Форум дольщиков строительной компании Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Екатерина 04.12.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

была сегодня на стройке. прогресса,как видно,немного...

Океан 04.12.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК Сообщений: 85 >>> ЛС #

Ирина, не нужно ни о чем сожалеть. Это же только комментарии к доп. соглашению, а не руководство к действию.

Ирина 03.12.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dogovor/#3
Перейдите по ссылке.
Я уже сделала ошибку и подписала доп.соглашение, о чем очень сожалею.

Теперь прошу остальных дольщиков не подписывать!

Урсус 03.12.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемая Екатерина, по поводу Вашей перепланировки пожалуйста перезвоните в понедельник в офис, постараюсь все выяснить.

Екатерина 03.12.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемый Урсус, у нас квартира на 3ем этаже,с перепланировкой в районе лоджии. Подскажите,пожалуйста,принято ли решение по поводу постройки\утепления балкона,пришло ли окно?

Урсус 03.12.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Вполне реально, уважаемый "222". Комплект окон и балконного остекления на первые три этажа уже на стройке.

222 02.12.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Добрый день! Скажите, пожалуйста, УРСУС, в панах до января закрыть коробку, т.е. 9-10 этажи, кровля и окна. Это реално? На стройке сейчас 9 этаж обкладывают, но как то медленно. А остальные окна когда бедут вставлять?

Урсус 02.12.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемый Сергей!
Завершается облицовка 8-го этажа.
Собраны и готовы окна и балконные группы для 1-4 этажей. Они кстати уже завезены на стройку

сергей 02.12.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемый ООО "Урсус" подскажите вы 8,9 этаж облицевали, окна начали вставлять? Какие продвижения после простоя?

edfnjdf9 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Для меня суть доп соглашения должна сводиться к следующему: я должен быть уверен, что стройка закончится в указанные в нем сроки и была исключена возможность переноса окончания строительства на следующие полгода, а потом на следующие и.т.д. по тех. причинам .Этих причин хватит лет на 100. Естевственно я не предлагаю тот вариант ,который вы прокомментировали уважаемый предтавитель ООО «УРСУС» причем довольно внятно и предельно понятно для всех. Хотелось бы услышать от вас ответ, чем будут отличаться дольшики подписавшие и не подписавшие доп соглашение.

Станислав 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

В. И. Зенкевич:

"...Обращаем Ваше внимание, что в проекте дополнительного соглашения к Договору предлагается изменить редакцию п. 4.1.2., а не продлить срок передачи Квартиры на основании п. 2.2. Договора...".

Правильно не подписывать ничего 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Развод, опять развод...
Дольщик, вы - креатура Урсуса?
Где - то уже слышал это:"Берите квартиру быстрее, осталось только три. Но для вас - придержим, но деньги все вперед!"
Дешевый ход, неумный.
Где ж там другие ломятся, что простить Северу все долги?
Надо же додуматься: сначала простить Северу проценты по кредиту за полгода, а потом простить еще?!

С какого дольщик, который уже все внес Застройщику, обязан подписывать такие допы?
Это надо только Застройщику.
Дольщику это не надо, это отмазка Застройщика от будущих претензий?
А если Застройщик ждет претензий в дальнейшем, значит собирается кинуть еще?
А может кинуть и не раз?
И каждый раз прощать?

Станислав 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Вопрос "Дольщику" - какие именно?
Подскажите плиз!

Den 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Вопрос для Дольщика, по для чего Вы подписывали доп. соглашения?!

Дольщик 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Подписали доп. соглашение. Регистрировать в ФРС будем ЦЕЛЫХ 9 ДЕКАБРЯ, так как все остальное время уже расписано на тех кто раннее подписал. (своими глазами видел список) . Делайте выводы!

Урсус 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемый edfnjdf9, невозможно опять же заключать соглашение о переносе сроков не касаясь основного Договора, так как соглашение - это и есть текст некоторых пунктов этого Договора в новой редакции. А основания, которые можно указать в причинах изменения Договора и подписания соглашения единственное - "в целях дальнейшего сотрудничества, продолжения и окончания строительства и передачи причитающейся Участнику квартиры, стороны пришли к соглашению:
П.ххх Договора читать как .................................."
А если в соглашении начать вписывать про нарушенные сроки и поставки материалов, то это уже получится письменные объяснения, а не соглашение к ДДУ.

Урсус 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемый Океан совершенно прав. Регистрационная служба соглашение такого содержания регистрировать не будет просто. В таком разе мы просто с вами подпишем бумажку, которая без регистрации в ФРС не будет иметь никакой силы.

Океан 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК Сообщений: 85 >>> ЛС #

Наконец-то получил официальный ответ стройнадзора по почте. В нем - то же самое, что здесь выложил Станислав.

Океан 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК Сообщений: 85 >>> ЛС #

По идее Урсус правы. Потому что именно такой договор можно зарегистрировать в ФРС. А если в договоре будут слова "срок сдачи переносится по таким-то причинам до такого-то", то разве можно такой договор зарегистрировать?

edfnjdf9 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемый "УРСУС" ,как вы пишите" чисто по человечески" я вас понимаю,но это только всего лишь слова. Для меня более было понятно если в доп соглашении вы сформулировали четко и однозначно причины и сроки не связывая это с основным договором . Может в итоге меньше пересудов и спекуляций.

Урсус 29.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Договор договором, но сами вот согласитесь чисто по-человечески: какова бы была ваша реакция, если вам бы просто пришло письмо содержания "мы перенесли сроки сдачи на 01.06.2012 г." и все. Это уже самоуправство какое-то, никого не спросив сами решили. Вот поэтому СОГЛАШЕНИЕМ и пытаемся СОГЛАСОВАТЬ перенос сроков, а не вменить вам в обязанность подписать такое соглашение.

edfnjdf9 28.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемый "УРСУС"в пункте 2.3.сказано:" Участник в течении14 дней со дня направления ему соглашения о причинах и сроке переноса окончания строительства ОБЯЗАН подписать такое соглашение. В случае исполнения Застройщиком требований п.2.2.Договора Застройщик не несет никакую ответственность за просрочку перноса передачи Квартиры, в том числе в случае неподписанием Участником соглашения . При этом изменение срока считается согласованным и Участник не вправе отказыватся от исполнения Договора в связи с иполнением Застройщиком своих обязательств." Объясните , для чего подписывать доп. соглашение смысл в этом какой, ведь там написано "Изменение срока считается согласованным". А нельзя ли просто написать:"Сроки сдачи объекта продлеваются до 01.06.2012." без всякого изменения пунктов по основному договору. Склоняюсь к мысли,что люди сделавшие анализ доп. соглашения совершенно правы. Дайте вразумительный ответ.

Океан 28.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Совершенно ясно, что необходимо внести изменения в дополнительный договор.

AnyaSaShina 28.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Вы совершенно правы и В.И. Зинкевичу и Д.А .Воронову и Океану огромное спасибо!Ну а теперь,что?Остается ждать 1.06.2012 и ничего не подписывать?

Станислав 28.11.2011 08:00 ...

Порт-Артур ЖК >>> #

Уважаемая AnyaSaShina!
Я, конечно, благодарен Вам, но дело в том, что благодарить нужно не меня,
а уважаемого г - на Океан.
Благодарить нужно Службу строительного надзора в лице Владислава Игоревича Зинкевич, который оперативно рассмотрел, предоставленные документы и дал исчерпывающие комментарии.
А в первую очередь, конечно Дениса Александровича Воронова, который не теряет с нами связь, подсказывает, как поступить правильно, и благодаря которому (несмотря на то, что он находится в отпуске) наше обращение было рассмотрено в исключительном порядке (!).