Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Alyona F, М-Строй не работает по схеме с эксроу-счетами. Они работают еще по старой схеме, когда все деньги за квартиры перечисляются напрямую строительной компании. Почитайте внимательно свой договор. По новой схеме, когда деньги хранятся в банке до момента сдачи дома в эксплуатацию, у нас в Иркутской области работает только СК Восток-Центр, сейчас переходит Новый город и все. Дело в том, что если разрешение на строительство на объект было выдано до 2019, то компании могут работать по-старому, завершая начатое строительство. Новые правила о защите дольщиков через банковский механизм действуют только в отношении тех домов, разрешения по которым выдано после 2019 г. Наши дома к нему не относятся. Перечисления же отчислений в отдельный компенсационный фонд не дает 100% гарантии, что проблемный дом будет быстро достроен, кроме того, если назначат другую СК не факт, что работы будут вестись качественно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Не наводите панику, будущие соседи ! )) Я может и не очень разбираюсь, но слышала, что ещё в прошлом году вышли поправки в закон «об участии в долевом строительстве» там сказано, что застройщик не может воспользоваться средствами от проданных квартир, пока не введет дом в эксплуатацию, средства хранятся на спец.счете банка, застройщик лишь может занять у банка средства на строительство или строить за свои... Если этот застройщик не достроит, значит обязательно достроит другой , но обязательно достроит.. самое страшное, что нас ждёт -это задержка с ключами, но это лучше чем не получить купленную квартиру вообще В общем почитайте эту статью там все подробно сказано www.google.com/amp/s/rg.ru/amp/2018/07/01/s-1-iiulia-zastrojshchiku-zapreshcheno-tratit-dengi-dolshchikov.html Ваш договор зарегистрирован в Росреестре ? Если да, значит у вас есть такая защита Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя EternaL: Здесь же никто не спорит, что у М-Строй и Горстрой одни те же хозяева. И у этих хозяев есть сейчас проблемы с их собственностью. Мы же не знаем как может банкротство одной подконтрольной компании отразиться на работе другой. То что сейчас нет исков в арбитражном суде ровным счетом ничего не значит. Как показывает практика все компании состоящие в одной группе (когда у них один хозяин) связаны между собой наличием обязательств по поручительству, залогу и проч. Более того, чтобы банк смог возбудить дело о банкротстве вообще не требуется наличие предварительно просуженной задолженности, достаточно только самого кредитного договора и арбитражный суд начнет банкротить компанию. С учетом того, что М-Строй по не понятным причинам более чем на полгода задержало сдачу 4-5 б/с здесь есть над чем задуматься. Кстати параллельно в это же время началось рассмотрение в арбитражном суде заявления о банкротстве АО Горстрой (заявление подано 25.12.2019, принято судом 06.02.2020). Не кажутся ли такие совпадения слишком подозрительными. Кроме того на сайте Минстроя России наш.дом.рф/сервисы/проверка_новостроек/28132 указано, что компания допускает 100% случаев нарушения сроков. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Артемий Мозговой, пока у М-Строй все в порядке по арбитражному суду. Исков нету (я проверил).  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вчера смотрел на сайте-агрегаторе там насчитал > 15 не проданных квартир в 1ой БС. Сегодня смотрю - пусто. И на официальном сайте соседей тоже все продано, на всех БС. Не знаю как это может быть связано с предыдущим сообщением, но что-то не спокойно стало. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Unicorn38 как и во всех других современных ЖК) у нас в городе много где так, ничего не ломают: Ну конечно, я тут недавно видел как в одной новостройке железную пытались ломом открыть, снизу всю вывернули. А Вы говорите, что со стеклянной ничего не будет.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Конечно будет стеклянная, как и во всех других современных ЖК) у нас в городе много где так, ничего не ломают. Сообщение пользователя Артемий Мозговой: Ответить с цитированием · Ответить |
|
А что входная дверь будет стеклянная, так ее же в первую очередь сломают Ответить с цитированием · Ответить |
|
evgelov, за фото спасибо, ну немного карабкается вверх дом!) А про УК, наверное можно с начала года сменить? При желании жильцов) просто не организовал никто народ думаю) Ответить с цитированием · Ответить |
|
А почему УК Флагман все-таки занимается управлением 4-5 б/с, если ее никто не выбирал. Это такая организация, которая занимается только сбором денег, управление домами у на них на втором плане и спустя рукава. А их директор кстати занимается тем, что строит козни другим управл. организациям с целью забрать в свое управление их дома. Неужели все так и останется. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Третья б/с 5,5 этажей..  Ответить с цитированием · Ответить |
|
evgelov, Потому, что я с 3-й секции буду) Время покажет, о том как сдадут) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Millla, третий корпус весь распроданы а вот второй и первый ещё нет, и как мне объяснили именно поэтому их возводят более активно чтобы что-то уже показывать и водить на объект. А сдавать все три секции будут в раз (ну если не свистят)  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я с 3 б/с, с интересом читаю новости о стройке. Про УК тоже все интересно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
EternaL, почему особенный привет? Сдавать то все равно в раз будут со 2 и 1 б/с. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кстати особенный привет тем, кто с 3 блок-секции) Которая медленнее всех строится) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день! Так в итоге чем кончилась тема о выборе другой управляшки? Что то решилось?  Ответить с цитированием · Ответить |
|
SoloIrk, здравствуйте. Никто ее менять не станет. Если даже дизайн подъездов не соответствует заявленному. Вы про решётку говорите. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Речь про эту решётку. Пассажиры, водитель - кто угодно может распрощаться со своим имуществом. Решётка на болтах, но часть мест креплений закатана асфальтом. Да и потом, устанешь доставать из кучи грязи, что там скопится. Проще предотвратить, чем расхлёбывать.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Заметил, что на б/с 1 начали балконы выкладывать кирпичом (со стороны торца, южная сторона). Хотя на проекте балконы со 2 по 12 этаж стеклянные полностью, 13-15 этаж - наполовину кирпичная кладка. Неужели застройщик изменил проект в сторону удешевления и за этого изменится дизайн фасадов. Кто с 4, 5 б/с можете выложить фото холла с первого этажа, соответствует ли он ранее заявленному дизайну, выдержана ли цветовая гамма, положена цветная плитка возле лифтов, смонтирована ли эмблема жилого комплекса. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вопрос к застройщику: могут ли они заменить решетку для сточных вод со стороны фасада? Поясню: через весь парковочный карман проходит траншея, прикрытая очень крупной стальной решеткой. Если при выходе из машины туда уронить телефон/ключи/очки/итд - возможность достать будет околонулевая. Может её с нижней части имеющейся решётки забрать мелкой сеткой например? Конечно будет листьями/окурками прикрываться сверху, но это же выметается всё. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ivseevaanna1987: То есть ремонт не нужен, по-вашему? Можно же работать в двух направлениях при желании (ключевое слово) - искать и общаться с хулиганами и делать ремонт (теорию разбитых окон знаете?). Если присмотреться, видно что надписи от февраля 2016 года, то есть за 4,5 года ремонта, даже частичного, не было! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Unicorn38, а кто виноват что в подъездах пиут на стенах ухажеры жительниц коплекса??? Управляшка. Вот за их счет и надо перекрасить стены! Ответить с цитированием · Ответить |
|
*будем следить за новостями )) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем доброго времени суток, мы с мужем приобрели квартиру во 2ой блок секции.. будим с вами следить за новостями Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК