Форум дольщиков строительной компании Стройконсалт, ЗАО

Собственник 01.06.2011 08:00 ...

Каскад ЖК Сообщений: 5 >>> ЛС #

По уборке "пятерки" ситуация следующая. с 31.05. по 02.06. уборка мусора будет производиться с этажей дома к контейнерной площадке, ориентировочно с 03.06. (если успеют все вынести из блок секции) по 07.06.. Объем работ там очень большой. Устраняется силами УК. Приходятся надеяться на сознательность жильцов дома... Если видите что кто то ва навалил кучу мусора и не убрал не молчите!!!
Лифт в 5-ке начнет работать в ближайшие 1,5-2 недели. Вернее он уже работает, только нужно предъявить инспектору. Договор на обслуживание лифтов по 164/3 и 164/5 уже заключен.
По провайдерам, кроме Сибкома, придется немного подождать. В доме и так очень много рабочих крутится (хоть всех и щаписывают в журнал) - все ремонты делают. И кражи имещества случаются. За всеми уследить сложно. Как закончится основной поток производства работ, так и решим по другим провайдерам. Кстати в Крылатом в течение 1 мес будет еще один провайдер - пока что тянут сети до микрорайона.
По клапанам: в доме не было проблем, пока не стали поступать заявки от жильцов... При тестировании системы все было в порядке. Проблема появилась - и ее решили данным способом.
И еще - новые дома заселяются постепенно, а инженерные сети и оборудование настроены при сдаче под нормативные показатели потребления... Так что месяцев 8 - 9 систему нужно настраивать под существующее количество потребителей...

АНДРЕЙ 29.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый, Собственник. Уборка с 1.06 - это Вы о пятой бс тоже? (Интересует бс которая дальше от плотины) Если нет, то когда начнут убирать 5 бс. Бардак в подъезде не лезет ни в какие ворота! Может Вы в курсе когда уже включать лифт в 5 бс? Про интернет: сообщите к каким провайдерам могут подключиться жильцы кроме Сибкома? У меня складывается впечатление, что мне навязывают именно Сибком. Общался с жильцом Крылатого, от него узнал, что в Крылатом также только Сибком.(Если это неверная информация, пожалуйста, поправьте) И по клапанам, я думаю ни у кого не возникло бы вопросов, если бы о необходимости их установки сообщали во время выдачи ключей. Сейчас многие уже сделали сантехнику, и необходимость что-то переделывать вызывает вполне понятный негатив. Где раньше то были? не поздновато вспомнили? Может я со своими вопросами не по адресу, но из Вашего сообщения мне показалось, что Вы в курсе ситуации.

Собственник 27.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК Сообщений: 5 >>> ЛС #

День добрый!
Почитал форум, сделал выводы, и кое-что хотелось бы прояснить...
- По поводу потопа информация следующая - кто из рабочих бригад скрутил вентили на пожарных гидрантах - вот и последствия. Сторонних людей в доме практически не появляется. Все это рабочие, которых нанимают собственники. Устранять последствия будет УК.
- по установке обратных клапанов - УК требует соблюдать данную процедуру для блага самих же жителей. Поэтому если кто-то считает что данное требование не законно и не собирается их устанавливать - тем самым добавит проблем жителям (возможный перемес воды - штука достаточно не приятная). Ведь мы нанимаем не всегда на самом деле квалифицированных специалистов. Хотя думаем что это так. Данная процедура позволит исключить проблемы связанные с некачественным производством работ в "соседней квартире". А объявления на дверях -мера вынужденная. Люди не читают информационный стенд. 10 чел - да, 40 нет. В УК извинились и сказали что больше такого не повториться.
- неприятная информация по консъержкам конечно... на информационном стенде есть все телефоны, куда можно позвонить сообщить о недобросовестном исполнении обязанностей (курение, спиртные напитки, посторонние люди и т.д.) УК прежде всего заинтересована в качественном обслуживании. От того как работает консъержка зависит: контроль качество уборки подъезда, исполнения заявок по электрике, сантехнике, оповещение по внештатным ситуациям и т.д.
Кстати, по уборке подъезда: с 01.06. влажная уборка будет производиться 2 раза в неделю. Журнал контроля уборки будет находиться у консъержки.
Убедительная просьба к собственникам - Не ОСТАВЛЯЙТЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР НА ЭТАЖНЫХ ПЛОЩАДКАХ!!! Давайте уважать друг друга.
Голосование по консъержке - мера вынужденная. Для того чтобы она работала, нужно решение собственников. А пока УК вынужденно посадила ее за свой счет, чтобы исключить множества проблем связанных с малой заселенностью дома.
- по провайдеру - никаких проблем не вижу. "Иркнет не пускают в Каскад" - из области фантастики. Все дело в подводке сетей!
- по тарифам - вопрос спорный:
Где то дешевле - но чего-то не хватает,
где то дороже - а условия те же, а то и хуже.
Тарифы средние по городу. К примеру: мой товарищ живет в 1 комн на Жуковского, без лифта и прочих удобств. Так за однокомнатную с нового года около 2100 руб/мес!!! И это без электричества. А в нашей УК примерно 2700руб /мес за 63м2 с электроэнергией. Делайте выводы господа...
- вопрос по камерам видеонаблюдения тоже решаемый, возникает только один момент - кто то имеет и машину и детей, а кто то только переночевать приходит, а кто то вообще не проживает.... собираемость будет ни о чем. Сколько людей, столько мнений. Выход - голосование, где инициатором выступит один из собственников, а УК организует этот процесс в два счета. Но проводить данное мероприятие нужно не с 30%-й заселенностью дома... Так что пока придется подождать.

Мария 27.05.2011 08:00 ...

>>> #

да уж, ничего лучше не придумал, чтоб наклеить на двери, мы не слепые..Что случилось вчера, почему вся площадка мокрая, в двери у квартиры вода даже??

Роман 2 26.05.2011 08:00 ...

>>> #

Какой идиот наклеил бумагу на дверь?!?!?!?

Роман I 26.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Да убираться в подъездах УК не может, а вот бегать и клеить объявления (причём на каждую дверь) они вполне могут. Мало того что их требования по установке обратных клапанов не прописаны не в одном регламенте (а следовательно не законны), так они эти бумажонки расклеили прямо на двери квартир. Уделали двери (дебилы другими словами и не скажешь).

ДВ 26.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Совет один, не быть лохами и не платить! А написать заявление в УК, что услуги не оказываются, направить это заявление ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручение. Чем больше будет таких заявлений и доказательств их отправки в УК, тем легче будет сменить УК, когда наберется достаточное количество жильцов, т.к. сменить УК можно только в случае, если она не исполняет свои обязательства. А доказать это можно лишь вот такими заявлениями.

Елена 26.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Добрый день. В 4 бс - 244/6 не убирают мусор, не подмитают. На звонки УК говорит, что делать они этого не будут пока все не заселятся. Мы в шоке, может все заселятся еще через год? Сами подметали с 4 по 1 этаж. Но мы же за это платим??? Как быть? дайте, пожалуйста, совет.

Андрей 23.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Роман, в наших силах сделать то, что мы хотим. Елена написала правильно - та же крыша, где необходимо размещать оборудование - это общая собственность собственников квартир. И там будет стоять оборудование той фирмы, за которую проголосуют собственники квартир на общем собрании. Пример такого общего собрания нам продемонстрирован, я имею ввиду, голосование за консьержек. Было бы желание. Что касается воды, то просто необходимо звонить в УК и настойчиво сообщать о том, что система водоснабжения нарушена, дежурный сантехник там есть, он приедет. Только надо быть настойчивей. К нам он приезжал вчера (в воскресенье) по тому же самому вопросу (горячая вода из холодного крана). Сейчас волнует ещ одна проблема, мы ее затронули на форуме, но никто не откликнулся: горячая вода течет грязная. У кого-нибудь еще есть такая проблема? Если есть, давайте атаковать УК на этот предмет. Писать заявления, ставить входящие номера на на них. Только так мы заставим их работать.

Роман I 23.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Вот именно Андрей, как бы мы не пытались наша замечательная УК не позволит зайти нормальному провайдеру к нам в дом. У них там своя мафия. И если с антеной в принципе получается дешевле подключиться у них (2000 подключение+ресивер3100=5100), а если самому ставить тот же "Трикорол", то самый дешёвый вариант около 7000 рублей (хотя опять же это своя антена). То с интернетом полный капец. С холодной водой тоже начались проблемы. Ночью (да и утром тоже) из крана с холодной водой бежит кипяток. И это за очень приличные деньги, которые мы платим за содержание дома.
И самое печальное, что сделать в данный момент ничего нельзя. Судя по списку должников выкуплено порядка 50% квартир, я предположу что ещё 10% заплатили квартплату. Итого 60%. Однако по факту проживает максимум процентов 30 жильцов.

Елена 23.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

УК не имеет права препятствовать подключению дома к сетям других провайдеров.
Собственниками общего имущества дома являемся мы с вами, УК только предоставляет услуги по его содержанию.
Предлагаю писать в ТСЖ "Октябрьское" заявления с требованием не препятствовать подключению дома к оборудованию Иркнет Телеком. Завтра я от себя отвезу заявление.
Если на УК это не подействует, оформим протокол общего собрания собственников.

АНДРЕЙ 23.05.2011 08:00 ...

>>> #

В поддержку темы интернета: залез на сайт Сибкома, у них написано, что безлимитные тарифы с декабря 2010 г. вообще перестали подключать!!! Я тоже оставил заявку на Иркнете. Но уже писал, что созванивался с Иркнетом, как только я назвал адрес, мне сказали что заявок с нашего дома уже достаточно много, они знают про нас, но не подключают, т.к. не даёт УК!

Елена 23.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Соседи!
Оставьте заявку на подключение нашего дома к Интернету у Иркнет Телеком - start.weacom.ru/index.php?do=step_1.
Я уже оставила. Чем больше заявок, тем быстрее подключат!
У них приемлемые тарифы в отличие от Сибкома.

Андрей 23.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Соседи, хочу возобновить тему про подключение к провайдеру Иркнет. Призываю всех, кому не безразлична эта тема, оставить заявку на сайте Иркнет. Чем больше заявок, тем больше шансов, что мы будем иметь возможность подключиться к нормальному провайдеру и наша "многоуважаемая" УК разрешит данному провайдеру войти в наш дом. Для сравнения: скорость в Иркнет за 1000 (приблизительно) рублей в месяц = 20 мбит/сек. У Сибком за те же (приблизительно) деньги = 2Мбит/сек. У Сибкома отсутствие круглосуточной поддержки, в выходные дни они тоже отдыхают. Много не требуется - зайти на сайт Иркнет и оставить заявку.

Маруся 21.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемые соседи, по поводу сонсьержки. Заработная плата у них 6 тыс. руб., работают по 12 час. конечно не бог весть что, но ведь и работа не "пыльная". Безусловно, домофоны нужны. Но по опыту знаю когда в доме есть консьржка, (если конечно это ответственный человек ) это глаза и уши, а у кого есть школьники начальных классов, это просто палочка - выручалочка. Возможно у кого-то есть знакомые пенсионерки, которые готовы поработать на этой должности. Ведь бабушки - старушки из социализма самый надежный трудовой ресурс.

Светлана 20.05.2011 08:00 ...

>>> #

А может консьерж у нас сидит от Стройконсалта? посадили, чтобы более менее смотрели за домом, пока застройщик не все квартиры продал? тоже не вижу строки оплаты услуг консьержа в распечатке. какая-то загадочная ситуация Вообще, мы тоже за то, чтобы консержки были, но не те, которые сейчас есть.

Елена 20.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

По поводу интернета - мы видели на этаже рабочих, которые кабель прокладывали, они сказали, что от Сибкома.
Дополнительно платить за консъержа, от которого нет толку (в лифте позавчера кто-то даже опорожнил свой мочевой пузырь, вечером они сидят, закрыв дверь и задернув шторку), мы считаем нецелесообразным.

Николай 20.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Елена и Марина большое спасибо за предложения и объяснения. Квартиры в доме посмотрел, мне в принципе понравилось. Месторасположение дома прекрасное. А проблемы со стеклопакетами - такая же беда, например, в доме на проспекте Жукова, "Сибавиастрой".

Дарья 20.05.2011 08:00 ...

>>> #

Дорогие соседи! Радует, что сегодня в доме на первом этаже проводили интернет (сказали, что БайкалВестКом). Кто-нибудь знает подробности?
По поводу голосования о консъерже. КТО ИМ ВООБЩЕ ПЛАТИТ??? Потому что в стоимость оплаты коммунальных услуг они не входят. И в ТСЖ нашем никто про них ничего не знает! Я в расстерянности, как проголосовать, так как ситуация неясна как-то...И стройконсалт собирал деньги при сдаче-приемке квартир на домофон. Это его сейчас устанавливают? Если будет домофон, может быть, консъерж действительно не нужен?..или домофон горестроители сломают через 3 дня?

Елена 20.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Николай, основная проблема "Каскада" заключается в крайне некачественной установке окон: сами стеклопакеты низкого качества, работы по их установке выполнены непрофессионально. Зимой образовывается наледь в стыках и углах стеклопакетов.
Плюс требуется звукоизоляция стен и потолков.
В остальном мы довольны.

Марина 20.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Николай, могу предложить Вам однокомнатную квартиру-студию. Уже с отделкой. Выполнена по проекту дизайнера. Отделка в светлых тонах, потолок разноуровневый, натяжной, стены выровнены, обои, ванная комната отделана плиткой, полы ламинат. На потолке установлена звукоизоляция. Если интересно то звонить 8.950.08 20.394

Николай 19.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Всем добрый вечер. Собираюсь купить квартиру в ЖК "Каскад" - уважаемые жильцы, хотелось бы услышать от Вас об основных недостатках дома.Заранее спасибо.

Роман 2 19.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

По поводу консьержа. На счет того что пьют и мужиков водят это конечно не поддерживается. А то что он нужен это не вопрос!!! Нужно тогда просто поменять и все.

Алёна 19.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Ничего не имею против консьержа в целом, но те что есть- это просто кошмар. Курят, бухают, ещё и мужиков водят, а я за это буду платить. Мне такой консьерж не нужен.

Маруся 18.05.2011 08:00 ...

>>> #

Спасибо Свелана за телефон. Я позвонила Бутакойо С.И., конечно никто со мной разговаривать не стал. На ответила (дословно): "Это не Ваше дело, ответственность за объект несет застройщик". Ну что же опять будем надеятся на русский авось. По поводу консьержи. Наверно не совсем правильно, отказываться от ее услуг. В Европейский городах РФ во всех домах есть консержки. Особенно это важно у кого есть дети. Многие консьержки сопровождают младших школьников на лифте до квартиры (за небольшую плату конечно), у них есть телефоны родителей и если ребенок не может попаст в квартиру (потерял или забыл ключи) консьержка звонит родителям. Весь вопрос кто как относится к своей работе.