Форум дольщиков Порт-Артур ЖК
Строительная компания Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Екатерина 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

А какие соображения? Решать проблемы по мере возникновения.на данном этапе-решить,что делать с доп.ником. Хорошо,что хоть "шоу трансвеститов" прекратилось, мужчины выдают себя за мужчин,женщины-за женщин...

Станислав 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ну что, теперь когда мы узнали некоторые моменты из эпопеи под рабочим названием строительство ЖК "Порт - Артур", какие у кого будут соображения?

"УРСУС" почитал ниже собственного достоинства вступать в дебаты (собака лает караван идет).
Служба молчит.
Кому-то не хватило мужества признать свою неправоту и извинится перед г-жой ЗОРРО, тоже замолчали.

Правду говорят "Многие знания - многие печали". Чем больше я начинаю углублятся в эту ситуацию, тем отчетливее понимаю, что шансы получить покупку за уже отданные деньги не так уж и велики.

edfnjdf9 21.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 15 >>> ЛС #

Согласно представленной отчетности застройщика за 2010 год, ООО «Урсус» заключено 59 договоров участия в долевом строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный дом, 1 очередь строительства, б/с 1-4», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Пискунова, 138. На данном земельном участке ООО «Урсус» намерен осуществить подрядным способом строительство жилого комплекса «Порт-Артур» в составе 4 очередей строительства (14 блок-секций).
Предполагаемый срок ввода первой очереди в эксплуатацию – до 31.12.2011 г. (Проектная декларация «Многоквартирных домов. I очередь строительства. Блок-секции 1, 2, 3, 4.» от 01.04.2011 г.)
Кто знает сколько договоров было заключено в 2011году? Может в самом деле оказатьтся, что на одну квартиру может быть по два хозяина. Если будем знать элементарно посчитаем по количеству квартир в каждой блок секции.

Станислав 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

1.С процедурой ипотечного кредитования я честно говоря не знаком, но мне кажется проверяют платежеспособность в первую очередь "Заемщика", ведь денежные средства одалживают ему, а не ООО "УРСУСу";

2. Я уже писал, что в г. Иркутске на съемных квартирах ГОДАМИ проживают сотни семей (они по меткому выражению Екатерины лоханулись), которые вынуждены оплачивать ипотечные кредиты, в т.ч. и "Сбербанку";

3. Тоже писал:
а) существовал трест "Иркутскжилстрой", построившый основной объем жилищного фонда в г. Иркутске (мкр. Солнечный, Байкальский, Лисиха, Юбилейный, Универститетский, Первомайский, Синюшина Гора, Н. Ленино, 2-ой Иркутск и т.д.), многие адм.здания (гор. и обл. администрация, торговый комплекс, цирк, политех, ин.яз, нар.хоз и т.д и т.п.), потом эта организация стала называться ЗАО "Иркутскжилстрой", после ООО "Фирма Иркутскжилстрой".
Точкой в их деятельности стал жилой комплекс в мкр. Первомайский, который они не могли достроить в течении нескольких лет.
Причина на которую они ссылались проста: дольщики вовремя не оплачивают денежные средства (многие из них вложили ипотечные кредиты "Сбербанка");
б) В составе городской администрации существует структура, которая называется "Управление капитального строительства г. Иркутска", у них много уже сданных жилых комплексов (сначали занимались строительством жилья для бюджетников, потом плавно переключились на возведение коммерческого).
Сейчас некоторые объекты "заморожены".
Причина на которую они ссылаются еще проще: недостаток денежных средств;
(здесь тоже есть ипотека "Сбербанка")
в) Злополучный жилой комплекс "Иннокентьевская Слобода".
Заказчик фирма "Винсент" в лице идейного вдохновителя г - на Щербакова (знаковая фигура в строительном комплексе г. Иркутска).
Подрядчик: ООО "Строй-Гарант" (построены и сданы в эксплуатацию жилые объекты в т.ч. жилой комплекс с адм. помещениями в р - не "МНТК") в лице г-на Исхакова.
Какая была реклама! Какие рисовались перспективы!
Чем все закончилось Вы прекрасно знаете и без меня.
Только небольшой ньюанс: г-н Исхаков во всем обвиняет г-на Щербакова, тот в свою очередь Исхакова.
И все это время люди, заплатившие деньги, в т. ч. ипотеку (в т.ч. и "Сбербанка") живут в стеснённых жилищных условиях и на съемных квартирах, скрываясь от родственников и друзей, одолживших им деньги; а закупленные строительные и отделочные материалы постепенно приходят в негодность.
Благодаря СМИ эта история получила большой общественный резонанс, да такой, что вынужден был вмешаться Губернатор.
Наступает патовая ситуация, г-н Щербаков страшно переживает, даже вынужден скрываться (отключая все телефоны), но надо отдать ему должное не снимает с себя ответственности, что делает ему честь.
Потому что у него в Иркутске есть РЕПУТАЦИЯ.

Хватит примеров или нет? Могу опубликовать еще, их сотни.

А тут "УРСУС".
Кто - нибудь знает лично или слышал про Бакшеева? Или про его репутацию.
Лично я нет.

не важно 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Для Сергея: "А что касается сроков просто они походу не опытные и не расчитали своих сил"- не Сергей, они опытные (надо весь форум с начала читать)
Екатерина: регистрация в ФРС не гарантирует того, что будут строить. Сами знаете, сколько в Иркутске стоит домов недостроенных (или достроенных, но не оформленных), договора по которым зарегистрированы с ФРС...

Den 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ну и толку, что гарантирует от двойной продажи - 7 лет по судам и квартира в недострое Ваша -) Сбер, много куда деньги давал - им то пофиг платить Вам потом по ипотеке. (Слобода, Фрегат - тому потверждение). Тем более что Сбер скорее всего ипотеку дает на несколько других условиях (скорее всего под залог имеющегося жилья), чем тому же Н.Г. или Норд-Весту.

222 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

про что я и говорю, еще сбер дает ипотеку, не думаю что банк их не проверял

Екатерина 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Консультировалась со своим юристом. регистрация договора в ФРС гарантирует защиту от двойной продажи.

Станислав 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ну что комментариев от ООО "УРСУС" мы так и не дожались.
Адвокаты тоже попритихли.
А зря.
Успокойте хоть кто-нибудь!!!

Станислав 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Самое интересное начнется после сдачи дома.
Объявится столько жильцов, что для их расселения нужен не дом, а микрорайон.
А пока суд да дело, на квартиры будет наложен арест без права проживания.
Интересно только одно: кто будет оплачивать коммунальные платежи?
Наверное ООО "СУСРУ" - вдруг за это время получится продать квартиры еще на раз, так сказать - "дембельский аккорд".

Den 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

А еще господа скажу по секрету - чем больше здесь негатива - тем меньше они продадут - интернет есть у многих, чем меньше они продадут, тем меньше они достроят. Суть улавливаете?!

Den 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Народ Вы реально такие - забавные, этой регистрацией в ФРС можно подтереть пятую точку и успокоится. Единственное что она дает - требовать деньги 5 процентов после конкурсных торгов на земельный участок. Все. Больше нечем договора с Урсосом от Северстроя отличатся не будут! Тоже банкротство - тот же 0 на счету, ну только еще участок в собственности под домом.. Вот 75 процентов его "ваши", вот и вся гарантия регистрации договора в ФРС.

Станислав 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Очень хотелось бы верить, что все нормально.
Успокойте пож-ста.
Приведите аргументы.
Факты говорят о противоположном.
г-жа ЗОРРО: "...где все те которые, не выкупили как мы свои квадраты и не заключили с ними теперешный договор, да просто они уже сдулись, так как даже по суду им деньги так и не вернули".

Или Вы считаете, что отсутствие крана, потом кирпича.... китайцев и т.д. - ЭТО НОРМАЛЬНО?

222 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

договора заключены с УРСУС и регистрируются в ФРС

222 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Господи, что за ерунду вы пишите, все нормально у них

Станислав 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Если дом и будет введен в эксплуатацию, боюсь на одну квартиру окажется несколько покупателей. И попробуй разберись - где добросовесные, а где НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ покупатели.

Уважаемые Екатерина и AnyaSaShina, Вам теперь все понятно? На Вашем месте в связи со вновь открывшимися обстоятельствами, я бы извинился перед г - жой ЗОРРО.
Представляете сколько ей пришлось пережить, и это постоянное откладывание сроков, отсюда паника и злоба... и отчаяние.

Рассуждая логически, получается мы тоже лоханулись, где они возмут деньги на достройку дома? Алена писала, что банки работать с ними не хотят.

Остается одно - продавать квартиры по третьему разу.
Д. А. Воронов: "...Полагаю, что "зорро" - один "дольщиков", пострадавших в ПРЕДЫДУЩЕЙ "схеме".
Ключевым словом здесь является - ПРЕДЫДУЩЕЙ.

Вот так вот, одно дело смотреть по телевизору на пикеты обманутых дольщиков, совсем другое - стать этим самым обманутым дольщиком.

Сейчас

Den 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Причина - проста до банальности - нехватка денежных средств. Так как прокуратура опоздав на 2 года все таки начала работать. sibinform.com/index.php?option=com_content&task=view&id=16374&Itemid=13.

Сочувствующая 21.11.2011 08:00 ...

>>> #

Вот реклама, на которую поймали Зорро и которая заткнулась благодаря стройнадзору
irkobl.ru/sites/stroynadzor/news/detail.php?ID=155243&sphrase_id=169160

Океан 20.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 85 >>> ЛС #

Да, Станислав, и договор, и доп. соглашение, и письмо.

Станислав 20.11.2011 08:00 ...

>>> #

Благодарим Вас уважаемый Океан.

Скажите Вы отправили договор и доп. сообщение?

Станислав 20.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ну что теперь наконец до всех дошло?

Уважаемый "УРСУС" просим Вас прокомментировать сообщение г-жи ЗОРРО.

Океан 20.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 85 >>> ЛС #

Уже отправил. Попросил прокомментировать текст договора и доп. соглашения. Ждем.

Станислав 20.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Океан,
впрочем напишите так: "Просим Вас ознакомится с договором долевого строительства и дополнительным соглашением к нему на предмет соответствия действующему законодательству.
Ваш ответ просим опубликовать на форуме дольщиков ГК "Север".

Все больше никаких вопросов не надо.

Когда отправите, пожалуйста поставьте в известность нас.
Зараннее благодарен.

Станислав 20.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Океан, просто отправьте для Д. А. Воронова, там разберутся

Океан 20.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 85 >>> ЛС #

Ребята, подскажите, что конкретно спрашивать у Стройнадзора (stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/question/)? Нужно грамотно вопросы составить.