Форум дольщиков Порт-Артур ЖК
Строительная компания Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Кир 19.09.2012 15:40 ...

>>> #

Я если честно, сам сижу в раздумьях, кому надо писать от моего имени не понимаю. Мне вообще все эти цитаты не интересны. Я просто жду результата по стройке и думаю что надо создавать инициативную группу из дольщиков и начинать что то делать

Алло 19.09.2012 15:29 ...

>>> #

А что Кир вы стали Станиславом комментируете каждое высказывание и такой же злопамятный подождем когда он замостит форум своими и чужими скопированными абзацами Это не ваш стиль.Это его функции и задачи на сайте .Если и комментируете ,то читайте внимательно.Получается вы нашли виновника ...

222 19.09.2012 15:10 ...

>>> #

я думаю надо им письма пачками писать и ходить туда постоянно, надо заставить их работать, ведь они же работали, сейча видимо денег нет

Арго 19.09.2012 13:06 ...

>>> #

Похоже не привлекают инвеститоров из за банальной жадности?

222 19.09.2012 09:48 ...

>>> #

я не понимаю, почему они не могут инвесторов привлечь, чтоб завершить строительство...

Алло 19.09.2012 09:26 ...

>>> #

Станиславу- на вашем месте я полюбила бы нашего губернатора.На ТВ прозвучали меры по отношению к недобросовестным застройщикам.А чо доброго на данном моменте совершил Ваш многоуважаемый Воронов в плане помощи Порт-Артуру? Подробнее опишите их,чтобы было непосвященным понятно,пожалуста,будьте добры.

Воронов Д.А. 19.09.2012 09:22 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая "Даша",
если у вас есть вопрос - задайте его на сайте Службы и в течение 10 дней получите ответ.
Но не спрашивайте "Когда застройщик сдаст дом?" Ответ будет: сроки сдачи определены ВАШИМ ДОГОВОРОМ, проектной декларацией и возможностями застройщика. Никто не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность самостоятельных субъектов.
Служба может Вам оказать информационную (о текущем состоянии объекта) поддержку и правовую помощь. Правовая помощь состоит в консультировании граждан ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ договора (к сожалению - не очень часто), консультирование о способах защиты прав при нарушении застройщиком требований ДДУ и защита прав дольщиков в судебном порядке.
Последнее - если Вы решите обратиться с иском к вашему застройщику за нарушение условий договора.
О порядке обращения в суд Службой (за дольщиков - бесплатно) читайте на сайте Службы, раздел - "Долевое строительство" и раздел "Вопросы - ответы"/Долевое ...

Даша 19.09.2012 08:09 ...

>>> #

Скажите, а кто-нибудь звонил в Стройнадзор? Что говорят там, они же должны проверять стройки

Арго 18.09.2012 22:25 ...

>>> #

И что все таки дальше? Кто даст ответ?

С танислав 18.09.2012 20:17 ...

>>> #

язва
18.08.2012
Порт-Артур ЖК
"...За чо вы так любите "многоуважаемого "Воронова?..."

Вот за это и люблю.
Или Вам этого мало?

Не важно 18.09.2012 14:17 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сергей Вадим (8)
Сергей (2)
ДДольщик (1)
+ кир
сколько сейчас стоит квартира можно ответить, если найдется покупатель, готовый ее купить.
Воронов Д.А. спасибо, полностью разделяю.
думаю ещё, что среди этих 94,2% - добрая треть - просто пассивные и не очень грамотные (в экономико-юридическом смысле) люди, среди которых к тому же надежда, которая умирает последней...

ДДольщик 18.09.2012 14:04 ...

Сообщений: 1 >>> ЛС #

Сколько?

Кир 18.09.2012 12:42 ...

>>> #

Сколько примерно сейчас стоит 1 квартира в Порт-Артуре 29 квадратов? Кто знает?

Алло 18.09.2012 09:57 ...

>>> #

я и не могу уже сейчас продать

Воронов Д.А. 18.09.2012 07:55 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемые Арго (Сергей), "Не важно",
Вы вышли на уровень системных обобщений, относящихся к способу "долевого строительства". Далее привожу только факты, относящие не к этой стройке, но к способам финансирования в целом.
1. В существующей системе законов о долевом строительстве и банкротстве граждан застройщик может иметь любую репутацию. "Репутация" - не является легальным ограничением для сбора средств с доверчивых граждан.
"Репутация" позволяет или не позволяет устанавливать цены на свою продукцию и привлекать покупателя. Не более.
2. Главный источник средств (для застройщика) - ВЫ, дольщики. Привлечение денег в финансовых институтах требует бОльших ограничений. А граждане - сами несут, сами готовы рисковать своими накоплениями. Никто сегодня не может мотивированно установить, как разделяются нынешние "обманутые" дольщики на: - "игроков" (инвесторов, вкладывавших деньги для их сохранения от инфляции и/или приумножения);
- "действительно пострадавших" (тех кто вкладывал деньги в связи "с крайней необходимостью в жилье").
Статистика Служба демонстрирует следующее: в проблемных стройках, выявленных на начало 2011 года сегодня не исполнено 1316 ДДУ. Для включения в "Реестр обманутых дольщиков" в Службу обратились 198 дольщиков, в том числе - из числа социально незащищенных групп населения - 76.

Итого: 1316 (всего) - 76 (социально незащищенных) или 5,8%.Т.е. 94,2% участников долевого строительства - люди СОЗНАТЕЛЬНО РИСКОВАВШИЕ своими деньгами.
Человек, встающий к игорному столу, надеется выиграть, но и должен осознавать потенциальные риски?

3. Чем рискует застройщик, используя Ваши деньги? Банкротством юридического лица? Потерей репутации? Неполучением прибыли?
4. Чем рискуете Вы, вложив заемные деньги в "проблемные стройки"?
- Потерей денег,
- Неполучением планировавшейся прибыли от разницы в цене "строящийся - построенного" жилья,
- Стать пожизненным должником банка за жилье, которое Вы не получили или получили, но не успели в нём пожить. В последнем случае, живите сто лет, ваш долг унаследуют и близкие.

Финансовым институтам (банк) сегодня много проще и ВЫГОДНЕЕ кредитовать граждан, чем застройщиков. Именно в силу существующей системы законодательства и неустойчивости рынка. Прежде всего, в силу легкости и безнаказанности ухода юридического лица (застройщика) в банкротство..

Арго 17.09.2012 23:39 ...

>>> #

Сергей удивляюсь, как умудрились сделать эл. разводку только по Вашей квартире на фото прикрепленному к сообщению от 14.05.12г? Даже розетки установили и штрабы заштукатурили? Электромонтажные работы ведь на данный момент даже не начинались! Не совестно обманывать?

Арго 17.09.2012 23:29 ...

>>> #

Сергей, посмотрел Ваши фотографии от 14.05.12г. где пишите о техническом состоянии вашей квартиры! А 06.09.12г. Вы уже счастливый обладатель ключей от этой квартиры.. На фото сквозь балконную группу видно ограждение кирпичное балкона и судя по всему окно-ПВХ на лоджии (ручка не такая как на алюминиевых раздвижных витражах). Фактически ограждения лоджий выполнено без кирпичной кладки. Низ из ПВХ-сендвич, верх- слайдинг система Алюм. Кстати, какой идиот сделал нижнюю ПВХ, глухую часть высотой 1500мм.? Все ограждения высотой 900мм. Света в квартиру попадает мало!!! А как рассаду ставить?! Стояк отопления из оцинкованной или черной трубы, в Порт-Артуре в 1 б/с стояки фактически медные (по договору тоже)... Радиаторы тоже не отвечают договору, где обещанные немецкие-итальянские? Конструкция перекрытий балочно-ригельная, а тут нет ни одного ригеля или балки... Вывод: это фото сделано где угодно, но не в Порт-Артуре... Не знаю, зачем этот обман (догадываюсь), но есть повод не доверять Вам. Не думайте, что народ глупее вас...

Арго 17.09.2012 22:59 ...

>>> #

Уважаемый Сергей, уверен, что руководство "Урсуса" обращалось за кредитами в банки! Глядя на результат строительства, можно сделать вывод, что им отказали! Да и кто им даст с их репутацией?!

Не важно 17.09.2012 22:25 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

да и с чего вы взяли, что на рынке новостроек неблагоприятная ситуация? Цены-то отслеживаете? Все вверх прет, рынок отыгрывает падение прошлых лет. Наверное уже отыграл сейчас вверх неоправданно лезет, т.к. новостроек в прошлые годы мало заложили, т.к. 2009,10 действительно неблагоприятными были.

Не важно 17.09.2012 22:20 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сергей, я дольщик Высоты (II-1). Какие федеральные контракты? Вы чего-то путаете. Высота берет деньги там же, где и Север - у дольщиков. У Высоты земля федеральная (т.е. военных), так они за счет дольщиков за эту землю построили военным квартиры, выкупают частные дома/дают взамен квартиры, сносят и строят на этом месте.
Север просто берет деньги у дольщиков и кладет в карман/строит офисные площади, а дом по остаточному принципу, чтоб как-то поддержать продажи. Поэтому кредиты или партнеры им не светят, кто ж им доверит деньги в управление...

Сергей 17.09.2012 13:51 ...

>>> #

Например собственникам компании Высота, они соседи Порт-Артура, сидят на федеральных контрактах и денежек у них видимо хватает.
И Станислав, очень ценю Вашу юмористическую хватку и сатиру. Но в этот раз обращаюсь к Вашему мнению как к серьезному человеку.
С глубоким уважением.

Сергей 17.09.2012 13:46 ...

>>> #

Всезнающий Станислав! Сообщите великий, а стоит ли Урсус наконец облагоразумиться и при создавшейся ситуации неблагоприятной на рынке продаж новостроек...все-таки начать поиски генподрядчика с деньгами или стороннего инвестора, а может и кредитоваться в банке чтоб форсировать наконец многострадальную стройку Порт-Артура?
Пытались ребята все своими силами обойтись, но вот не выходит у них что то. Нормальной готовности только квартиры в 1 блок секции на уровне 1-3 этажей. Движения идут но оооооочень медленно.
Так что что до меня, я думаю нужно привлечь инвестора, которых на паях с северянами сможет вложиться в стройку комплекса и деньгами и рабочей силой. На площадке ведь есть еще что строить, работы непочатый край и инвестору заработать можно.
Думаю руководству Севера следует принять во внимание мое мнение.
Ну и конечно очень интересно Ваше суждение по данному поводу премногоуважаемый Станислав.

Кир 17.09.2012 10:12 ...

>>> #

Я думаю ждать и молчать дальше без смысленно, нужно уже писать коллективное письмо и разносить по всем инстанциям.

Сергей 17.09.2012 09:27 ...

>>> #

О какой сдаче идет речь? Видно состороны, что со двора кладка стен не вся.. Зияют бреши по этажам. Окна не установлены! Кран стоит, там работы по самое не хочу...

Арго 16.09.2012 19:56 ...

>>> #

Спустя месяц побывал на стройке! Ужасссс!!! Абсолютно ни чего не изменилось! Забудте о сдаче дома в этом году! Наружныесети - только часть водопровода и процесс остановлен как два месяца! А где канализация и теплоснабжение? К ним даже не приступали! Где тепловой пункт? Кровли нет, щас дожди пойдут! Но главное, я знаком с отоплением (подрабатывал), медное отопление запускать в морозы нельзя. Будет кердык пайке. Стояки то стоят в сборе уже... В блок-секциях тишина.. Слышал, что все подрядчики ушли, даже узбеки, из-за того, что их кинули с деньгами... Вопросы по срокам надо задавать на самой площадке. Они то вкурсе событий... А монтаж лифтов сколько времени занимает? Резюме: при нормальном финанисировании стройка закончится не ранее чем к маю-июню 2013г.А при неномальном?! ЧЕГО ДЕЛАТЬ ЛЮДИ?