Форум дольщиков строительной компании Сибэнергоремстрой

Костяй 14.11.2010 08:00 ...

>>> #

"...я грубо написал, если за каждую копейку бороться, можно существенно снизить затраты.
я за то чтобы все прозрачно было, на всё давали калькуляцию, и это было доступно, включая показания общедомовых счетчиков за тепло и за воду и не намерен за тепло летом платить..." Зураб

Уважаемый Зураб!
Зачем Вы говорите о вещах, о которых не имеете ни малейшего представления? Задам простой наводящий вопрос: за тепло, отдаваемое летом полотенцесушителями, стояками системы ГВС кто будет оплачивать? Хрен мамин? Если Вы медик, так и занимались бы медициной. Зачем Вы провоцируете людей?

Костяй 14.11.2010 08:00 ...

>>> #

Зураб, я задал конкретный вопрос: какая УО или ТСЖ обслуживает дом, в котором вы живете? Вы приводите кучу каких-то беспонтовых цифр, не имеющих никакого отношения к вопросу. Цифру 12 рублей за кв. метр Вы также не обосновали. Прошу прощения, но у меня возникают сомнения в Вашем восприятии русского языка. Если мои сомнения необоснованы, ответьте, пожалуйста, на заданные вопросы:
1. Какая УО обслуживает дом, в котором вы в настоящее время проживаете?
2. Кто и каким образом сформировал жилищный тариф 12 рублей с кв. метра?

ЗЫ: Не надо рассказывать сказки про "соседнее ТСЖ Бородино" просто потому, что я сам его создавал.

Костяй 14.11.2010 08:00 ...

>>> #

Уважаемый Зураб!
Всё пока не читал, к сожалению некогда, но Вы говорили о том, что в городе Иркутске масса смертельных случаев от отсутствия заземления стиралок в ванной. Я попросил конкретные примеры. Вы ответили:
"обратитесь в морг или в госкомстат, там дадут полную информацию.
Лично при мое жизни, подобное несчастье случилось у двух моих знакомых через накомых."

"Знакомых через "накомых" меня интересует мало. Или Вы даете конкретные примеры с ссылками и доказательствами или извиняетесь за провокации. Я доступно излагаю?

Админ 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Поправка. Пока только удалены последние сообщения.

Админ 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Миша и мишамиша - забанены за нарушение правил форума (ненормативная лексика и оскорбления других пользователей), последние сообщения удалены.

Миша 13.11.2010 08:00 ...

Сообщений: 79 >>> ЛС #

Какая мне разница сколько ты платишь.. Тебе смысл разве не ясен??? Людей обманывают!!! алееее.. За счет повышенных тарифов..
пример для особо одаренных: вывоз мусора к примеру обходится 30 рублей в мес на человека, а он платит 40 рублей.. и это 160 квартир.. 160 * 30 = 4800 / 160*40= 6400 / 6400- 3800 = 2600. 2600 это сумма идет за оплату электро и отопления стоянки. и это только мусор))) аа чистый доход со стоянки а это 60 мест по 3000 руб = 180000 т.р идет напрямую в карман хозяину!!


ВОПРОС.. а скакого хрена люди должны оплачивать по двойному тарифу автостоянку???

оллигарх 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

семечки опячть подорожали,а вы тут трёте про всякую фигню...

мишамиша 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

я плачу за холодную стоянку ОКОЛО своего дома 3500руб.Мог и дешевле,но идти надо минут десять.Выводы..?

Миша 13.11.2010 08:00 ...

Сообщений: 79 >>> ЛС #

плата за коммунальный услуги которые мы платим нашему ТСЖ не состоят из оплаты электроэнергии. там есть свои тарифы на вывоз ТБО. уборка подьезда. пользование лифтом. вода гор и хол. отопление. и.т.д. и все устроено и просчитано так чтобы хватало заплатить еще и за автостоянку, хотя мы тоже платим арендную плату 3000 руб в месяц

мишамиша 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

миша неужели вы не заметите показания на вашем электросчетчике,когда вы все выключите,а свет за стоянку будет вам наматывать бабки.Не путаяте мягкое с теплым.!!!

Миша 13.11.2010 08:00 ...

Сообщений: 79 >>> ЛС #

В СМЫСЛЕ ПЛАТА ЗА КВАРПЛАТУ УВЕЛИЧЕНА И В НЕЕ ВКЛЮЧЕНЫ ЗАТРАТЫ НА ТЕПЛО И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО АВТОСТОЯНКИ. НО ЖИЛЬЦЫ ОБ ЭТОМ НЕ ЗНАЮТ.. ВОТ ТАК ...

Миша 13.11.2010 08:00 ...

Сообщений: 79 >>> ЛС #

Зураб не путай. здесь несколько Миш..
Зураб - про коробку заземления, ты же умный сам поставишь.. хочешь я тебе даже бесплатно дам коробку шину и 20 метров провода ПВ?????

ЕДИНСТВЕННО ЧТО ТЫ ПРАВИЛЬНО ГОВОРИШЬ - ЭТО ТАРИФЫ. СЕГОДНЯ СТОЛКНУЛСЯ С ТАКОЙ СИТУАЦИЕЙ. ПРОСТО БЫВАЕТ ЧАСТО ТАК, ЧТО ЖИЛЬЦЫ ПЛАТЯТ НЕ ТОЛЬКО ЗА СВОЙ СВЕТ И ТЕПЛО НО И ЗА ПЛАТНУЮ АВТОСТОЯНКУ, А СО СТОЯНКИ ЧИСТЫЙ ДОХОД БЕЗ ВЫЧЕТОВ ИДЕТ КОМУ ТО В КАРМАН!!! ТАК ЧТО ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ ПРИСЛУШАЕМСЯ К ЗУРАБУ!!

.. л8 - я просто зашел на сайт компании, посмотрел квартиры в наличии и написал.. про разбивку не слышал))

Зураб 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Про выступы
Для тех кто не в курсе, в т ч Николай
Первоначальный проект архит Перспективы.
Где у вас витраж, это должен был быть нормальный балкон, с которого можно было плевать во дворик на первом этаже, и по выступу стена с окном.
Потом про стену забыли и балкон сделали частью комнаты. Застройщик сэкономил на стене и увеличил жилую площадь.
Получилось Типа все от этого в выйграше.

Зураб 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Вы мне ответьте
Щиток параллельного заземления вы мне в ванну сделаете или нет?

Андрей 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Николай, зашел на ваш сайт, там для продажи только квартиры с 1 по 3 этаж, а 4 (мансардный) этаж уже продали или еще только будут продавать?

Николай 13.11.2010 08:00 ...

Сообщений: 85 >>> ЛС #

ух,понастрочили то. Хм... квартира 75 м2 стоит сейчас около 2 800 000р. Не силен в тарифах,ибо есть специалисты в этом деле,но 75м2*12руб= 900 руб.в месяц. Пояснить для чего я такой расчет привел?

Зум-зум 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Вот читаю и удивляюсь зурабу.как бабка на базаре в одного тут кричит.сам говорит,что дольщиков нет,звонить Николаю не хочет.что горланить то.Видимо когда у зураба забарахлит машина в дороге,он вместо того,что б дотянуть её до сервиса(т.е. помочь ей,ведь заодно же с ней)он выходит и мажет её грязью и пинает по колёсам.зачем купили то квартирку в такой проблемной компании.напоили клафилином что ли.раз такой умный,что ж документы не читал.а если читал,то зачем подписывал?

Зураб 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Миша вообще некомпетентный малый, водитель по профессии, наверно. Если ума две извилины- лучше молчать, чем говорить, умнее выглядеть будете.

Зураб 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Костяй
обратитесь в морг или в госкомстат, там дадут полную информацию.
Лично при мое жизни, подобное несчастье случилось у двух моих знакомых через накомых. У самого стиралка била током когда белье вынимал, дети набрызгают...
Я когда делал ремонт, провел заземление отдельным проводом в подвал, а здесь парковки
Достаточно эту тему изучал и в новых домах (УКС, Новый город), этот щиток в ванной комнате установлен, а в своей квартире не обнаружил.
Что за глобал? Николаю звонить - внятно ни здесь, ни по телефону не ответит. Здесь может со временем и напишет: Щитка не будет.
У нас нормативы отстают, на западе вообще все металлические части везде должны быть заземлены, включая арматура дома или ворота у гаража.
там больше пекутся и о людях, и о конструкциях (медленнее стареет, если по железной трубопроводной трубе будет проходить ток, она через два года вся поизржавеет насквозь изнутри, это химия.)

л8 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

про разбивку 4-комнатной на 2 - это Вы, Миша, насмешили ))) - 4 комнатные давно разбили на 2-шку и 2 однокомнатных , так и получились маланькие квартиры по 34, 38 м2 , даже проектную декларацию перекроили - в последнем варианте в одной из блок-секций количество квартир удвоилось именно благодаря дроблению

Зураб 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

вот вам и не нравится, что кто-то будет воду мутить- мешать бабки грести. не получится

Зураб 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

я просто обсуждаю и прореживаю за свою квартиру. Есть определенный опыт в городе.
только вот дольщиков тут нет
есть только Миша, который молится на застройщика и очевидно сотрудники компании сэрэс

Зураб 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Вот Миша, ты сам себе противоречишь
купил под ключ квартиру с отделкой, а говоришь самому бы лучше ремонт делать
Конечно тебе застройщик не будет Фегенфюллер Кнауфа использовать, а будет готовая шпатлевка Ликона без Нивелина и грунтовки, которая ломтями потом отваливаться будет.
В конечном итоге тебе нужно будет потратиться чтобы содрать отделку застройщика и произвести ремонт самому.
Двойная переплата как ни крути у тебя получится.

Наблюдатель 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Зураб ответьте конкретно. Управляющая компания СЭРС с Вас лично уже данную сумму требует? Вам заняться нечем??? Вы вообще работаете или только на этом форуме живете???? Чем Вам не угодила УК, которая еще даже не работает!!!!!!!???????

Зураб 13.11.2010 08:00 ...

>>> #

Что за нападки, вы на чьей стороне?
что значит за 12 руб снег бы не стал убирать -бред полнейший, ну платите 1000р в индивидуальном порядке.
Собственники квартир стоимость жилищных услуг устанавливают сами при помощи своей управляющей компании или ТСЖ. Для этого должно быть организовано очное или заочное собрание жильцов дома, где принимается решение о размере тарифа.
На это мы можем влиять.
К примеру, в соседнем ТСЖ Бородино: 7 руб -содержание жилья, 4,3- текущий ремонт = 11,3руб
в Западной УК -это 9,7+4,74= 14,4
в УК Октябрьское -это 18р
Цена от 9 до 22 руб в Иркутске
Меньшую плату берут ТСЖ, большую зажравшиеся УК (сверх прибыли получают как раз от этой составляющий, домофонов и от платы за отопление летом)
В пересчете на общие квадраты + парковки + мансарды, которые скоро продадут, это суммы внушительные.
Вы не забывайте что квартиры у вас новые и налоги соответствующие, которые еще увеличат в 2013 (в инете есть проекты)

грубо, семья из 4 человек
двушка 75м2 - 3млн, удовольствие от обладания в год

налог на имущество 15 000
Содержание и ремонт жилья 20р/м2*75*12 18000
вывоз мусора 4*75*12 3600
отопление 20,55*75*12 11295
Холодная вода 400м3*6,31 2524
водоотведение 800м3*7,5 4500
Горячая вода 400м3*53,31 21324
охрана 200р*12 2400
домофон 300р/год 300
Интернет 1000*12 12000
парковка 20*24*12 5760
Итого 78 643 рублей в год

я грубо написал, если за каждую копейку бороться, можно существенно снизить затраты.
я за то чтобы все прозрачно было, на всё давали калькуляцию, и это было доступно, включая показания общедомовых счетчиков за тепло и за воду и не намерен за тепло летом платить.