Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
AnyaSaShina
15.11.2011 08:00
...
Кто съездит туда,отпишитесь пожалуйста!Ну очевидно китайцы у них давно замерзли,сколько не ездила максимум пятерых по всему периметру видела!И если честно я не поверю,что так сложно найти рабочих на стройку,тем более китайцев!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Звонили в офис ответ был такой - Перебои с поставкой кирпича китайцы уехали проблему с поставками решили работать некому. Нужно прибыть Север подписать доп. соглашение с последующей регистрацией в депортаменте. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Екатерина
15.11.2011 08:00
...
Ну что ж они таких неморозостойких китайцев наняли! тем более,что морозов-то еще не было. прям беда! а мы письмо в стройнадзор писали,спрашивали:что да как. тишина. Ответить с цитированием · Ответить |
|
222
15.11.2011 08:00
...
Спасибо. В Стройнадзор тоже сказали так, будем надеяться, что найду рабочую силу, только не понятно почему окна пока не начинают вставлять? Ответить с цитированием · Ответить |
|
jul
15.11.2011 08:00
...
звонила сегодня в Север в отдел продаж (в юридическом отделе как-то никто не отвечал). вот, что они сказали по поводу приостановления стройки: "Наши китайцы, которые строили, оказались южными и отказались строить при морозе. они приедут к апрелю. сейчас мы всеми силами ищем новых рабочих.осталось-то два этажа, коммуникации к дому проведены" Ответить с цитированием · Ответить |
|
Екатерина
15.11.2011 08:00
...
Звонила вчера. выслушала историю про то,как с кирпичом месяц перебои были,поэтому слетели сроки. обещали: только сегодня (!!!!!!) будут заключать договор на поставку окон... Ответить с цитированием · Ответить |
|
222
15.11.2011 08:00
...
спасибо огромное. Никто не звонил в Север, не спрашивали почему стройка приостановилась, они ведь коробку закрыть хотели до декабря Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики, напоминаю, что в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ существенным условием договора является срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. То есть должен быть указан срок с указанием ТОЧНОЙ ДАТЫ передачи объекта долевого строительства. Используемые в договорах формулировки "..Застройщик обязан осуществить передачу Дольщику Жилое помещение по истечении 60 рабочих дней с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию" не содержат ТОЧНОЙ информации. В договорах может быть дата завершения строительства", "окончания строительно - монтажных работ", но не дата "ввода объекта в эксплуатацию". В этом случае договор НЕ СОДЕРЖИТ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО УСЛОВИЯ. Любой студент скажет Вам, что отсутствие условий, обязательных для данного типа договоров, есть основание для признания договора незаключенным. Специалисты Службы регулярно рассматривают тексты "Договоров долевого участия" и дополнений к ним по просьбам дольщиков. Нередко в рассмотренных документах выявляются изъяны, как правило - "в пользу застройщика". Результаты отдельных "исследований договоров" размещены на сайте stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dogovor/ . Как правило, дополнительные соглашения - инициатива Застройщика с целью снять с себя ответственность за нарушение сроков ввода объекта. Если у Вас возникают вопросы подписывать или нет доп.соглашения Вы можете направить предлагаемый к подписанию документ в Службу для изучения и комментирования. Послать документ в Службу можно, кроме обычной почты, и через форму запроса на сайте stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/question/ , прикрепив файлы с доп.соглашением. Главное, о чем следует помнить до подписания любых дополнительных соглашений: 1. ДУМАЙТЕ О ХУДШЕМ. Изменение сроков договора - защита Застройщика от Ваших потенциальных притязаний в связи с нарушениями сроков ввода. Когда - нибудь Вам надоест ждать милостей от застройщика и Вы решите пойти за истребованием с нарушителя штрафных санкций, морального ущерба, платы за незапланированный наём жилья, "переплат" по кредитам и пр. В этот момент Вы обнаружите, что сроки описанные в доп.соглашении нарушены, а взыскать с нарушителя получается ничтожную часть из того, что можно было по первоначальному договору. Согласие на увеличение сроков по договору - индульгенция застройщику. Вы заранее прощаете РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ в обмен на ОБЕЩАНИЕ. 2. ТОРГУЙТЕСЬ. Вы уже подписали основной договор и если Застройщику надо изменить условия договора (напр. о сроках), ЗАСТРОЙЩИК ДОЛЖЕН ИДТИ ВАМ НА УСТУПКИ. Т.е. в ответ на послабления с Вашей стороны необходимо выторговать адекватные действия Застройщика (снижение цены договора, дополнительную отделку и т.д. как хватит фантазии). 3. НЕ СУЕТИТЕСЬ. Вы уже все подписали и, вероятно, уже исполнили значительную часть своих обязательств, Ваш договор зарегистрирован. Дальнейшая корректировка нужна не Вам, а контрагенту. Пусть он думает чем Вас "завлечь". 4. СПРОСИТЕ СОВЕТА У НЕЗАВИСИМОГО СПЕЦИАЛИСТА. Если Вы намерены "простить" потенциальные штрафные санкции Застройщику, попробуйте включить в доп.соглашение оговорку о возврате к первоначальным условиям. Вставьте в договор пункт, позволяющий Вам взыскать с Застройщика штрафные санкции за весь срок, исходя из положений первоначального договора. Т.е. когда Застройщик нарушит обязательство по доп.соглашению, Вы сможете вернуться к взысканию по первоначальным срокам. Но проработка подобных условия договора требуют дополнительной проработки и квалификации. Ответить с цитированием · Ответить |
|
AnyaSaShina
14.11.2011 08:00
...
Кто-нибудь уже подписывал это соглашение? Ответить с цитированием · Ответить |
|
jul
14.11.2011 08:00
...
на странице www.sever-group.ru/port-art3.html#port под заголовком Разрешение на строительство - три изображения. разрешение на продление - то, которое посередине. но качество скана плохое, это верно Ответить с цитированием · Ответить |
|
222
14.11.2011 08:00
...
а я не нашла разрешение Ответить с цитированием · Ответить |
|
Извините, нашел сам о продлении. Только почему такой нечеткий скан, мне не понятно. Даже печатей не разобрать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Океан
14.11.2011 08:00
...
Да, действительно, согласно п. 2.2 и 2.3 договора, застройщик может в случае производственной необходимости продлить срок строительства на 6 месяцев, о чем он уведомляет заказчика. Заказчик же обязан подписать соглашение, где указаны причины и сроки переноса. Кто-нибудь уже видел и подписывал соглашение? И вопрос номер два: Где конкретно на сайте лежит продленное разрешение на строительство? Ответить с цитированием · Ответить |
|
jul
12.11.2011 08:00
...
Сергей, спасибо за информацию! Ответить с цитированием · Ответить |
|
сергей
12.11.2011 08:00
...
разрешение славо богу продлили до 31.12.12 сам видел на сайте гк север и проектная дикларация есть. Может все же раньше заявленых сроков построят подстраховались типа тут осталось то фигня работ пара этажей, окна и отделка и оборудование. Ответить с цитированием · Ответить |
|
jul
12.11.2011 08:00
...
а кто-нибудь видел сам документ -дополнительное соглашение? что там про форсмажор написано? хочется ещё увидеть разрешение на строительство на 2012 г., а то предыдущее заканчивается в декабре Ответить с цитированием · Ответить |
|
А почему мы должны подписывать это соглашение? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сергей
11.11.2011 08:00
...
Да хрен с ним с этим форсмажором пусть строят лижбы не пи...ли а строили, пусть немного сместили сроки. Говорят типа с кирпичом проблемы были две недели поставки не было. но теперь из-за этого чтоли сроки на пять месяцев переносить. Например почему окна не ставят, внутри на семи этажах ведь можно работать? посмотрим, что после нового года будет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ЗОРРО
11.11.2011 08:00
...
Интересно и что это за форсмажер по кот. фирма может сейчас требовать от нас подписи о перенесении сроков...насколько известно...форсмажер-это землетрясение, пожар, наводнение и др. такие катаклизмы, а техническая необходимость на которую они ссылаются форсмажером не является Ответить с цитированием · Ответить |
|
сергей
11.11.2011 08:00
...
Доюрый день господа. Подскажите на каком основании вы собрались продлевать сроки. Какой форсмажер где документы подтверждающие его? Где разрешение на строительство до указанного срока. Вы очем ГК Север. Осталось чуть чуть что пазориться только более востановили репутацию и опять за свое. Вы достройте или начинайте деньги готовить для взврата. Где факты ребята? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Екатерина
11.11.2011 08:00
...
возник такой вопрос. разрешение на строительство до конца года. в связи с переносом сроков-как они собираются его продлевать, так ли это просто.?????? Ответить с цитированием · Ответить |
|
AnyaSaShina
10.11.2011 08:00
...
Сергей,вы наверное ошиблись до 2012г?Fotosroek-да я вроде там месяц назад и была,было 7,5 этажей,а теперь 8!!!А в договоре разве не указано,что в случае форсмажора на 6 мес?Про много раз не видела такого.Есть такой закон? Ответить с цитированием · Ответить |
|
сергей 2 б/с
10.11.2011 08:00
...
Да к сожалению получили сегодня письмо о продлении строительства еще до 1 мая 2011 года и по закону они могут продлевать его много раз Ответить с цитированием · Ответить |
|
Классно, спасибо за ссылку на сайт фотостроек! Теперь можно из дома мониторить ход работы. Никакого письма о продлении сроков также не приходило. Ответить с цитированием · Ответить |
|
AnyaSaShina
10.11.2011 08:00
...
Интересно,и как то даже предсказуемо!мы пока ничего не получали! Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...210211212213214215216217218...239
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК