 11, 12, 13,
14, 15, 16,17
ОАО ФСК Новый город г. Иркутск, мкр. Лисиха, 30.12.2011
(2 очередь)
г. Иркутск, ул. Дыбовского, 6 до 31.12.2011
б/с 5, 6, 12 б/с 5, 6

г. Иркутск, ул. Дыбовского, 6, 4 кв. 2011
б/с 4, 7, 8,
9, 10, 11

Что (в таком случае) ожидать от других застройщиков?
Данные следующие :

ООО БазисСтройИнвест г. Иркутск, ул. Сергеева, 31.12.2009
б/с 1,2

г. Иркутск, ул. Сергеева 30 .06.2010
б/с 3,4

г. Иркутск, ул. Сергеева 31.12.2010
(подземная автостоянка)
причем г-н Тюлькин (основатель компании) в связи этой ситуацией -реально находится в депрессии и в трансе.

ОАО Жилстройкорпорация г. Иркутск, ул. Баумана
договора заключались с 01.03.2009 и по сегодняшний день

г-н Щербаков (основатель) благодаря реализации этого проекта (в свое время разработанные им ипотечные программы получили наивысшую оценку на федеральном уровне) –потерял n-ое количество своего (в т.ч. психического) здоровья.
Сейчас этот проект («Инокентьевская Слобода») реализуется, но соответственно о качестве применяемых строительных материалов (мера-вынужденная) лучше всего узнать из переписки участников долевого строительства на данном сайте (в т.ч. и о перегородках из ангарского гипсокартона).
Причем таких застройщиков (реально - к глубокому сожалению) немало.

Если рассмотреть результаты работ ближайшего конкурента ГК «Север» (в т.ч. и в области ценовой политики)- предприятии «Норд Вест» можно прийти к неутешительным (для дольщиков пос. Березовый) выводам: возводимое данным застройщиком жилье (в т.ч. уже возведенное в различных районах) не выдерживает никакой критики по целому ряду параметров.

А если ознакомиться с данными о новостройках не получивших официального разрешения на ввод в эксплуатацию (хотя во многих из них уже проживают люди) можно вообще прийти в тихий ужас.
Кстати по решению суда одна из этих новостроек (ул. Пискунова, 40) уже подлежит сносу.
Что еще? Могу привести много различных данных.
Но, опасаясь обвинений (в словоблудии, болезненной иронии, отсутствии самокритики, неумением напрячь единственную мозговую извилину, невозможности сфокусировать взгляд... в отработке очередного гонорара и т.д. и т.п.) в замусоривании форума, рекомендую всем желающим посетить сайт Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (stroynadzor.irkobl.ru) или органов местного самоуправления (admirkutsk.ru).

Еще раз (хочу успокоить участников долевого строительства ЖК «Порт-Артур»)
- на данной строительной площадке (на сегодня) реально работают бригады и продолжается формирование новых для устройства межквартирных перегородок и производства отделочных работ.
Начинаются работы по прокладке инженерных сетей, устройству вент.шахт в 3-ей и в 4-ой б/секциях, устройство теплового контура (стелоклопакеты) фактически завершено, монтаж лоджий/балконов продолжается, производятся бетонные и кровельные работы…. продолжаются визиты недовольных (и раздраженных) участников долевого строительства,
г-н Бакшеев находится в состоянии затяжной депрессии (по целому ряду причин), не унывает (или делает вид?) лишь г-н Шишкин (он уже привык и вынужден абстрагироваться, да и зар.плату нужно отрабатывать).

Ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию - 3 кв. 2013 г.

Вопрос дорогой Алевтине – мне намного сложнее (по сравнению с Вами) добывать информацию о производстве работ на интересующей строительной площадке, соответственно – почему я должен выполнять Вашу работу?

Станислав 23.10.2012 00:02 ...

>>> #

Уважаемый Арго,
действительно - новость достаточно позитивная ,
более того- на строительной площадке ЖК "Порт-Артур" сейчас наблюдается определенное оживление- формируются бригады для устройства межквартирных перегородок: заключительный этап на 2-ой и начало работ на 3-ей и 4-ой б/секциях.
Так, же -формируются бригады для выполнения отделочных работ.
кстати, в 1-ой б/секции уже полностью выполнена разводка (медь).
2-ая очередь - работают около 20 китайцев.

Данные (что -естественно) предоставлены не менеджерами по продажам и т.п., соответственно все не так плохо - медленно конечно, но все-же строят (и это далеко не самый худший вариант).

Станислав 23.10.2012 14:08 ...

>>> #

павел,
про аббревиатуру УКС - знаю,про УРСУС - слышал,
не могу расшифровать лишь УКСУС. Это какое-то кислотное учреждение?

павел 23.10.2012 13:34 ...

>>> #

станислав позвоните в УКСУС и вам там все втолкуют

Арго 23.10.2012 13:14 ...

>>> #

Станислав,тем не менее это хорошая новость! Темпы позволяют утверждать, что срок сдачи июль - август 2013г.

Станислав 23.10.2012 13:12 ...

>>> #

Одного понять не могу, ".. канализационные сети - с ул. Пискунова от дома N140/3 до пересечения с ул. Ядринцева..."
- когда (наконец-то) начнется прокладка инженерных сетей с ул. Пискунова, 138?
Заявленные темпы работ (так-же) огорчают - с 25 октября по 25 декабря 2012 года (прокладка 120-130 м) т.е. порядка 2-3 м сети (канализационной) /день?
Сколько -же времени займет прокладка инженерных сетей (канализационных, водопроводных) с ул. Пискунова, 138?
Страшно представить.

Может Вы, Павел (или все/х/знающая Алевтина) дадите компетентные разъяснения?

P.S. ссылка-www.admirkutsk.ru

Станислав 22.10.2012 00:02 ...

>>> #

Алло, Павел:

"...первая очередь скоро получите свои квартиры, второй быстрее достроят чем первой потому что комуникации подведены (?) ...."

Станислав 22.10.2012 22:38 ...

>>> #

В связи с проведением работ по строительству сетей канализации будет ограничено движение автотранспорта по ул. Пискунова от дома N140/3 до пересечения с ул. Ядринцева с 25 октября по 25 декабря 2012 года. Работы по строительству сетей будет производить общество с ограниченной ответственностью «Урсус».

Станислав 22.10.2012 13:00 ...

>>> #

Есть ли сейчас шанс войти в число этих (некоторых) счастливчиков, уважаемый
г-н Юрист (Станислав, Николай)?

Арго 21.10.2012 23:45 ...

>>> #

gordin 2009г. а 1 очередь сдадут такими темпами в августе 2013.не раньше!!!!

Арго 21.10.2012 23:42 ...

>>> #

павел. накажу за такие слова!

павел 21.10.2012 23:09 ...

>>> #

арго P\S без обид шутка

gordin 21.10.2012 23:01 ...

Сообщений: 43 >>> ЛС #

арго просто вопрос в каком году и все?

Арго 21.10.2012 20:18 ...

>>> #

gordinсЧем мне может грозить ответ?