Форум дольщиков Порт-Артур ЖК
Строительная компания Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Станислав 29.11.2011 08:00 ...

>>> #

В. И. Зенкевич:

"...Обращаем Ваше внимание, что в проекте дополнительного соглашения к Договору предлагается изменить редакцию п. 4.1.2., а не продлить срок передачи Квартиры на основании п. 2.2. Договора...".

Правильно не подписывать ничего 29.11.2011 08:00 ...

>>> #

Развод, опять развод...
Дольщик, вы - креатура Урсуса?
Где - то уже слышал это:"Берите квартиру быстрее, осталось только три. Но для вас - придержим, но деньги все вперед!"
Дешевый ход, неумный.
Где ж там другие ломятся, что простить Северу все долги?
Надо же додуматься: сначала простить Северу проценты по кредиту за полгода, а потом простить еще?!

С какого дольщик, который уже все внес Застройщику, обязан подписывать такие допы?
Это надо только Застройщику.
Дольщику это не надо, это отмазка Застройщика от будущих претензий?
А если Застройщик ждет претензий в дальнейшем, значит собирается кинуть еще?
А может кинуть и не раз?
И каждый раз прощать?

Станислав 29.11.2011 08:00 ...

>>> #

Вопрос "Дольщику" - какие именно?
Подскажите плиз!

Den 29.11.2011 08:00 ...

>>> #

Вопрос для Дольщика, по для чего Вы подписывали доп. соглашения?!

Дольщик 29.11.2011 08:00 ...

>>> #

Подписали доп. соглашение. Регистрировать в ФРС будем ЦЕЛЫХ 9 ДЕКАБРЯ, так как все остальное время уже расписано на тех кто раннее подписал. (своими глазами видел список) . Делайте выводы!

Урсус 29.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый edfnjdf9, невозможно опять же заключать соглашение о переносе сроков не касаясь основного Договора, так как соглашение - это и есть текст некоторых пунктов этого Договора в новой редакции. А основания, которые можно указать в причинах изменения Договора и подписания соглашения единственное - "в целях дальнейшего сотрудничества, продолжения и окончания строительства и передачи причитающейся Участнику квартиры, стороны пришли к соглашению:
П.ххх Договора читать как .................................."
А если в соглашении начать вписывать про нарушенные сроки и поставки материалов, то это уже получится письменные объяснения, а не соглашение к ДДУ.

Урсус 29.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Океан совершенно прав. Регистрационная служба соглашение такого содержания регистрировать не будет просто. В таком разе мы просто с вами подпишем бумажку, которая без регистрации в ФРС не будет иметь никакой силы.

Океан 29.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 85 >>> ЛС #

Наконец-то получил официальный ответ стройнадзора по почте. В нем - то же самое, что здесь выложил Станислав.

Океан 29.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 85 >>> ЛС #

По идее Урсус правы. Потому что именно такой договор можно зарегистрировать в ФРС. А если в договоре будут слова "срок сдачи переносится по таким-то причинам до такого-то", то разве можно такой договор зарегистрировать?

edfnjdf9 29.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый "УРСУС" ,как вы пишите" чисто по человечески" я вас понимаю,но это только всего лишь слова. Для меня более было понятно если в доп соглашении вы сформулировали четко и однозначно причины и сроки не связывая это с основным договором . Может в итоге меньше пересудов и спекуляций.

Урсус 29.11.2011 08:00 ...

>>> #

Договор договором, но сами вот согласитесь чисто по-человечески: какова бы была ваша реакция, если вам бы просто пришло письмо содержания "мы перенесли сроки сдачи на 01.06.2012 г." и все. Это уже самоуправство какое-то, никого не спросив сами решили. Вот поэтому СОГЛАШЕНИЕМ и пытаемся СОГЛАСОВАТЬ перенос сроков, а не вменить вам в обязанность подписать такое соглашение.

edfnjdf9 28.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый "УРСУС"в пункте 2.3.сказано:" Участник в течении14 дней со дня направления ему соглашения о причинах и сроке переноса окончания строительства ОБЯЗАН подписать такое соглашение. В случае исполнения Застройщиком требований п.2.2.Договора Застройщик не несет никакую ответственность за просрочку перноса передачи Квартиры, в том числе в случае неподписанием Участником соглашения . При этом изменение срока считается согласованным и Участник не вправе отказыватся от исполнения Договора в связи с иполнением Застройщиком своих обязательств." Объясните , для чего подписывать доп. соглашение смысл в этом какой, ведь там написано "Изменение срока считается согласованным". А нельзя ли просто написать:"Сроки сдачи объекта продлеваются до 01.06.2012." без всякого изменения пунктов по основному договору. Склоняюсь к мысли,что люди сделавшие анализ доп. соглашения совершенно правы. Дайте вразумительный ответ.

Океан 28.11.2011 08:00 ...

>>> #

Совершенно ясно, что необходимо внести изменения в дополнительный договор.

AnyaSaShina 28.11.2011 08:00 ...

>>> #

Вы совершенно правы и В.И. Зинкевичу и Д.А .Воронову и Океану огромное спасибо!Ну а теперь,что?Остается ждать 1.06.2012 и ничего не подписывать?

Станислав 28.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемая AnyaSaShina!
Я, конечно, благодарен Вам, но дело в том, что благодарить нужно не меня,
а уважаемого г - на Океан.
Благодарить нужно Службу строительного надзора в лице Владислава Игоревича Зинкевич, который оперативно рассмотрел, предоставленные документы и дал исчерпывающие комментарии.
А в первую очередь, конечно Дениса Александровича Воронова, который не теряет с нами связь, подсказывает, как поступить правильно, и благодаря которому (несмотря на то, что он находится в отпуске) наше обращение было рассмотрено в исключительном порядке (!).

AnyaSaShina 28.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 20 >>> ЛС #

Станислав!Вы молодец,огромное спасибо,за вашу публикацию комментариев к доп.соглашению!

Станислав 28.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый представитель ООО "УРСУС"!

Мы, дольщики или соинвесторы (как Вам будет угодно) подписав договор с ООО "УРСУС", сыграли честно - денежные средства, внесенные в кассу вышеупомянутого заведения внесены полностью и в срок т.е. мы со своей стороны все условия договора выполнили.

Теперь (когда игра уже началась) Исполнитель, пытается изменить правила игры.

Учитывая репутацию этого игрока и благодаря поддержке Воронова Д. А. мы ознакомили с вновь предлагаемыми правилами третью сторону т.е. Службу строительного надзора.

Ответ, который дал представитель Службы в ЛИЦЕ В. И. ЗИНКЕВИЧ опубликован
без добавлений, сокращений или малейших изменений.

Напрашивается вопрос - кому следует доверять в большей степени?
ООО "УРСУС" или Службе строительного надзора?

Ответ я думаю очевиден.

Еще раз повторяю: интересы дольщиков и ООО "УРСУС" совпадают на 100 %, поэтому "палки в колеса" вставлять никто не собирается, наоборот лично я готов
всемерно и по мере своих сил и возможностей помочь Исполнителю.

Объясните (или дайте ссылку) на закон, который обязывет подписывать дольщика дополнительное соглашение (с регистрацией в ФРС) при том, что все пункты договора Исполнителем на данное время соблюдены и условия договора не нарушены ни одной из сторон.

ЗОРРО 28.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ольга, а перечитайте все сообщения страниц 5-10 назад и поймете, что никто пока ничего подписывать не собирается и не подписывал летние соглашения тоже.

Урсус 28.11.2011 08:00 ...

>>> #

Интеренсо-интерсно..... Что за игра такая? Почему это многоуважаемый г-н Зенкевич в лице г-на "Станислава" трактует изменение п.4.1.2 "4.1.2. Ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию и передать Квартиру Участнику по передаточному акту в срок до 01.07.2011 г., подтверждающему исполнение цены Договора в части 5.1.2. Договора"????
Пункт касаемо 6 месяцев-это как раз п.2.2., а его вот как раз допсоглашением и не меняют.
Уважаемые форумчане, сами посмотрите и найдете несоответствия в ответе г-на Зенкевича в лице г-на "Станислава". То есть допоглашением предлагется продлить срок сдачи до 01.06.2012 г., а не дать Урсусу фору еще в 6 месяцев дополнительно.

ОЛьга 27.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ребята! кто подписывал доп соглашения?я выпендриваюсь, не подписывала ни то, которое было летом, ни последнее. а сейчас чего то переживаю, могут ли быть какие либо последствия, не очень приятные для меня?

Станислав 27.11.2011 08:00 ...

>>> #

К чему я все это пишу? Хочу объяснить.

Вы отправили запрос в Службу строительного надзора, прошла неделя, Вы туда не звоните.
Денис Александрович сообщает нам, что запрос в Службу не поступал, г-жа ЗОРРО готова отправить туда уже свой экземпляр, г-н edfnjdf9 собирается во вторник подписывать доп. соглашение, Вы молчите.
Пришлось звонить мне, запрос, отправленный Вами найти, не могут (тогда еще не знал ни Вашей фамилии, ни адреса электронной почты, с которой был отправлен запрос).
Наконец отправленные договор и доп. соглашение были найдены.
Когда запрос был рассмотрен, В.И. Зинкевич позвонил с комментариями к доп. соглашению, я попросил отправить их в письменном виде на почту, чтобы ознакомить с ними всех заинтересованных лиц.

Да и какая, в сущности, разница? Как Вы правильно заметили - важен сам результат. Как я уже писал, г-н edfnjdf9 должен быть Вам признателен за эту публикацию, впрочем, как и все мы.
И что мы имеем на сегодняшний день?

Идеальный вариант: ввод дома эксплуатацию произойдет весной 2012 г.
Реальный вариант (на который видимо и рассчитывают представители ООО "УРСУС") - конец 2012 г.
Негативный вариант: сроки сдачи будут передвигаться до бесконечности.

Кстати, такие варианты (с доп. соглашениями) достаточно распространены. Они присутствуют в т.ч. и у ВостСибСтроя.

Станислав 27.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый ОКЕАН, жизнь научила меня надеятся только на себя, и большинстве случаев , что если не сделаю я, то этого не сделает больше никто.
за неде

Океан 26.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 85 >>> ЛС #

Станислав, спасибо за вашу активность, но я все же ожидал, что стройнадзор ответит мне лично по почте. Ну да ладно, все мы здесь с одной целью - хотим получить качественное жилье и радоваться новоселью.

Станислав 26.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Океан, опубликованные сегодня комментарии В.И. Зенкевич - это ответ на Ваш запрос.

Сегодня на форуме попросил Дениса Александровича опубликовать свой комментарий, но после стало неудобно - (несмотря на человечность Д. А.) это совсем некорректно - просить человека заниматься нашими делами во время отпуска.
После того как В. И. Зинкевич рассмотрел запрос и позвонил, я попросил отправить комментарии на почту для публикации на форуме т.к. г-н edfnjdf9 уже во вторник собрался ехать подписывать доп. соглашение.

Мне кажется, что за эту публикацию он должен быть Вам очень признателен.

А откуда появилось доп. соглашение Юлия у Вас?
Надеюсь, что только после поездки Вашего супруга в офис ООО "УРСУС"?

Океан 26.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 85 >>> ЛС #

ЗОРРО, примерно так я и думал про перетасовку пунктов 4.1.1 и 4.1.2 еще до комментария стройнадзора.
А откуда появился вообще этот комментарий к доп. соглашению, Станислав? Вы посылали его на рассмотрение? Я посылал, но ответ мне так и не пришел.