Форум дольщиков Родники ЖК
Строительная компания Сибэнергоремстрой

Инженер-кун 17.04.2011 08:00 ...

>>> #

_КаТе_, дополнительные сваи забивать будут обязательно. В понедельник начнут устанавливать опалубку и арматурную сетку там , где дополнительные сваи не нужны и бурить лидерные скважины для дополнительных свай.

Аня 16.04.2011 08:00 ...

>>> #

Инженер-кун, еще спрошу. правда опять же не знаю к вам ли это:
мы хотим сделать небольшую перепланировку, чтобы ее выполнили строители - разделить сан.узел (по плану он совм.) и поставить межкомнатную перегородку с окном и дверным проёмом в ней.
На каком этапе строительства следует обращаться для согласования и к кому? что необходимо? и если можно подскажите сколько примерно нам придется доплатить?

Инженер-кун 16.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

Уточнил, в конторе ни кто не в курсе по поводу переноса срока сдачи б/с №1. Значит об этом речи не идет. На первой фотографии видно, что в котловане вода, сейчас ее откачивают, иначе техника утонет. На дальнем конце котлована видно заготовленную опалубку и армаурную сетку, т.е. дела всетаки идут.

Инженер-кун 15.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

Не моя компетенция, но уточнить попробую!

Инженер-кун 14.04.2011 08:00 ...

>>> #

Я имел ввиду не качества двери, а душевные и профессиональные качества строителей-отделочников после подъема на третий этаж палеты ГКЛ, поддона кирпичей или кубометра пенобетона.

:) 14.04.2011 08:00 ...

>>> #

такая хиленькая дверь, что придёт в негодность? Обычно все дверь вставляют, а потом ремонт делают, но после этого дверь не меняют.

Инженер-кун 14.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

Аня, двери на сколько я знаю, поменять можно, но в механизм не вникал. Не советую этого делать. После окончания отделки квартиры дверь. с большой долей вероятности, придет в негодность. Летом темтература сетевого теплоносителя действительно снижается. Будем думать как держать заданную температуру ГВС и экспериментировать. На б/с №1 тишина- насос современный, малошумный!

!!!!!!!!!! 14.04.2011 08:00 ...

>>> #

Звонил а агентство недвижимости сегодня, которое занимается продажей квартир в "Родниках", сказали что 1б/с сдадут примерно в середине 2012 года, кто что знает скажите?!

дольщик 1 б/с 14.04.2011 08:00 ...

>>> #

>то есть получается, что наша горячая вода будет подогреваться водой из системы отопления. стало быть, когда летом отопление будет отключено (с мая по начало октября), у нас не будет горячей воды?
поправьте, если неверно рассуждаю

В открытых системах (как в большинстве домов Иркутск), горячая вода из крана у вас получается путем смешения воды из отопительной сети с холодной водой (питьевого качества). Летом отключается отопление в самих домах, а вода в отопительной сети не исчезает. В закрытой системе разницы между летом и зимой аналогично нет - горячая вода поступает независимо от времени года (греется холодная вода водой из отопительной сети).

Вопрос - кто был на 1 б/с сегодня? Начали ли вбивать сваи?

Аня 14.04.2011 08:00 ...

>>> #

Инженер-кун,
то есть получается, что наша горячая вода будет подогреваться водой из системы отопления. стало быть, когда летом отопление будет отключено (с мая по начало октября), у нас не будет горячей воды?
поправьте, если неверно рассуждаю

еще позвольте вопрос про двери:
от других дольщиков узнала, что если мы хотим сразу ставить свою входную дверь, надо для этого заключать дополнительный договор.
Поясните, пожалуйста, моменты:
1. вернут ли нам часть денег - стоимость двери застройщика?
2. если мы сами купим дверь, то самим ли придется устанавливать или просто привезем ее отделочникам, они установят?

если эти вопросы следует адресовать не вам, заранее извиняюсь.

Сергей 13.04.2011 08:00 ...

>>> #

Дольщику
Адрес оставил, где сообщение????

Инженер-кун 13.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

Абсолютная высота "нулей" по б/с: №7-460,35, №4-465,30, №2 и 3-458,00. За ноль принята отметка чистого пола первого этажа. Высота воды на верхнем бьефе плотины Иркутской ГЭС согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2001 г. №234 : минимум-456,00, максимум-457,00

Инженер-кун 13.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

МК, уважаемый! У Вас нелады с терминологией: новостройка старой не может быть по определению. Теплообменный пункт- может быть Вы имели ввиду центральный тепловой пункт или индивидуальный тепловой пункт или автоматизированный тепловой пункт? Независимые системы отопления (МК:"+ отопление также (но нельзя пить, по кругу всю зиму гоняется по осени в каждом доме система отопления, работающая на замкнутом цикле должна в обязаловку промываться.") проектируются для зданий выше 32 м и при экономическом обосновании. Промывоть такие системы не имеет смысла. В них обязательно наличие фильтра и впроцессе работы весь кислород реагирует с материалами системы отопления-коррозия прекращается. Зачем каждый год добавлять в систкму кислород? Пожалуйста не вводите в заблуждение читателей форума! На б/с №1 начата откачка талых вод.

Инженер-кун 12.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

Цитирую: "Технические условия на подключение к тепловым сетям группы малоэтажных жилых домов по адресу: г. Иркутск, м-н Юбилейный ..., п.5 Подключение системы ГВС выполнить по закрытой схеме." Это условие и будет выполнено. По открытой схеме в систему ГВС отбирается теплоноситель (горячая вода) из прямого или обратного трубопровода системы отопления т.е. техническая вода (деаэрированная, с присадками) которую употреблять в пищу нельзя. По закрытой схеме в первую ступень теплообменника подается вода из обратного трубопровода отопления где холодная вода нагревается первый раз. Во вторую ступень поступает вода из прямого трубопровода где "холодная" вода догревается до заданной температуры. Греющая и нагреваемая вода не смешиваются. ГВС по открытой и закрытой схемам является централизованным т.к. все здание снабжается водой из одного источника. По стоимости горячей воды сказать ни чего не могу, но такая система позволяет экономить тепло. Да, тепловая энергия измеряется гигаватами, гигакалориями и гигаджоулями. На весь жилой комплекс предусмотрен максимум теплопотребления на ГВС 0,231 гкал/час.

Сергей 11.04.2011 08:00 ...

>>> #

Про ГВС не совсем понятно. Это не центральное водоснабжение, а подогрев холодной воды бойлерами? Но ведь тогда стоимость 1 гекакалории горячей воды будет значительно выше. чем у городских коммуникаций и это скажется на повышении квартплаты? Разъясните, пожалуйста для "чайников". Заранее благодарю Инженер-кун за ответ.

ххх 11.04.2011 08:00 ...

>>> #

Инженер-кун, СПАСИБО. Хоть вы даёте ответы.

Инженер-кун 11.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

Для ГВС вода будет готовиться по закрытой независимой схеме, т.е. в систему горячего водоснабжения будет подаваться вода из системы холодного водоснабжения подогретая до температуры не выше 60ºС в пластинчатом двухступенчатом теплообменнике. Вода ни каким образом не соприкасается с теплоносителем системы отопления. Разница между горячей и холодной водой будет только в температуре.

Инженер-кун 11.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

Асбоцементные трубы-естественые вытяжки из квартир. Вытяжка из стоянок это отдельная система. Б/с №2а готово перекрытие первого этажа парковки, проблема-развязать выезды с первого и второго уровней парковки. Решение должно быть готово к среде.

3 10.04.2011 08:00 ...

>>> #

Что за асбестовые трубы у меня в ванной проходят?

Сосед 09.04.2011 08:00 ...

>>> #

Что за асбестовые трубы в ванной в количестве от 4 до 6 шт? вентиляция парковок? Или шо?

Таня 09.04.2011 08:00 ...

>>> #

как гидролог ответственно заявляю-затопит всех, не переживайте!

:-) 08.04.2011 08:00 ...

>>> #

Вопрос по отметке домов -ждем потопа?) Отметки пола первых этажей выше уровня Байкала.Уровень Байкал и верхнего бьефа Иркутского вдхр. около 457.000 по Балтийской системе координат. Другими словами воды не хватит даже в случае потопа)

МК 07.04.2011 08:00 ...

>>> #

Инженер-кун, подскажите, на каком уровне относительно океана стоят каждый из ваших домов?

ххх 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Инженер-кун, расскажите как с б/с 2А дела обстоят? её одновременно с основной б/с 2 будут сдавать? когда поднимать начнут ( раньше первой б/с)?

Сергей 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Дольщику
sergeimet_83@mail.ru