Форум дольщиков строительной компании Маирта, АО

Тахир 16.12.2011 08:00 ...

>>> #

Денис

Не заметил Вашего сообщения от 15.12.2011 по Булавина

Теперь понятно, чисто по человечески я вас понимаю, но разве 3 ка на Синюшке лучше чем 2 ка на Советской?
(официально оформленная, по нормальному, зарегистрированному договору на Советской) ну дак забирайте на Советской + есть договор займа. я что то не пойму где вы что то теряете?
Договор займа + оформленная квартира на Советской ... вы в плюсе а не минусе

Тахир 15.12.2011 08:00 ...

>>> #

Денис

1. Мне не надо ссылаться на нормы я их прекрасно и так знаю (т.е. в ваших постах 0 нового для меня)
2. По поводу не отвечаю на вопросы, а Вы подробно на них отвечаете, да что то не заметил, по вопросу про ужас маирты, ответ очень подробный "я передумал всё-таки". относительно этого типа я тоже передумал отвечать.
3. Я не дольщик а потенциальный покупатель, жду разрешения, ну а покупать по договору займа не хочу.
4. А зачем это вся буча на форуме? Хотите чтоб дом снесли скорей?
живете ну и живите дальше, года через 3 может и будет разрешение, но дом точно не снесут.
5. Мне кажется, что любой здравомыслящий и не равнодушный к своим деньгам/имуществу человек давно бы уже проверил мои слова
не знаю как Вас и охарактеризовать ... или по умнели после данной ситуации и подняли бучу теперь?

Денис 15.12.2011 08:00 ...

>>> #

Верно частично, да, ГУФСИН по Иркутской области застройщик, ЗАО «Маирта» подрядчик.
НО, подрядчик НЕ имеет права строить без разрешения, не так ли? Грубое нарушение закона.
При этом Вы не отвечаете на другие мои вопросы и упорно задаёте мне свои новые, на которые я отвечаю и стараюсь делать это подробно ссылаясь на нормы.

Мне кажется, что любой здравомыслящий и не равнодушный к своим деньгам/имуществу человек давно бы уже проверил мои слова у специалиста, в случае сомнения в них. Убедившись в моей правоте, не писал язвительно и задавал ворох вопросов, как делаете вы. Делаю вывод, что Вы просто в этом не заинтересованы Либо Вы просто не понимаете всей серьёзности ситуации

Тахир 15.12.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Денис, Маирта подрядчик, а застройщик ГУФСИН, соответственно вопросы с землей должен решать именно застройщик, а не подрядчик и квартиру вы купили как я понял не у застройщика, а подрядчика, т.е. Маирты
что то я не правильно написал?

пусть для вас я буду казачком засланным ваше право или даже генералом гуфсина. как вам удобно

Денис 15.12.2011 08:00 ...

>>> #

по Булавина

Кстати, договор займа в данном случае не так уж и плох! Есть свои и я считаю очень хорошие плюсы, ведь при обращении в суд Маирту обяжут вернуть всё, что они получили от меня плюс проценты за два года просрочки, невыплаты Это по моим подсчётам уже более трёхсот тысяч рублей. В итоге можно выйти сухим из воды и тем самым отказаться от злочастных домов от непорядочного застройщика! Благо под страховку служит двухкомнатная (официально оформленная, по нормальному, зарегистрированному договору на Советской, на срок, пока строится трёхкомнатная по Булавина, разницу в сумме мы и оплачивали договорами Займа, гарантом шёл ГУФСИН). Так вот, Тахир, что нам Маирта и ГУФСИН предлагают - прийти и добровольно разорвать договор на двухкомнатную по Советской! Т.е. они хотят оставить нас и без двушки, и без трёшки, с одними договорами займа!

При этом происходит следующий беспредел:
1. Они заявляют, что нам нужно оплачивать коммунальные услуги по Булавина (что незаконно). Я отказался и ничего конечно же не плачу, в суд они не заявляют об этом по понятным причинам))
2. Платить коммунальные услуги НЕ по показателям счётчиков, а определённую сумму в более чем 4 тыс. рублей. За что четыре, если мы там не живём, воду не тратим, свет не жгём? А всё просто, они сюда вносят сумму за тех, кто всё понимает и отказывается платить за коммунальные услуги. Приходится расплачиваться тем, кто думает что всё хорошо.
3. Два года назад, они говорили что от нас зависит, как быстро сдадут дом, мол, деньги быстрее несите. Что ж, мы принесли, а воз и ныне там.
4. Нынче, они опять заявляют, что им нужно помочь. Нужно оплатить коммунальные услуги (см. п.1). Вопрос, почему я должен кому-то чем-то помогать, если обязательства за собой я все выполнил, а именно оплатил полную стоимость...? При этом мою добросовестно оплаченную услугу не выполнили.
5. Т.к. мы (10 человек) идём по федеральной системе обеспечения жилья ГУФСИН, то из бюджета были выделены средства, в моём случае, как мне сказали по телефону 600т.р. Деньги освоили, на них строится дом по Советской. Но тут звонит Маирта и говорит, что они, внимание, эти 600т.р. повесят на меня и заставят их выплачивать! Мол они, эти 600т.р. перегонят обратно в бюджет в случае, если мы не разорвём наш гарант-договор по Советской и обяжут нас выплатить их! Наглость!!! У меня отсюда вытекает сразу два вопроса: -а что им помешает перегнать эти деньги даже в случае моего согласия? -и второе, а на каком основании они переведут бюджетные(лакомое слово для прокуратуры) обратно в казну? мм???
6. На вопрос, когда оформят землю Маирта хамски отвечает: это зависит всё от вас!
-От кого вас, собственно? Я выполнил условия, всё оплатил, что ещё может от меня зависеть?
__________________
Подводя итог, Маирта и некоторые должностные лица ГУФСИН пойдут в расход, если дело дойдёт до прокуратуры (неполное служебное уже кое-кто получил за это). Просто посчитайте, сколько поводов уже есть. После нового года займёмся этим вопросом

Денис 15.12.2011 08:00 ...

>>> #

по Булавина.

Господа, Вы спешите с выводами и советами. Я не говорил, что купил квартиру по договору займа, у меня иная форма. Тщательнее разобравшись, выяснил что моя ситуация по "займу" касается только 10-ти человек, а конкретно работников ГУФСИН приобретавших квартиры по системе обеспечения жильём, где гарантом стала сама система ГУФСИН. Так что, остальных (и вас Тахир в том числе, если конечно вы к этим 10-ти не относитесь) никак не касается это - "могу расписать что они предлагают - это просто ужас" - поэтому писать на форум я передумал всё-таки, что предлагает Маирта и ГУФСИН нам, ибо вас это не коснулось.

Дмитрий, спасибо за предупреждения и советы конечно Но я во всём в курсе и работаю с юристами, про всё знаем;) Но думаю будет полезно почитать другим.

И Тахир встречный Вам вопрос, а чем Вы руководствовались, когда заключали договор долевого строительства с Маирта по группе виртуальных домов на Булавина? Или, если не секрет, как вас оформили? Ведь Маирта не имеет права застраивать там дома, а значит, и не может быть никаких сделок, договоров долевого участия и так далее. Вопрос, а что купили Вы на Булавина и чем руководствовались? На данный момент, если определить "что стоит на Булавина", можно ответить - стройматериалы. Вы заключили договор на покупку стройматериалов или как? Какие есть бумажки у Вас от Маирты?

Кстати, вы пишите -
"и второе что дома по ул. Булавина, в задержке виноват гуфсин, а не маирта."
боюсь Вас огорчить, но в этом виновата именно Маирта. Т.к. она застройщик и именно она БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ начала строить. Поспорите с этим? По закону, формально, вина лежит на Маирте.

P.S. Есть мнение, что Вы Тахир, засланный казачок

дмитрий 15.12.2011 08:00 ...

>>> #

купить квартиру по договору займа(по факту тажа расписка) это конечно очень рискованно при обращении в суд вас даже обманутыми дольщиками не признают, а в лучшем случаи вернут деньги. а в худшем банкротство. так что купили вы себе не квартиру а словесные обещания Заемщика ваших денежных средств. я прекрасно понимаю что хочется сэкономить при покупки квартиры и они заманили вас очень низкой ценой если не ошибаюсь 28-32 т.р но и оформленные документы на землю, разрешения на строительство и т.д. стоит не мало денег ТАК ЧТО ПРИ ОДНОМ ОЧЕНЬ СТРАСНОМ ЖЕЛАНИИ ТУПО СЕКОНОМИТЬ МОЖНО ПОТЕРЯТЬ ВСЕ. НУ Я НАДЕЮСЬ ЧТО ЭТО ОБОЙДЕТ ВАС СОРНОЙ !!
БУДТЕ ОСТОРОЖНЕЙ С МНОГОМИЛЛИОНЫМИ ПОКУПКАМИ ЛУТШЕ ЛИШНИЙ РАЗ ПРЕСТРАХОВАТСЯ ОБРАТИВСЯ В СТРОЙНАДЗОР ИЛИ ЮРИСТУ

Тахир 15.12.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Денис

То что написали выше совершенно ничего нового, про синие печати знают все, то земля не оформлена тоже.
Кстати, а чем руководствовались покупая квартиру по договору займа?

а про "могу расписать что они предлагают - это просто ужас" не слово ...

Денис 14.12.2011 08:00 ...

>>> #

По Булавина.

Уважаемые дольщики!
Официально Вам заявляю и готов отвечать за каждое своё слово, любые правоустанавливающие документы по квартирам на Булавина, на которых отсутствуют синие гербовые печати с изображением двуглавого орла органа ФРС (Росрегистрация) являются ничтожными, то есть - не имеют юридической силы в силу закона.
Поскольку любые сделки с недвижимостью, а также сами права на объекты недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации.
Всё остальное - ВОЗДУХ! Учтите это обстоятельство.

Так как земля по группе домов по ул. Булавина не оформлена, то никаких договоров долевого участия быть НЕ МОЖЕТ, а те договоры которые вы подписали - филькина грамота.
С уважением, Денис

P.S. Нет никаких гарантий, что ЗАО Маирта (застройщик) завтра не попросит Вас освободить помещения или вообще продаст этот объект иному лицу.

Будьте умнее, задавайте вопросы, требуйте гарантий за Ваши деньги. Вопрос с землёй не решается более 2-х лет и нет четкого понимания когда и кем он будет решён, а также в чём проблема решения

Тахир 14.12.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Денис, я не такой дурак что бы покупать квартиру по договору займа ну и второе что дома по ул. Булавина, в задержке виноват гуфсин, а не маирта. "могу расписать что они предлагают - это просто ужас" очень интересно, распишите пжл

Денис 14.12.2011 08:00 ...

>>> #

"Денис, ключи получили от квартиры и что написано в этих бумагах? если лично вы не принимали квартиру, то в 1-2 б\с люди живут и вряд ли бы их пустили без подписания бумаг."

Тахир, если у вас есть какие-то бумаги, то они липовые, т.е. не имеют юр. силы, поскольку дом не имеет кадастрового номера, не числится ни на каком балансе, а значит, принадлежит исключительно застройщику, которого суд может обязать снести соответствующую постройку. В Иркутске такой прецедент уже создан!

KisK 10.12.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Стена, к счастью, не ледяная; но в квартире не африка - пока пользуемся электрообогревателем. Хотя батареи горячие.

проживающая 09.12.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

люди уже проживающие, скажите, у вас стена в квартире, которая выходит на лифт,тоже ледяная???

дольщик 09.12.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

как вы думаете, стоит через Маирту предлагают отштукатурить стены под ключ,,,

alex 08.12.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

lew что-то Вы загнули цену, я купил квартиру в 3-й блоксекции, когда она была уже сдана, и цена за квадрат была намного меньше чем у вас)))

дольщик 29.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Добрый день! Уважаемые товарищи дольщики, как Вы думаете мы к концу года получим ключи от квартир от 2б/с...как настроение...

Ringo 23.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

судя по договору упр. компании то включат лифт 01.12.2011. по поводу перевоза за деньги мастерами на лифте нужно спрашивать с Искры А.В. (директор упр. компании) почему это вообще допускается. лично видел как 04.11.2011 мастер Олег включал лифт для перевоза стройматериалов.

Gidro 23.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Уважаемые собственники 3 б/с! Что знаете про запуск лифтов, в т.ч грузовых? Дом введен в эксплуатацию с декабря 2010 г., а лифты для собственников Управляющая компания не включает. Причем лифты активно эксплуатируются за деньги. Нехорошо получается!!!

дольщик 22.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Уважаемые дольщики 2б/с, как Вы думаете мы получим ключи к концу года (4кв.2011г.)

дольщик 21.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Понятно, общую площадь будем знать после измерения БТИ

Дворник 20.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

дольщик, Вам плохо понятно

(Площадь квартиры + Площадь лоджии / 2) * цена за 1 кв. м.
Пример: площадь квартиры 44, лоджия 4
(44 + 4/2) * цена за 1 кв. м.
Вся квартира 48, оплата за 46
Коэффициент 0.5 это при взаиморасчетах, квадраты от этого не увеличиваются и не уменьшаются

Дворник 20.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

дольщик, "была бы 46.37. а получается 42,20" ???
может еще пространство подъезда у входной двери посчитать, может в итоге и получиться 46.37

дольщик 08.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

все понятно. только общая площадь квартиры была бы 46.37. а получается 42,20 есть разница,,,тогда все остается на лоджии

Валера 08.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Все верно сказала Jeanna

поэтому и "воспринимайте как подарок ..." эти 0,5, а вот за балкон платить нужно по коэффициенту 0,3 от СТОИМОСТИ 1 кв.м.

Jeanna 08.11.2011 08:00 ...

ЖК по ул. 6-ая Советская >>> #

Это всего лишь значит, что за балкон вам надо будет заплатить в половину стоимости квадратного метра, никакого отношения к "жилости" площади коэффициент не имеет .