Сообщение #7682

Анжелика
08.12.2010 08:00 >>> #

Роман, здравствуйте.
Буду рада помочь Вам и отвечу на Ваши вопросы по поводу регистрации.
1) Инвестор заключает договор об инвестиционном участии в строительстве жилого дома (до момента ввода в эксплуатацию дома)
2) Оплачивает стоимость квартиры по Договору
3) Находится в ожидании сдачи дома в эксплуатацию... и в тоже время - наблюдает за строительством, - включается в строительство дома, - контролирует строительство квартиры, - часто приходит в офис СК, - дарит конфеты, торты, кофе и пр. приятнейшие вкусности сотрудникам СК (СПАСИБО), - узнает очень много нового о наших проблемах и радостях, - рассказывает о личной жизни, о разных случаях из жизни друзей ....(мы так же узнаем очень много нового), - ругается, пишет заявления, рассказывает все на форуме, - получает ключи от квартиры, подписывая строительный акт готовности квартиры, где указывает все недостатки и замечания, - делает ремонт, начинает проживать ... и т.д.
А в это время силами БТИ выполняется техническая инвентаризация дома, выдается предварительный адрес, справка о технико-экономических показателях дома, площади всех помещений в техническом паспорте на дом.
4) УРА! Дом введен в эксплуатацию (Б/с 1,2,3,4,5,6,7,8,12,13)
- Если покупаете квартиру после сдачи дома, то заключается договор купли-продажи квартиры!
5) После ввода в эксплуатацию дома составляется и подписывается Акт приема - передачи квартиры.
После ввода в эксплуатацию дома силами БТИ выполняется технический паспорт на блок-секции и присвоение кадастрового номера (Через кадастровую палату), Распоряжение о присвоении адреса.
6) Дом поставлен на кадастровый учет!!!! (блок-секция № 1,2,3,12,13,7,8 )
7) Силами Дольщиков выполняется техническая док-ция на квартиру или нежилое помещение (тех. паспорт, кадастровый паспорт, справка о запретах и арестах, домовая книга)
8) Внимание!!! Если Вы заключили инвестиционный договор, то вам необходимо:
- паспорт РФ (Если несколько Участников строительства - то паспорт каждого или доверенность нотариально заверенная)
- тех. док-ция на квартиру + копии
- два оригинала договора инвестирования
- два оригинала акта приема-передачи квартиры
- госпошлина 1 000 руб. (Оплачивается на имя собственника в Сбербанке на 110 счет за регистрацию права собственности) Если несколько собственников - то 1000 руб. делится на количество собственников и оплачивается на имя каждого собственника. (1000 / 2 по 500 руб., 1000 / 3 по 333,34 руб. и т.д.)

+ копия квитанции
Собрали данный пакет документов и самостоятельно идете в Федеральную регистрационную службу, или берете талон на регистрацию права собственности или встаете в живую очередь и сдаете документы на регистрацию
Через месяц у Вас свидетельство на руках!

9) Если Вы заключили Договор купли-продажи квартиры:
- паспорт РФ (Если несколько Участников строительства - то паспорт каждого или доверенность нотариально заверенная)
- тех. док-ция на квартиру + копии
- три оригинала договора купли-продажи
- три оригинала акта приема-передачи квартиры
- справка о зарегистрированных лицах с паспортного стола (ООО УК Высота) + копия
- справка о крупности сделки + копия (Выполняется СК)
- госпошлина 1 000 руб. за регистрацию права собствености и 500 руб за переход права
+ копия квитанции
Собрали данный пакет документов и идете в Федеральную регистрационную службу вместе с доверенным лицом СК, ( документы на регистрацию сдаются в каб. 108 - юр. лица)
Через месяц у Вас свидетельство на руках!

Строительная компания «Высота», ООО