Форум дольщиков Порт-Артур ЖК
Строительная компания Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Урсус 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Повторюсь, уважаемый Станислав: все ваши средства, все до копеечки ушли в строительство вашего дома.

сергей 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

эй народ чо за кипишь проснитесь вы пишите всякую ху...ню ну перенесли сроки дом почти достроен нет резонп его бросать. Тем более они собираются вторую очередь строить. Я сам контролитрую стройки и еще не видел чтоб объекты сдавали в срок. строительство многоэтажки с нуля до конца минимум 1.5 года. Дом достроят по любому. Китайцы будут в декабре и сейчас работы идут внутри. Кто не дольщики а тут их хватает валите с нашего форума и не еб...те мозг уже нервы на приделе. таких ка вы хватает. Лучше сходите на стройку и посмотрите.

Админ 18.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 1025 >>> ЛС #

Для ЗОРРО и дмитрия: > ваши последние сообщения я вынужден удалить.
По правилам форума удаляются сообщения, содержащие ненормативную лексику, оскорбления в адрес других пользователей и представителей обсуждаемых компаний, угрозы, обвинения, а также отзывы, нарушающие действующее законодательство.

В ваших удаленных сообщениях присутствовали неподтвержденные обвинения в адрес строительной компании.

edfnjdf9 18.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 15 >>> ЛС #

Уважаемый "УРСУС" если вам кажется мой вопрос странным,то объясните мы вложили деньги веря обещаниям закрепленными договором, что получим квартиры в 2011году благодаря этому процент продаж у вас возрос в результате у вас появились средства стройка двинулась резко вверх та часть людей, которая сомневалась решила реализовать свою мечту и принесла вам деньги ,кирпича нет,китайцы уехали , сроки сдвинулись, стройка остановилась, резонный вопрос КУДА УШЛИ ДЕНЬГИ!!!!

Станислав 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый ЗОРРО, я прекрасно знаю деятельность всех строительных компаний города, знаю и Горстрой - предприятие молодое, но строит быстро и качественно.
Все это благодаря тому, что административные и организационные вопросы решает Кузаков Н., (основатель и отец нынешнего ген. директора). Он отработал много лет ген. директором Иркутскжелдорпроекта, возглавляет СРО проектировщиков и на строительном рынке региона является одной из ключевых фигур. Поэтому такого понятия, как "административный барьер" здесь нет и все вопросы решаются очень быстро, чего видимо не скажешь о ООО "УРСУС".

Я не адвокат ООО "УРСУС", но хочу объективности - да у них действительно есть проколы в работе (и очень серьезные), но дольщики сами подписали договора с преусловутым п.2.2. В чем проблема? Зачем сразу оскорблять людей?

Теперь нужно брать договор, доп. соглашение и консультироватся со стройнадзором.

А Вы уважаемый "Урсус" извините, может быть мы и не совсем правы, но почему Вы так и не ответили: для каких целей необходимо доп. соглашение? Для того, чтобы мы не смогли после сдачи дома предьявить штрафные санкции?
Но если дом будет сдан в срок, в исках все равно будет отказано. Собираетесь переносить сроки опять?

Риторический вопрос - как Вы считаете, имеем ли мы право знать какими именно производственными необходимостями вызван перенос сроков сдачи блок секций?

Алена, скажите, пожалуйста: Вы звонили в стройнадзор?

Екатерина, Вы полностью правы, скучно, времени свободного много, вот и занимаюсь болтологией, не поверите-напишу отправлю, начинаю читать самому становится стыдно.
Но если я мешаю, больше высказыватся не буду.
Иногда просто буду заходить и молча читать сообщения, согласитесь у меня есть для этого определенные основания.

С уважением. Всех благ.

Станислав 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемая Алена, еще раз Вы внимательно прочитайте сообщения Воронова Д.А. - это руководитель Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области "..созвонитесь с Отделом долевого строительства (Зенкевич В.И. 703355) и договоритесь о времени, в которое сможете прийти для беседы. Самое спокойное время приемов, для вдумчивой беседы,- суббота.".

Позвоните в СРО Байкальского региона. Эта наиболее крупная организация, которая объединяет строителей Байкальского региона. Члены СРО несут коллективную ответственность (в т.ч. материальную) за все организации, входящие в это СРО. Как указано на их сайте ".. в нее могут войти не все из-за жесткого отбора компаний-претендентов."
Домбровский Александр Лаврентьевич 500-568 ген.директор этой СРО (кстати в прошлом ген.дир. "Сибавиастрой" и просто хороший человек) вводить в заблуждение Вас не будет.

Но 100% гарантии ни даст никто, потому что участие в долевом строительстве - это своеобразная рулетка, моя супруга допустим после долгого размышления решила поставить на ООО "Урсус" , впрочем как и все присутствующие здесь.

Но повторяю решать Вам. Если будете на встрече в Службе государственного жилищного контроля (настоятельно рекомендую ), спросите у них, про дольщиков, решивших вложить средства (в т.ч. ипотеку) в деятельность солидных, с опытом работы строительных предприятий.

Например "Иркутскжилстрой" - предприятие, построившее основной объем жилищного фонда г. Иркутска , затем обьявившее себя банкротом.

Спросите про дольщиков такой солидной организации, как Управление капитального строительства г. Иркутска и т.д.

Про людей, доверивших свои средства другим не менее респектабельным и разрекламированным компаниям, а теперь годами живущим в съемных квартирах, оплачивая ипотечные кредиты и долги родственникам и друзьям.


Решать Алена только Вам.
Мы допустим живем с надеждой, что у ООО "Урсус" все получится.

Дай Бог, чтобы у Вас все было хорошо.

Удачи Вам.

Урсус 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

edfnjdf9, странный вопрос куда деньги ушли?
С вас доплат не требуют, а средства ваши куда вложены можете посмотреть-в ваш же дом.

Екатерина 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ну в-принципе,у дольщиков есть право знать,на какие нужды тратятся деньги, можно требовать в офисе бух.баланс, и прочее..

edfnjdf9 18.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 15 >>> ЛС #

Уважаемые дольщики ! Как пишет Станислав(а) люди всколыхнулись узнали много нового , но нет ответа на главный вопрос, который волнует всех - истинные причины переноса сроков строительства и еще вопрос последний это сдвиг на 6 месяцев или нет? По поводу повышения цен на строительные материалы через полгода, что мне могут выставить счет, извините я вложил наличные деньги в строительство сроки сдвигаются, а если бы я вложил деньги в приличный банк сколько получил % через полгода, получается я безвозмездный спонсор . КУДА УШЛИ НАШИ ДЕНЬГИ !!!!!?

Урсус 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Разницы между У Р С У С и УРСУС или Урсус или уРСУС нету

Алена 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Станислав(а), я буду покупать квартиру только сейчас, сроки сдачи в эксплуатацию - 1 июня 2012 года, но ключи, сказали, выдадут уже в апреле.
Т.е. вы меня можете успокоить, со всеми документами у них в порядке? Или можно куда-то позвонить, чтобы выяснить наверняка? Просто, оформляя ипотеку столкнулась с тем, что почти ни один банк не хочет с ними работатить, в большинстве обзвоненных мною банков север не аккредитован.
И еще вопрос. На форуме вижу что застройщик фигурирует как ООО "У Р С У С", у меня в договоре - ООО "УРСУС", когда и почему все поменялось?

Урсус 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Любые доплаты за излишнюю площадь будут производится по той цене, по которой вы оплачивали свой метры.

Урсус 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Любые доплаты за излишнюю площадь будут производится по той цене, по которой вы оплачивали свой метры.

Екатерина 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Станислав(а). Судя по всему,у Вас весьма много времени для разных размышлизмов. ну это Ваше дело. Лично у моей семьи сомнения по поводу подписания допника возникли,поскольку мы УЖЕ ПОДПИСЫВАЛИ соглашение о переносе сроков на 6 мес. А успокаивать кого-либо мифическими достижениями фирмы... да не смешите, все и так прекрасно знают, кто,что и где ранее строил. Мы решили-подождать до Нового года, если сдвигов не будет-не будем ничего подписывать.

Станислав 18.11.2011 08:00 ...

>>> #

Теперь когда все выяснилось, покровы как говорится сняты и у нас проявился даже представитель подрядчика, пора скинуть маску и мне (напрягает) – дело в том, что я не являюсь дольщиком ООО «У Р С У С».
Дольщиком является моя супруга.
Нет, нет – это совсем не то о чем Вы подумали.
Получилась такая ситуация. В форме обратной связи на форуме я машинально набрал свое имя, а писал от имени супруги, потом отправил, забыв поменять имя. Утром увидел на форуме свое сообщение, написанное от женского лица и мужское имя Станислав. Подумал –сейчас начнут подозревать, подумают троллит и в следующем сообщении в имя добавил букву а. Так появилось имя Станислава. Только и всего.
Но согласитесь у нас на форуме с каждым днем становится все интереснее.

Разрешение на продление строительства действительно появилось на сайте, до 31.12. 2012 г. Так, что поводов для беспокойства вроде нет. Я думаю, Алена переживать Вам не стоит. Но в любом случае решение принимать только Вам, ведь это Ваши деньги (ну и чуть, чуть Грефа).
Уважаемый «УРСУС» Ау? Вы здесь? Я знаю, Вы бродите где-то рядом и выведываете чужие секреты.
Подскажите, пожалуйста, не может ли получится такая ситуация, что через 6 месяцев нас попросят доплатить за квадратные метры согласно проценту инфляции, учитывая повышение цен на стройматериалы и т.д.
Заранее благодарен за ответ.
Обращаюсь к an.
Я так понял доп. соглашение у Вас на руках? Не могли бы Вы отсканировать и отправить в стройнадзор основной договор и соглашение по адресу stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/question/
Слова Д. А. Воронова:
НЕЦЕЛЕСООБРАЗНО:
1. продолжать "дискуссию о Доп.соглашениях" пока специалисты Службы строительного надзора не изучили внимательно этот документ и основной договор.
2. подписывать документ, вероятно, ущемляющий Ваши права, без дополнительных консультаций.
Он обещал нам помочь. Ведь так Денис Александрович?
Пользуясь, случаем выражаю Вам глубокую признательность и благодарность. Теперь я представляю как бывает Вам тяжело, когда не смотря на Ваше такое истинное сочувствие и желание помочь, некоторые персонажи начинают обвинять Вас чуть ли не в сговоре со строительными компаниями. Позвольте принести Вам за них свои извинения. РЕАЛЬНО ВЫ НАХОДИТЕСЬ ИМЕННО НА СВОЕМ МЕСТЕ.
Как говорится- Респект Вам и уважуха.
Передаю Вам большой привет от Виктора Викторовича Вашкалиса. Очень Вас уважает.

Станислава 17.11.2011 08:00 ...

>>> #

Добрый день, отвечаю Алене. Никаких проблем нет, вышла следующая ситуация. Ждали квартиру в этом году, а когда получили письмо от предприятия - застройщика о переносе сроков сдачи заявленных блок-секций на 6 месяцев, занервничали, запереживали и стали думать о худшем.
После более детального изучения договора, я пересмотрела свое мнение - в договоре (который между прочим подписала сама) указано, что сроки сдачи в связи с производственной необходимостью могут быть перенесены на срок до 6 месяцев. Так, что все по честному.
Правда, за исключением отсутствия со стороны застройщика правдоподобных объяснений о причинах такой производственной необходимости.
Я считаю виноват в этой ситуации, прежде всего менеджмент предприятия - людям надо было бы спокойно все разъяснить: "Так и так извините, хотели побыстрее осчастливить вас квадратными метрами, переоценили свои силы, но загляните в договор п.2.2. там такая возможность была предусмотрена".
И все. Конфликт исчерпан, нервы успокоены, все опять довольны, радуются жизни и перспективе в следующем году стать жильцами легендарного Порт-Артура.

А зачем придумывать сказки для детей - перебои с кирпичом (можно подумать "Сибавиастрой" уже сдает заявленные блок-секции (нулевой цикл кстати начат почти одновременно с ООО «У Р С У С»), потому что Волков выбивает кирпич используя связи покойного отца, а "Новый Город" ведет около десятка объектов, потому что Битаров для решения этого вопроса использует административный ресурс ЕР и т.д.).
Китайцы замерзли, уехали погреться, но обещали вернуться, только теперь это будут уже "правильные" китайцы - северные. Наши (!). Зачем нужны эти нелепицы?

А Вам уважаемый "УРСУС" надо не только мониторить настроения и намерения дольщиков, чувствуя себя лазутчиком в тылу врага, а по возможности разъяснять, успокаивать людей. Например, могли бы под видом соратницы написать "Да вы что ребята? Ведь мы сами подписывали договор, где есть такой п.2.2., ведь мы были фактически предупреждены о такой возможности".
Или 16 ноября от Екатерины было сообщение - "Звонил мне сегодня дяденька из стройнадзора ( мы отправляли письменный запрос),провели мы с ним обстоятельную беседу. Во-первых,говорит,застройщик новый,непроверенный, чего ж вы хотели."
Мне кажется Вам следовало бы написать "Ребята! Как НОВЫЙ? Как НЕПРОВЕРЕННЫЙ? Да они ж много лет работают, у них объекты уже сданные есть. Например, в Академгородке, там целый комплекс" и т.д.
Извините, я не собиралась Вас учить, но может пригодится на будущее, просто снимать накалы страстей. Ведь каждый день узнаешь что-то новое, например все мы с удивлением и каким-то даже мистическим страхом узнали, что Денис Александрович реально вездесущ. Видимо правду говорят «Государево око видит далеко». И форум у нас интересный получился: и заказчики и подрядчики и контролирующие органы.
Но теперь уважаемый «Урсус» может быть Вы объясните – для чего нужно подписывать доп.соглашение? Ведь застройщик пока выполняет все условия договора, который уже подписан, вместе с пресловутым п.2.2?

AnyaSaShina 17.11.2011 08:00 ...

>>> #

Алена вам что про сроки сдачи сказали?

AnyaSaShina 17.11.2011 08:00 ...

>>> #

Нам так и не пришло никакое письмо....

Алена 17.11.2011 08:00 ...

>>> #

ребята, ребята, не пойму что происходит. планирую покупать квартиру в Порт-Артуре, уже сдала документы в банк на ипотеку. из переписки поняла, что лучше не связываться? В чем дело, в чем причины? отпишитесь пожалуйста на ph-669877@yandex.ru

Воронов Д.А. 17.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемый "Урсус",
1. вниманием и поддержкой специалистов Службы пользуются все дольщики, всех объектов.
Консультирование осуществляется бесплатно.

Вероятно, Вы невнимательно изучаете дискуссии на этом и прочих сайтах, посвященных проблемам долевого строительства.

2. Вопрос о "личном интересе к ООО "Урсус" носит риторический характер и содержит Ваше собственное мнение. Обоснование Вашего мнения не приведено.

an 17.11.2011 08:00 ...

>>> #

посмотрела так называемый документ о продлении сроков,что то я не поняла это что документ? а где название организации ,№ разрешения на строительство которое продлевается?

Урсус 17.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Денис Александрович, очень радует Ваше внимание и забота об участниках долевого строительства ООО "УРСУС". Только вроде бы "Порт-Артур" не единственный строительный объект города, а такой Вашей активности почему-то незаметно на ветках дискуссии иных застройщиков, продлевающих сроки строительства. У Вас личный интерес к ООО "УРСУС"?

Урсус 17.11.2011 08:00 ...

>>> #

Разрешение на строительство с отметкой о продлении на 2012 г. выложено на сайте www.sever-group.ru/port-art3.html#port

Воронов Д.А. 17.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая Станислава, уважаемые дольщики,
НЕЦЕЛЕСООБРАЗНО:
1. продолжать "дискуссию о Доп.соглашениях" пока специалисты Службы строительного надзора не изучили внимательно этот документ и основной договор.
2. подписывать документ, вероятно, ущемляющий Ваши права, без дополнительных консультаций.

Дискриминационные условия соглашений, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации, являются ничтожными и признаются недействительными.
Установление каких-либо санкций по отношению к потребителю, не предусмотренных действующим законодательством, является ущемляющим права потребителей условием договора. Служба неоднократно поясняла, что пункты договоров, устанавливающие дополнительную ответственность потребителя по сравнению с действующим законодательством, являются ничтожными условиями и должны исключаться из текста договоров.
Не исключаю возможности, что пресловутый "пункт 2.2" носит дискриминирующий характер и может быть обжалован.

Для рассмотрения - направьте основной договор, переписку с застройщиком и проект дополнительного соглашения для рассмотрения в Службу.
Либо созвонитесь с Отделом долевого строительства (Зенкевич В.И. 703355) и договоритесь о времени, в которое сможете прийти для беседы. Самое спокойное время приемов, для вдумчивой беседы,- суббота.

Станислава 16.11.2011 08:00 ...

>>> #

Еще раз внимательно изучила письмо из "У Р С У Са" и обнаружила такую фразу (вначале была расстроена и обратила внимание только на то, что сроки передвигаются ): "В связи с производственной необходимостью, руководствуясь п.2.2. Договора...".
Подняла договор: п.2.2. Стороны согласовали что в случае производственной необходимости либо иной необходимости наступления форс-мажора, стороны продлевают указанный в п 14.1.2 договора срок но не более чем на 6 месяцев для чего Застройщик направляет Заказчику письменное извещение с указанием причин и сроков переноса окончания строительства".

Получается, что подписав этот договор мы уже дали согласие на возможный перенос сроков строительства на 6 месяцев и застройщик уже тогда знал, что сроки будут перенесены. Тогда для чего подписывать доп.соглашение- достаточно было прислать письменное извещение о продлении сроков строительства в соответствиис п.2.2. договора. Это очень настораживает.

И разрешения на строительство в 2012 году у них на сайте нет.

Обращаюсь к человеку за ником ursus где разрешение на 2012 год, как будете достраивать - сейчас уже конец 2011?

А то пока разрешение получите Волков с Ильичевым опять весь кирпич в Иркутске скупят, а северным китайцам станет жарко работать.