Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Ренат: А Вы Ренат перепланировку делать не планируете? Как вообще отношение к стенам из гипсокартона? Допустим плазму повешать на нее, полочки и т.д Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Не важно: Уже не важно про вопрос ;) в 2009 с наличкой очень удачно можно было купить жилье, по крайней мере знаю такие примеры! Еще такой момент, сначала высота продавала по одной цене, потом дольщики еще внесли по 100 с лишним, с чем связанно это было не подскажете? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Фундаменты там разные, да. Я наблюдал заливку фундамента башни, арматуры не пожалели. Планировка - плотное примыкание (по крайней мере, на схеме, которую я видел), поэтому торцевую стену и вертикаль не утепляют и не облицовывают. На этой крайней вертикали б/с 4 даже лесов не ставили, чтобы утеплить, поэтому я и сделал вывод, что утеплят оба сразу, а без утепления и облицовки не сдадут дом. Ну поживём - увидим, что гадать, скоро весна... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ренат: 16-этажка не помешает. Эти дома будут на разных фундаментах. А в таких случаях обязателен просвет (шов) между домами во избежание их контакта при подвижках во время землетрясения или промерзании грунта. Так секция II-1 отстоит от домов первой очереди (построенных на пару лет раньше) на метр, строилась и сдавалась независимо. Кстати в II-3 продажи есть. Мой товарищ оформил там ДДУ, первым был из покупателей. Ответить с цитированием · Ответить |
|
...Вас тормозит гаишник и говорит, штрафую Вас за какое-то там нарушение, почитаете сами разберетесь, осознаете свою вину и оплатите, это крайность, но примерно так и было! Да ладно вам. Первое впечатление обманчиво. Было немного, да, ворчат, но когда до дела доходит, могут что-то ляпнуть на вас, но между тем дело делают. Наверное, поэтому никто тут на форуме на них батон не крошит, потому что конечный результат имется в положительной динамике. Про ДДУ я их (строительную компанию) понимаю и поддерживаю, сам бы так сделал. Перезаключать договор из-за сроков - это проблема с надзорными органами и самими дольщиками, поэтому добавляют на всякий случай год. Мне, по крайней мере, это сразу стало понятно, когда оформлял и форум почитал. Компания молодая, и не всё гладко у них, но стараются, даже когда их (и соответственно, нас, дольщиков) явно в канаву сталкивают, причем те, кто наши права должен от строительных компаний защищать. Риск был с переходом из контракта на министерство обороны в гражданское строительство, в таких ситуациях многие СК в луже сидят (пример - напротив высоты две башни строят на земле МО), эти же махом переоформили документы, и бились в судах, чтоб выжить и наши права защитить. Всякое может быть, задержка до 15 года тоже вполне реальна. Например, сдать к лету не смогут, если рядом до девятого этажа не вырастет башня (она примыкает к 4-5-6, и отделку - утепление, облицовку - крайних стояков надо делать вместе с крайними стояками этой башни). Сейчас стройка башни стоит, холодно. И мы не знаем, как там с покупками квартир - не купят - не будет стройки. Еще новое испытание для СК (и для нервов дольщиков) - растет курс доллара, это опасно (растут цены, а мы-то уже заплатили за материалы по "тем" ценам). Был сегодня у 4-5-6, воскресенье, работают (в воскресенье!) двое на внешней облицовке. Балконы застеклены (ну не знаю, почему штуки четыре с улицы и два со двора не застекляют, это уже явно с чем-то связано, мож не проданы или в рассрочке). Внутри по-прежнему горит свет. Завтра заседание апелляционной инстанции арбитража по делу А19-1881/2013, после которого решение вступит в силу. Решение первой инстанции - в пользу Высоты. Желаю ей удачи и во второй инстанции. Положительное решение позволит говорить о предвзятом отношении к ней, и страховка в сроках исполнения строительной компанией обязательств перед дольщиками - нормально. Не будет подножек - и сдавать будут быстрей. kad.arbitr.ru/Card/4b45cf53-04cb-4b1a-9d83-b989cd3eeafe Ответить с цитированием · Ответить |
|
про вопросы, ответы - ниче не понял, честно (-: У вас, что за вопрос был, на который ответ не нашелся? До 2008г рынок нагревался, цены вверх, в 2008, 9 остужался - цены вниз, сейчас опять нагревается, цены прут. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Не важно, что значит рынок перегревается? Пока искал квартиру, я столько нелогичностей встретил, начиная от жадности собственника(участника долевого строительства) до полной не компетентности работников АН, мне даже работу риелтером предложили  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Не важно: Не могу с Вами согласиться про здравый смысл, ибо они на элементарные вопросы ответить не могли, ответ их был почитайте там какие-то снипы, представим ситуацию, Вас тормозит гаишник и говорит, штрафую Вас за какое-то там нарушение, почитаете сами разберетесь, осознаете свою вину и оплатите, это крайность, но примерно так и было! Позвонил сразу своему юристу, он прояснил ситуацию, они правы, но донести и объяснить это они не в состоянии! Тема конфликта уже мелькала на этом форуме, это было не со мной, но людям тоже стало очень не приятно! Ответить с цитированием · Ответить |
|
бумеранг сдали позже, чем планировали (и раньше, чем срок в ДДУ) из-за бумажной волокиты, связанной с выдачей разрешения на строительство мин.обороны. Бумеранг стоял построенный не один месяц и ждал оформления документов. По 4,5,6 секции разрешение изначально было выдано городом, потому проблем такого типа быть не должно. Рынок недвижимости перегревается понемногу, это есть. Компания как раз клиентоориентированная, т.к. фактическое строительство домов происходит в запланированные сроки. А это (само строительство) главное для дольщика. Проблемы со срока были только по документальным причинам. За тот год с лишним, что общался с персоналом, сделал вывод, что у них достаточно много работы, потому возникает такое первое впечатление. Когда будете (если будете) работать более плотно будет видно взаимопонимание. Лично у меня в общении с сотрудниками было все нормально, во многом они мне шли навстречу и по моей инициативе тоже. Что-то обсуждалось, но здравый смысл присутствовал постоянно. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя walter156: Спасибо за ответ! Качество мне у "Высоты" понравилось, достроят и сдадут однозначно! До этого покупал у норд-веста, там было прописаны срок сдачи допустим 2кв, плюс пол года они оставляли за собой право на сдачу, все сделали в срок, претензий к ним вообще нет, а тут размыто все! Типа до лета 2015! Вот и спрашиваю может есть у кого либо более точные сведения, бумеранг вроде сдали намного раньше  конечно в очередной раз поразила меня цена недвиги в Иркутске, это жесть конечно, в высоте норм, оптимальное цена-качество! Жаль компания не клиентоориетированная, хамоватый персонал в договором отделе, поразило это вообще, как на рынке в неблагополучном районе  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемый Артур! В свое время, собираясь покупать квартиру в Иркутске обошел множество строительных компаний - везде сроки сдачи указываются "такой то квартал такого то года". Было, правда, одно исключение - в одном замечательном офисе с охренительным евроремоном, кучей дорогущей рекламы мне сказали - ключи вы получите 26 июня 2012 года. Я еще и подколол маленько девицу - что, мол именно 26? Она очень обиделась на мое недоверие. В итоге купил квартиру в Высоте - ничуть не жалею ни по срокам ни по качеству. А название той многообещающей СК - Север! Так что выбирайте. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте Уважаемые форумчане!!! Планирую приобретение однокомнатной квартиры в жк "Высота" 2-5! ознакомившись с дду, не увидел там точного периода сдачи дома! Написано что обязуются выполнить свои обязательства до вроде июня 2015 года! Если это застройщик и подразумевает под сроком сдачи, то буду покупать другой вариант более интересный по качеству и планировке! Хотя неоднократно был на стройке, работы там осталось немного! Сильно не пинайте если это уже обсуждалось! Всем спасибо за ответы! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Попробую разместить ссылку на дело в арбитраже, там суд подтвердил законность стройки, в перечне документов звучит и номера бумаг по земле. Насколько знаю, по этому номеру сейчас можно выявить собственника. kad.arbitr.ru/Card/12ca7239-6171-4ac2-90ab-0369efd05cc2 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Надо просто форум почитать за последний год-полтора, да и всё. Отголоски, связанные с землёй министерства обороны и государственным контрактом с ним по застройке для нужд военных, до сих пор аукуются, в том числе в судах, но отношения плавно, благодаря застройщику, перешли в русло муниципальных, вместе с землёй, и стройка пока идет без жертв и разрушений, хотя порой с эмоциональными всплесками. Документов на переход прав на землю к застройщику я не видел, но раз разрешения на строительство уже выдает городская администрация, а две арбитражные инстанции подтвердили законность выдачи этого разрешения, то с землей всё в порядке, наверное. В свое время, когда я задал вопрос "чья земля", мне в информационном отделе сказали "наша". Ну сходите, посмотрите бумаги, потом отпишетесь тут. Вроде бы СК Высота арендует у ИСК Высота. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день, уважаемые дольщики! Рассматриваем приобретение квартиры в ЖК Высота. Очень хочется услышать отзывы о застройщике, и вообще как обстоят дела в со стройкой. Где то читал, что проблемы там с землей, правда ли это? Можно ли там покупать? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ну может в этом случае фишка тут зарыта, в штемпеле, ждем. Почтовые приветы участникам, живущим в Иркутске, уже должны придти тогда сегодня-завтра, ведь рассылается кассация всем сторонам, насколько понимаю. Апелляция и кассация по административным штрафам рассматриваются 27 января и 12 февраля. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кассационную жалобу могли отправить по почте. В данном случае датой подачи заявления будет считаться дата почтового отправления, срок подачи нарушен не будет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Странно, то ли не разместили еще на судебном сайте, то ли что, но нет кассации от стройнадзора на решение апелляционной инстанции по вопросу отмены разрешения строительства бумеранга. 11 января (истечение двух месяцев со дня решения) выходной, и традиционно в понедельник был, вроде, последний день подачи. Ну подождем еще... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Dimples: При беседах подтвердили, в 4-5-6 также с лестничных щитов ввели в квартирные эти кабеля, чтобы люди не долбили потом стены. Поэтому при ремонте можно развести в квартире сразу куда надо, а потом фирмы уже подключатся к вам снаружи Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя walter156: Ну тут просто не речь про "вложить бабки, карман жмут", хотя кто-то может и так, есть наследство, купили стены, чтобы сдавать под типа гостиничные хаты (ну с одной хаты тридцатку в месяц может приносить такой мини-бизнес). Я ляпнул про поднаём, не имея в виду постоянство оного, просто знаю людей, купивших квартиры по ипотеке (а в ней надо 12% от стоимости хаты для получения денег), и чтобы быстрей рассчитаться (или чтобы просто чем-то рассчитываться), сделали мелкий дешевый ремонт и сдают (либо сдали с условием ремонта), сами же пока живут где жили (ну где-то там у родственников), ну год-два-три... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Что касается "кого и почем бы нанять", то на заборе 4-5-6 со стороны улицы висит баннер от (ээээ... не буду называть, чтобы не сочли за рекламу, поглядите сами), на нем примерно такие цены для примерного самостоятельного расчета по вашей квартире: облицовка стен плиткой - 500р/м2, обои - 110р/м2, стяжка до 1 см - 150 р/м2, возведение гипсокартонных стен - 350 р/м2, откосы - 200р/пм, ламинат - 250 р/м2, при этом дизайн квартиры - в подарок. Думаю, кто интересуется, можете глянуть там телефон, сходить в фирму и они рассчитают вам всё с материалами. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Прогулялся по подъезду бумеранга еще раз. Ничего так, в принципе, лестницы не крутые, на полу кафель, стояки горячие, двери нормальные. Лифты, конечно, не работают. Поболтал там-сям. Проводка внутри 4-5-6 готова. Народ висит по стенам со двора, утепляют-облицовывают стены, стеклят балконы, всё без матов, спокойно. По прежнему планируют сдать к лету. Начало строительства третьей очереди, если что-то не помешает, планируется где-то к лету, с домов вдоль Красноярской, сейчас они пока проектируются-утрясаются. По перепланировкам - в бумеранге висит внятное объявление, предупреждающее в том, что при самовольных переносах и прочему (без разрешения УК Высота и без утверждения проектной организацией) - теряется гарантия на квартиру, и все возможные проблемы возлагаются на самих жильцов. Судя по проспектику, что у меня на столе лежит сейчас, возможность перепланировки имеется без проблем на стадии строительства, сразу и сделают, и утвердят (это уже башне-3 на заметку, можете обращаться). Ответить с цитированием · Ответить |
|
У нас большая лоджия и мы решили не поднимать пол. Но и не на уровне подбородка, примерно по грудь, даже пониже (172). Хочу больше места на лоджии, в планах летом барные стулья и чаёвничать. Кабель интернет и тв проложили сразу, роутер спрятан в щитке, очень удобно. Хоть розеток сделали очень много, но сейчас уже проживая в квартире, не отказалась бы еще от пары-тройки в определенных местах. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Стоимость ремонта получается у всех по разному, например у нас(в Бумеранге) на трешку без материала, на электрика (электрику переделывали полностью), сантехника (установка медных труб, канализации, ванны, унитаза, полотешки), отделочников (выравнивание полов, стен, штукатурка стен, укладка теплых полов, плитки в коридоре, кухне, ванной и туалете, демонтаж, монтаж входных дверей, демонтаж , монтаж межкомнатных перегородок, поднятие пола на балконе, поднятие стройматериала), обошлось в 230 т.р. а нашему соседу за двушку загадали 220т.р. без сантехники и электрики. Смотря какая бригада и как договоритесь. могу посоветовать, когда будете планировать установку розеток, рекомендую сразу же разобраться с расположением кухни, т.к. там розеток нужно больше и на определенном уровне. Мы прежде чем, устанавливать розетки, нарисовали проект кухни и по ней уже штробили розетки, чтобы потом не получилось, что розетка находится ниже или выше кухонного гарнитура. по поводу водосчетчиков, не знаю как в предыдущих домах, но в Бумеранге, на кухне, уровень водосчетчиков приходится как раз таки на уровне верхнего шкафа кухонного гарнитура, да еще и в углу, поэтому водосчетчики на кухне тоже пришлось переносить ниже, думаю, что в 4,5,6 б/с будет точно также. Балкон тоже пришлось поднимать на 20 см. т.к. уровень подоконника на балконе очень высокий, если измерять высоту подоконника от пола, то при росте 162, уровень подоконника будет как раз на уровне подборотка, и если смотреть с верхних этажей, то так улицу вообще не видно. по поводу того, кто купил квартиру на верхних этажах. Лифт, Высота не включает, поэтому весь стройматериал придется поднимать самим или просить рабочих. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я подрозетники не выламывал, при штукатурке не закидывал их раствором. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...9899100101102103104105106...228
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК