Форум дольщиков Высота ЖК
Строительная компания Строительная компания «Высота», ООО

Андрей 38 Иркутск 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

Анжелика подскажите пож-та, какова сейчас стоимость квадратного метра 1-комнатных квартир (32 м.) в вашем объекте со сдачей во втором квартале 2011 года, и есть ли скидка при оплате квартиры в 100 % объеме?

Анжелика 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

Квартиры сдаются в черновой отделке.
При этом стены кирпичные - оштукатуренные (серая штукатурка), монолитные стены не штукатурим и не шпаклюем,
электроразводка (медь) выполняется по проектус установкой электрощитка и счетчика, без установок розеток и выключателей,
- отопление: стояки - медь + конвектора облегченные
- окна: стеклопакеты 2 -камерные и профиль ПВХ 3-камерный
- дверь входная металлическая временная (производство - Китай)
- Стояки водоснабжения и канализования с отводами без разводки по санузлам
- пол, потолок - монолитная плита.
Все остальное Участники делают своими силами

Анжелика 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

И еще по 4,5,6 блок-секциям - адрес: ул. Пискунова дом 135/2, введен в эксплуатацию,
Силами БТИ выполняется присвоение кадастрового номера дому (силы БТИ в этот раз оказались на низком уровне - мы ждали кадастровый номер в начале декабря но увы!) распоряжение о присвоении адреса уже готово!
Поэтому в ближайшее время уже можно будет заказывать тех. документацию на квартиры и готовиться к регистрации права собственности!

Андрей 38 Иркутск 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

Анжелика добрый день.
Ответьте пож-та на мои вопросы.
Спасибо.

Анжелика 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

Кстати Регистрировать право собственности можно по мере необходимости, хоть через пят лет.
Все зависит от Вашего желания.
Все удачи!

Анжелика 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

Роман, здравствуйте.
Буду рада помочь Вам и отвечу на Ваши вопросы по поводу регистрации.
1) Инвестор заключает договор об инвестиционном участии в строительстве жилого дома (до момента ввода в эксплуатацию дома)
2) Оплачивает стоимость квартиры по Договору
3) Находится в ожидании сдачи дома в эксплуатацию... и в тоже время - наблюдает за строительством, - включается в строительство дома, - контролирует строительство квартиры, - часто приходит в офис СК, - дарит конфеты, торты, кофе и пр. приятнейшие вкусности сотрудникам СК (СПАСИБО), - узнает очень много нового о наших проблемах и радостях, - рассказывает о личной жизни, о разных случаях из жизни друзей ....(мы так же узнаем очень много нового), - ругается, пишет заявления, рассказывает все на форуме, - получает ключи от квартиры, подписывая строительный акт готовности квартиры, где указывает все недостатки и замечания, - делает ремонт, начинает проживать ... и т.д.
А в это время силами БТИ выполняется техническая инвентаризация дома, выдается предварительный адрес, справка о технико-экономических показателях дома, площади всех помещений в техническом паспорте на дом.
4) УРА! Дом введен в эксплуатацию (Б/с 1,2,3,4,5,6,7,8,12,13)
- Если покупаете квартиру после сдачи дома, то заключается договор купли-продажи квартиры!
5) После ввода в эксплуатацию дома составляется и подписывается Акт приема - передачи квартиры.
После ввода в эксплуатацию дома силами БТИ выполняется технический паспорт на блок-секции и присвоение кадастрового номера (Через кадастровую палату), Распоряжение о присвоении адреса.
6) Дом поставлен на кадастровый учет!!!! (блок-секция № 1,2,3,12,13,7,8 )
7) Силами Дольщиков выполняется техническая док-ция на квартиру или нежилое помещение (тех. паспорт, кадастровый паспорт, справка о запретах и арестах, домовая книга)
8) Внимание!!! Если Вы заключили инвестиционный договор, то вам необходимо:
- паспорт РФ (Если несколько Участников строительства - то паспорт каждого или доверенность нотариально заверенная)
- тех. док-ция на квартиру + копии
- два оригинала договора инвестирования
- два оригинала акта приема-передачи квартиры
- госпошлина 1 000 руб. (Оплачивается на имя собственника в Сбербанке на 110 счет за регистрацию права собственности) Если несколько собственников - то 1000 руб. делится на количество собственников и оплачивается на имя каждого собственника. (1000 / 2 по 500 руб., 1000 / 3 по 333,34 руб. и т.д.)

+ копия квитанции
Собрали данный пакет документов и самостоятельно идете в Федеральную регистрационную службу, или берете талон на регистрацию права собственности или встаете в живую очередь и сдаете документы на регистрацию
Через месяц у Вас свидетельство на руках!

9) Если Вы заключили Договор купли-продажи квартиры:
- паспорт РФ (Если несколько Участников строительства - то паспорт каждого или доверенность нотариально заверенная)
- тех. док-ция на квартиру + копии
- три оригинала договора купли-продажи
- три оригинала акта приема-передачи квартиры
- справка о зарегистрированных лицах с паспортного стола (ООО УК Высота) + копия
- справка о крупности сделки + копия (Выполняется СК)
- госпошлина 1 000 руб. за регистрацию права собствености и 500 руб за переход права
+ копия квитанции
Собрали данный пакет документов и идете в Федеральную регистрационную службу вместе с доверенным лицом СК, ( документы на регистрацию сдаются в каб. 108 - юр. лица)
Через месяц у Вас свидетельство на руках!

Андрей 38 Иркутск 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

ребята подскажите присматриваюсь к квартире в Высоте, насколько готова квартира при сдаче к чистовому ремонту? имеется ввиду много недоделок и брака?

Роман. 08.12.2010 08:00 ...

>>> #

Елене. Елена добрый день!
1. Полотенцесушитель в ванной ЕСТЬ!, его не может не быть (строительные правила и нормы его там предусматривают). Но этот полотенц в виде трубы (медной в частности в Высоте). Далее вы покупаете "полотенчик" (так его кстати любят назвать сантехники). Далее этот полотенчик врезаете в эту трубу. Вода из трубы циркулирует в полотенчике - в итоге тепло.
2. Счетчик на "полотенчик" на ставится. Мне сантихник поставил три (всего 6 шт, гор и холодная по одному) счётчика на Ванную, Туалет, Кухню. Четвертого счетчика на полотенец нет и быть не может. Я же из плотенчика воду не качаю. )
3. Ставил мне сантехник, достаточно быстро. )

Елена 07.12.2010 08:00 ...

>>> #

А почему в ванной нет полотенцесушителя? даже отведения нет от трубы? Я разговаривала со знакомым сантехником, он сказал, что если резать трубу и вставлять полотенцесушитель, то вода, которая будет через него проходить и циркулировать, будет проходить через счетчик на воду, и отматывать разбор воды. А нам это надо? Нам надо, чтобы было тепло. Не все могут сделать теплый пол, А без полотенцесушителя будет конденсат и влага, ну и холод.
РОМАН! А как вы его врезали? это сложно? и кто вам это делал?

Роман. 07.12.2010 08:00 ...

>>> #

И еще один постик небольшой на ночь глядя, но адресован он Анжелике, да и думаю всем также будет важно знать/знать.
Анжелика, во избежание не нужных пересудов, слухов, и прочих негативности, дайте пож. информацию/алгоритм действий ваших/наших на предмет регистрации ПРАВО СОБСВЕННОСТИ. Итак, мотнем с самого начала:
1. Вы СК Высота заключаете с покупателями инвестиционный договор.
2. Мы платим деньги.
3. Вы сдаете дома в соответствующие инстанции.
4. Вы сдали дом.
5. Сообщили об этом инвесторам (т.е. нам покупателям).
6. Мы вздохнули облегченно.
7. и...?
7.1.Что потом дальше происходит с этими инвестиционными договорами?
7.2. В какой промежуток времени?
7.3. Что в этой цепочки операций делаете Вы?
7.4. Что делаем Мы?

В общем Анжелика прошу вас, опишите детально, все что потом происходит, чем заканчивается каждая операция, все по шагам от момента получения вами инвестиционного договора до момента получения нами свидетельства. Это очень животрепещущие вопросы и, по сути, не прозрачность и затяжка времени как раз дает почву недобрым мыслям. А потом эти недобрые мысли льются фонтаном на форумах Стройтранса, Сиброссо, и прочей там нечисти. Поэтому чем больше детализация всего этого процесса будет описана, тем лучше.
Ну, а так в целом изменения в работе отдела продаж за 7 месяцев очевидны. Стали как то дружелюбнее что ли Молодцы!,
!НО! Анжелика, новеньких берете в отдел продаж, учите сразу улыбаться всем как визульано, так и по телефону. Понимаю, что вы загружены, но и покупатели не наследство к вам приходят оформлять на квартиры, они реально деньги зарабатывают, значит работают много, если квартиры покупают, поэтому тоже устают, и время может у них не быть.
В общем работайте хорошо и покупатели к вам потянутся. А сарафанное радио, самый лучший способ привлекать клиентов! ;)

Роман. 07.12.2010 08:00 ...

>>> #

Добрый вечер уважаемые формучане!
Совершенно случайно зашел на форум, и гляжу что мой пости написанный 24 апреля уже не одинок и буквально за ноябрь-декабрь образовалась целая ветка. )

Начну с себя. Живу я в 5 бс. Живу уже НЕДЕЛЮ (Сегодня ровно как неделя), поэтому могу судить что и как. Итак поехали:
1. Температура в квартире 18 градусов. Т.е. нижний предел комфортности. Реально спасают ситуацию теплые полы на кухни, в ванной, и в туалете. Ставил полы с тем пониманием, что первый года будет холодно 100%, надеюсь, что второй год УК Высота исправится (УК если вы читаете, то исправляйтесь. Сами знаете, что бывает, когда жильцы не довольны).
2. Полотенцесушитель ставьте сразу и правильно (пусть это делают местные сантехники)! Иначе замкнете всю цепь. Полотенцесушитель поставил большой, высотой 1,2 м. с большим количеством труб (не жалею тех денег которые были потрачены на него). Новеньким рекомендую переплатить 3-4 тыс, но зато в ванне будет тепло. На сегодняшний день он греет оч. хорошо.
3. Горячая вода. В ноябре температура воды была на выходе 50 градусов (спустя 15 минут прокачки) - замерял. Сегодня вода горячая - реально горячая !НО! Напор ее оставляет желать лучшего. Это также на заметку УК Высоте.
4. Свет, норма. скачков напряжение нет.
5. Лифт не работает. Когда включат никто не знает.

За неделю проживания пока такая информация. По мере дальнейшего проживания буду писать дальше. Очень надеюсь что УК Высота будет действительно Управлять жилим комплексом, а не просто деньги с народа собирать. Я за то чтобы платили все, ровно, быстро, без напоминаний. Люди платят - Вы работаете качественно, тогда будет у нас не жизнь, а сказка. )

Андрей 38 Иркутск 07.12.2010 08:00 ...

>>> #

Добрый день.
Подскажите какова сейчас стоимость квадратного метра 1-комнатных квартирв вашем объекте со сдачей во втором квартале 2011 года, и есть ли скидка при оплате квартиры в 100 % объеме?

Елена 03.12.2010 08:00 ...

>>> #

Согласна с Анжелой полностью. И уже на протяжении 2 месяцев мы общаемся с ней и этой компанией, и скажу Вам, только хорошее. Отношение доброе и все всегда объяснят. А по поводу сомнений, то они есть у каждого. Мы посомневались, и купили у них квартиру, о чем пока не пожалели.

Анжелика 03.12.2010 08:00 ...

>>> #

Дорогие Участники строительства, пишет Вам специалист ООО "ИСК "Высота".
Во - первых, Екатерина с б/с 12 - прописываться надо в УК "Высота", которая находится в вашем доме на втором этаже. Поэтому паниковать не надо. Берите документы и приходите, мы вас ждем.
Во - вторых, оформление через суд в компании "Высота уже не практикуется.
Регистрируется право собственности по Договору об инвестиционном участии в строительстве после ввода дома в эксплуатацию. Сейчас уже введены в эксплуатацию б/с 1,2,3,4,5,6,7,8,12,13
По поводу хамок - уточните. В договорном отделе работает несколько специалистов. Разберемся.
Вообще-то мы любим наших дольщиков. Не вводите в заблуждение непросвещенных, находящихся в поиске.
А конфликты бывают во всех компаниях... Всем удачи!

Лена 03.12.2010 08:00 ...

>>> #

нам предлагали квартиру не помню в какой блок секции, но уже готовую, ее сразу можно было оформлять через департамент, но она нам не подошла, выбрали в 10 блок секции

Лена 03.12.2010 08:00 ...

>>> #

не знаю на сколько это правда, но нам сказали, что только первые блок секции оформляли по решению суда, сейчас вроде как ситуация изменилась

Николай 03.12.2010 08:00 ...

>>> #

После сдачи дома - по решению суда, а до этого момента все риск

Елена 02.12.2010 08:00 ...

>>> #

А как тогда люди в станных блок секциях получают свидет. о гос. регистрации в департаменте? я эти св-ва у своих знакомых видела. Все уже получили. А какие риски могут быть после получения св-ва?

Николай 02.12.2010 08:00 ...

>>> #

Земля должна быть в собственности или в аренде, а у "Высоты" нет ни того ни другого и это определенный риск.

Лена 30.11.2010 08:00 ...

>>> #

Дрозд В.В. действительно очень хорошо относится к клиентам и внимательный очень, правда не всегда до него возможно дозвониться, а вот девушка в договорном отделе полнейшая хамка. Екатерина, а вы в высоту с этим вопросом не обращались?

Маша 29.11.2010 08:00 ...

>>> #

А можно задать вопрос: почему вас так волнует что это земля якобы военных?

Юля 29.11.2010 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте форумчане! Напишу своими словами! Искали квартиру в Иркутске, вариантов было много, друзья подсказали посмотреть в "Высоте" . Обратились в этот же день, получили положительный ответ с дальнейшим приобретением квартиры. Понравился и подход сотрудников фирмы, хочется отметить таких как Дрозд В.В. профессиональный подход к своему делу, просто человеческое отношение. Показали интересующийся вариант, тут же посмотрели, нас все устроило. Оформили все документы, персонал был приветлив и отвечал на все интересующие нас вопросы, в общим мы остались довольны.

Екатерина 29.11.2010 08:00 ...

>>> #

Мы в 12 блоксекции. Документы нам оформили совсем недавно, мы платили 4000 в высоте и еще около тысячи за оформление права собственности. Самое интересное, на той неделе ходили в паспортный стол выписываться из предыдущей квартиры и прописываться в высоте. Выписали нас без проблем, а прописывать отказались, сказали, что нашего дома нет ни в каких списках, и с высотой у них договор не заключен. Что делать, не знаю... Выписались в никуда.

АСА 18.11.2010 08:00 ...

>>> #

Мой хороший знакомый то же купил квартиру, по-моему в 4й б\с. Живет уже там, в общем доволен.
Но пока стройка шла, чуть ли не каждый день бегал на б\с и смотрел что и как.
Прораба замучал с не доделками. Сантехники его просто ненавидят.
С площадью видимо всех надули, он то же доплачивал порядка 100 тр.
Так что, личный совет, не сидите дома на диване у компа, а САМИ ходите на стройки и не стесняйтесь!

Лена 18.11.2010 08:00 ...

>>> #

Екатерина скажите пожалуйста в какой б/с ваша квартира? Вы в собственность ее уже оформили? Сколько стоило оформление документов?