Форум дольщиков строительной компании Стройконсалт, ЗАО

ДВ 18.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Для того и затеяли заочное голосование, чтобы к ну очень немаленькой плате за обслуживание добавить еще оплату труда консьержа и прочие, связанные с ней расходы...

Роман2 18.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Добрый день, соседи.
Принесли бумагу: заочное голосование о том нужен ли консьерж или нет в доме 164/3 выступил инициатором влад. квартиры 48. А чем собственно консьерж не устраивает? И какая альтернатива при замене?
Камеры это хорошо. Колеса не найдешь конечно так быстро(по собственному опыту знаю) но как псих. Фактор хорошо работает. А шлагбаум нужно делать без вопросов. Еще бы хорошо кпп сделать с охраной и огородить территорию. И цена квартиры подрастет и жизнь комфортнее будет. На счет бытовых шумов , в принципе не очень шумно или мне с соседями повезло

Мария 18.05.2011 08:00 ...

>>> #

Сверху и снизу не слышно, т.е. я говорю о бытовых шумах: разговор, телевизор, громкое хождение. А вот за стенкой конечно я уже знаю во сколько просыпаются соседи, разговоры и пр., лучше обратить внимание в первую очередь на звукоизоляцию стен

Светлана 17.05.2011 08:00 ...

>>> #

Маруся, может быть Вам смогут ответить не в Иркутскгипродорнии, а в самом Стройконсалте? мы же все являемся по договору клиентами стройконсалта, а иркутскгипродорнии нам юридически ничего не должен. Телефон тех отдела Стройконсалта - 26-12-28 (Бутакова Светлана Ивановна - руководитель отдела), я мало чего понимаю в строительстве, но они, в общем-то, отвечают на вопросы (у меня возникли в ходе ремонта). Кстати, в самом иркутскгипродорнии говорят, что стройконсалт экономил при строительстве на чем только мог, в итоге, перекрытия между этажами у нас всего 7 см (без балки)!!! (вроде как это самый возможный минимум по нормам). настоятельно рекомендуют делать хорошую звукоизоляцию потолка.
Соседи, кто уже заселился, подскажите, пожалуйста, как на практике слышимость? перфораторы понятно, а бытовые шумы?

Маруся 17.05.2011 08:00 ...

>>> #

Роман Вы напрасно иронизируете. Никто бетон, или сварные узлы в готовом объекте не вырезает конечно, но на стадии строительства в организациях которые выполняют СМР есть такая процедура, когда делается выемка готового сварного узла методом выборочного отбора и направляется в лабораторию Оргтехстроя, там делают заключение и подтверждают (или не подтверждают) соответсиве узла СНиП. То же самое делают с бетонными конструкциями (все на стадии строительства). На все эти действия должны быть акты, подписанные независимыми специалистами. Вот о них идет речь. И хотелось бы чтобы инженеры строители или специалисты лаборатории качества по сварочным работам смогли оценить степень надежности самых ответсвенных узлов жилого дома. А для этого у Стройконсалта должны быть все необходимые документы. А вот есть ли они?

АНДРЕЙ 17.05.2011 08:00 ...

>>> #

Да, шлагбаум это очень хорошо, я тоже поддерживаю идею поставить шлагбаум. Единственный вопрос,который у меня сразу возник - отгородить можно только пятак между домами, туда мне кажется, не влезут все машины с трех блок секций. В некоторых квартирах бывает по несколько машин. Мне кажется, что желающих парковаться, когда заселятся секции будет гораздо больше чем позволяет площадка между домами. Хотя может я и ошибаюсь. Вот, а камерами можно было бы охватить территорию с других сторон домов.

Анна 17.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

А по телевизору сообщили что в ЖК Каскад рухнул балкон! так ли это уважаемые форумчане?

Роман I 17.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемые соседи по поводу урагагна я с Вами не согласен. Ураган был достаточно мощный. И крыши посрывало не только на нашем доме. Написать заявление в ТСЖ конечно надо. А вот про вырезку образцов сварных узлов вы, Маруся, меня повеселили. Это ж каким способом брать данные образцы, бетон что ли раздалбливать? А вот удостоверения сварщиков они обязаны предоставить. Только вот откуда у китайцев удостоверения, у них паспорта то не у всех.
А вот идея с установкой шлагбаума и создание закрытой теретории мне нравится. Только надо ставить будку с охраником на възде и никаких консьержек не надо. Кстати так в Солнечном сделано, очень удобно.

Маруся 17.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Алексей, совершенно с Вами согласна, сегодня же это сделаю и отправлю заказным письмом, чтобы была отметка о том что они получили этот документ. Кроме того хотелось бы сказать еще о том, что скорее всего это низкое качество от застройщика. Вчера позвонила в Гипродорнии, поскольку они являются подрядчиком и качество СМР необходимо спрашивать с них. На просьбу о возможности проверить наличие актов о скрытых работах, об экспертизе сварных узлов, о том производилась ли вырезка образцов сварных узлов, какие виды сварки применялись, о наличии журнала регистрации сварщиков, о технологии бетонных работ в зимнее время ОТКАЗАЛИ, и в довольно жесткой форме. Возможно есть в нашем доме специалисты-строители, кто мог бы уточнить такие вещи и насколько это опасно в таких высотных домах при таком безотвественном затройщике.

Андрей 17.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Соседи, вчера был ураган, прямо скажем, не самый сильный. Но последствия ужасные: сорвало два куска кровли, остекление с лоджии на последнем этаже. Одним из кусков кровли повредило автомобиль, стоящий на парковке перед домом. Мое предложение: вместо бестолкового, с практической точки зрения трепа на форуме (ведь сколько не обсуждали, а ничего общеполезного еще не сделали), давайте лучше каждый из нас напишет заявление в УК в произвольной форме о последствиях урагана, с требованием проверить кровлю дома. Для этого действия не надо собирать собрание, подписи жильцов, просто каждый возьмите и напишите, не поленитесь. Отнесите в УК, поставьте входящий номер на заявление, если не будут ставить - отправьте по почте с уведомлением. Лично мы так и сделаем. Думаю, это будет более полезное дело, чем обсуждение консьержки на форуме. Завтра ведь этот кусок кровли может прилететь и на ваш автомобиль, задумайтесь!

Наталья 16.05.2011 08:00 ...

>>> #

Спасибо, Светлана. Вот это и есть цивилизованное обсуждение на форуме. Это только такие, как Алексеи, слышат то, что хотят слышать.

Светлана 16.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемая О.А. и Алексей! прежде чем бросаться словами и обвинять кого-то в чем то, надо хотя бы знать факты, а если Вы все же так делаете, не удивляйтесь ответной реакции, что тут странного-то? Вы же на нас всех собак, простите, свешали абсолютно несправделиво, на мой, заметьте, аргументированный ответ, обвинили в гоноре...Просто слабо было признаться, что не правы?)) Ну да ладно, проехали. Хотя для Вашего же сведения и успокоения: наши рабочие убирают за собой мусор, ещё и соседских рабочих гоняют (не верите, спросите у них)) И если, Вы, Алексей, гордитесь, что на Вашей же площадке (т.е.и за Вами же тоже, пока Вы тут с нами, на форуме снисходительно беседуете) убирает весь мусор пожилая бабушка (уничижительное "бабуля" рука не поворачивается писать), то не знаю, о чем ещё говорить. Круто Вы решили проблему уборки мусора.
Простите, но больше на все неаргументированные выпады не отвечаю.
На самом деле вопрос чистоты в подъезде, конечно, больной и решать его надо. Почему бы серьезно не поставить вопрос перед УК о работе или полномочиях консьержки? они ведь на самом деле не всех спрашивают кто куда идет и что несет, не отмечают.
По поводу камер: согласна с психологическим эффектом, плюс по нормально записанному видео хорошей камерой можно распознать даже номер машины похитителей. Поможет камера и в случаях когда на парковке кто-то нечаянно машину поцарапал, зацепил. К несчстью, бывают ведь и случаи нападения на людей во дворах домов. Знаю, что после событий в Академгородке там серьезно обсуждают вопрос оборудования камерами всех дворов. У нас же не один дом, можно скооперироваться с жителями соседней блок-секции и домов напротив. понемногу на каждого будет. Насколько дороже шлагбаум выйдет? Лучше бы, конечно, и то, и другое.

АНДРЕЙ 16.05.2011 08:00 ...

>>> #

Ой, извиняюсь, случайно отправил. На тему камер: видимо сколько людей - столько мнений. На мой взгляд камеры это хорошо, даже если учесть, что полиция (странно писать слово "полиция") как всегда не успеет приехать. Камеры будут давать хотя бы психологический эффект. Я думаю, не каждый решиться снимать резину под наблюдением, учитывая, что в соседних дворах можно снять без него.

ККК 16.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

А может быть лучше организовать храняемую площадку со шлагбаумом на въезде?

АНДРЕЙ 16.05.2011 08:00 ...

>>> #

На тему камер, ну видимо сколько люде

О.А. 16.05.2011 08:00 ...

>>> #

Очень приятно конечно, что есть в нашем доме не только Светланы, но и Марии, которые не демонстрируют свой гонор, не ждут уборщицу не аппелируют к другим соседям, а следят за порядком самостоятельно. Спасибо Вам Мария. По поводу видеокамер. В этом вопросе поддерживаю Марию. Не поможет видеокамера от воров. Она сможет только зафиксировать факт хищения, а найти преступников будет практически невозможно. Даже если консьерж увидит кражу и позвонит в полицию, пока они едут не будет ни колес, ни воров.

Мария 16.05.2011 08:00 ...

>>> #

Алексей, не надо крайностей, я вот подметаю свою площадку и сосед мой тоже подметает по собственному желанию. Вот на счет камеры: у меня например нет машины, мне она не нужна. Допустим вы, при установке, решите что действительно не надо с меня собирать денег, а вдруг я куплю машину через какое то время, будете гонять меня??

Алексей 16.05.2011 08:00 ...

>>> #

О, женщины, женщины ! СВЕТЛАНЫ, Натальи, Маши и Даши. Так и слышится в Ваших словах: "Отдавай мои игрушки, забирай свои тряпочки". На нашем этаже одна пожилая бабуля, просто берет веник и подметает всю площадку. Она не разграничивает чей мусор, да и квартира у нее однокомнатная, там и кирпич то не нужен. Такие бабули и понятия не имеют что такое "форум", "интернет". Они просто берут и делают настоящее дело. А молодые дамочки только и могут что спорить чей мусор, кто должен убирать, да длинные претензии на форуме высказывать. Вот бы Вас в коммунальную квартиру.

Наталья 16.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемые соседи, объясните, пожалуйста, а что такого надёжного даёт камера видеонаблюдения во дворе. Вы увидите утром, как некто ночью снял с вашей машины колёса, и будете разыскивать его по всему Иркутску? Или думаете, что ночью этот факт увидит наша консъержка и побежит с ним разбираться?

Светлана 15.05.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый(ая) О.А.! у нас на 13 этаже точно ремонтируются ещё 2 квартиры (а может и больше уже), у нас все рабочие, кроме одного - европейской внешности, кавказских республик, как Вы изволили выразиться, - вообще нет. А ещё, подозреваю, что рабочие могут быть не только с нашего этажа, т.к. ремонт идет во всем доме, но далеко не все жильцы присутствуют на форуме. Кроме того, конкретно на нашем этаже просто кучи строительного мусора, оставленные предыдущими ремонтными бригадами соседей. Именно поэтому Ваше рац.предложение по уборке за собой предлагаю адресовать всем жильцам, у которых в настоящее время ремонтируются квартиры.
P/S/ если Вы заранее отказываете мне в чувстве уважения к общей собственности и считаете нормальным поучительный тон по отношению к незнакомому человеку - простите, но дружбы и конструктивного обсуждения с Вами не получится, т.к. для этого требуется, в первую очередь, уважение друг к другу.
Думаю, что этот форум является полезным не с точки зрения препирательства, а полезен для поиска практических решений волнующих всех вопросов.
Мы тоже за установку камер во дворе. Наверное, даже хватит одной поворотной камеры с хорошим разрешением в антивандальном корпусе. Стоит такая около 40 тыс. рублей максимум. На след. неделе буду в нашей УК, могу уточнить у них этот вопрос.

О.А. 14.05.2011 08:00 ...

>>> #

Светлана, уже радует, что появилось желание жить дружно с соседями. Но я лично видела как возили песок в тачке рабочие из кавказких республик, по всей вероятности и кирпич тоже к Вам в квартиру. То что песок они возили в лифте, это точно и лифт в это время работал. Но для того чтобы жить дружно нужно уважать и общую собственность и как минимум если это Ваш песок и кирпич, взять веник и подмести тот мусор, который Ваши рабочие оставили и в лифте и на площадке первого этажа.

Елена 13.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Кстати, по поводу номера дома. У нас в свидетельстве 164/3, а в Дубль-Гисе - 164/5.

Елена 13.05.2011 08:00 ...

>>> #

Мы - за установку камер видеонаблюдения во дворе. Когда соберется достаточное количество желающих, готовы сдать деньги.

АНДРЕЙ 13.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Сегодня созвонился с Иркнетом, спросил когда в наш дом проведут интернет, сказали, что видимо нескоро, т.к. наша ТСЖ не разрешает им.
Еще, я думаю, было бы неплохо навешать камер наблюдения во дворе, стоить это будет не так дорого, зато относительно безопасно можно будет оставлять машины на ночь.

Андрей 13.05.2011 08:00 ...

Каскад ЖК >>> #

Ау! Соседи, какой у нас все-таки номер дома? 164/3 или 164/5?