Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Алексей Т.: в среду полтора часа его прождал в подъезде, в квартиру не попал Сообщение пользователя Алексей Т.: Датчики реагируют на звук. Топнуть/хлопнуть достаточно. Лично пока кажется удачным решением, посмотрим как будут себя вести с течением времени. Сообщение пользователя Алексей Т.: Кстати было любопытно что из себя представляет крыша? покрытие? Чердак? Полезу кажется одним из первых, обещаю ничего не ломать)) Так же любопытно посмотреть подвал. . Сообщение пользователя Алексей Т.: видимо отсутствие технической возможности: камеры с аналоговым выходным сигналом, затянут до регистратора (чердак или подвал). никакой сети не планируется, что довольно печально. И вобще сомнения в долговременной работоспособности системы. Кстати очень надеюсь что провайдеры быстро суетнутся относительно инета и кабельного в доме, пока ничего такого не видел. У самого окна выходят на тыл, было бы неплохо со временем поставить пару сетевых камер во двор. Походил по соседям пока ждал прораба - китайцы в двух квартирах рядом уже полным ходом делают ремонт. Впечатления: батареи и дверь под замену, розетки и выключатели тоже. нужна будет схема проводки - чтобы не порезать ее, когда буду штробить под провода для сигнализации. Есть такое чувство, что за год ремонтов подъезд слегка подразнесут - как гастеры таскают материалы... обитые углы и поцарапаные стены гарантированы. теперь о главном.. финансах))) по материалам может имеет смысл скооперироваться? больший объем - меньше ценник... никто не изучал еще такую возможность? или может у кого-то есть хорошая скидка.... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Алексей Т.:Сообщение пользователя Виктория Матвеенко: согласна! Вы прям мне подсказали весь план манипуляций с ванной комнатой!  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сегодня получили ключи! Можно приступать к ремонту!!! Спасибо Алексею за его комментарии к квартирам! Обратили внимание!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Общие впечатления о приёмке (б\с 1). Адрес для б\с №1 дали: Маяковского 67/3. Что меня немого опечалило  Организация приёмо-передачи ужасная. Прораб один на 135 квартир. Мобильный у него перманентно разряжен. Все, в т.ч. и гастарбайтеры, бегают по зданию и ищут его. Попав, наконец, в квартиру ничего толком проверить не успеваешь: прораб торопит, ссылаясь на очередь дольщиков в коридоре. Кто желает всё тщательно проверить, приезжайте утром (когда мало народу) или ждите когда спадёт ажиотаж. Индикация лифта (на каком этаже кабины) только на первом этаже. Кабины внутри качественно защитили листами ДСП – надеюсь, кабины не исцарапают. Двери лифт открывает не сразу: то ли тупит, то ли доезжает до этажа медленно и совсем незаметно. Но это мелочи. Порадовали датчики движения на каждой лампе общих коридоров и переходов.. Пока никто не ходит, лампы не горят. Экономия электричества! Входная дверь лестницы пока закрыта. Зато выход на крышу открыт. Если её не закроют, то есть вероятность, что ноги желающих полюбоваться видами повредят покрытие. А весной талый снег и дожди будут бежать на верхние этажи. Моя квартира была вообще не закрыта и мне удалось её осмотреть ещё до появления спешащего прораба. Входная китайская дверь не отрегулирована: при открытии громко щелкает (задевает за косяк), верхний замок и обе защёлки не попадают в ответные отверстия на косяке (т.е. закрывается только на один замок). Потолок оштукатурен плохо (небольшие пузырьки), забрызган какой-то краской. Стены, конечно, не идеально ровные: волны-ямы порядка 1-2 см. Розеток не мало: по 3-4 на комнату. Ламп нет: только вывод проводов с клеммами. Звонок отсутствует. Трубы отопления идут не по внешней стене здания (где сами батареи), а по противоположной (коридорной стене). Отводы до радиаторов под полом в стяжке. Их путь прорисован красной жирной линией. Получается линия тёплых полов . С одной стороны хорошо: трубы не портят вид внешних стен Зато придётся изрезать заднюю стенку встроенного шкафа под эти трубы + теплосчётчик + эл. щиток Радиаторы чуть тёплые – так понимаю, экономят на теплоносителях пока они не перешли в нашу оплату. Терморегуляторов на батареях нет. Можно регулировать подачу тепла только вентилями около теплосчетчика. Приточной вентиляции на кухне нет, только в комнатах. Это видно было ещё на старых фото. В некоторых квартирах эти вентиляции искривлены и из них дует даже при закрытой шторке. Пара саморезов должны исправить этот грех. Вытяжная вентиляция в туалете и кухне тянет хорошо. Окна и балконная дверь все целы и нормально открываются, откидываются и переводятся в режим вентиляции (ручка вверх под 45 градусов). На балконе открываются все створки кроме центральной. С балконом отдельная печаль. Изначально понятно было что он будет холодный: одинарное стекло, тонкая не утеплённая рама. Оконные створки балкона продуваются через небольшие вентиляционные отверстия. Но что будет со свистом дуть из внутренних стен лоджии, я не ожидал. Они сделаны по принципу вентилируемых фасадов. Даже ГВЛ с сантиметровыми щелями (по аналогии с фасадными плитами). Однозначно, придётся ГВЛ вскрывать и утеплять. Поэтому не особо расстроился из-за нестыковки плит ГВЛ лоджии и балконной рамы – будет проще их разобрать ;) Короче, построено далеко не по максимуму. Но выше среднего уровня по городу. В договоре с УК голосование по двум домофонам, четырём видеокамерам и почтовым ящикам. Всё удовольствие около 1 тыс. руб на квартиру. Так понимаю, установка домофонной трубки будет за доп. плату. Плохо, что доступ к видеокамерам мы не получим. Только по заявлению в УК. Далее заказ Технического и Кадастрового паспортов в БТИ. Стоимость почти 5 тыс. руб!!! Кто знает: это Гос.пошлина или какие-то необязательные поборы? Ещё не понял: куда девать начальные показания счетчиков? В полученных паспортах на гор. и холл. воду нет таких граф. Где получать паспорта на тепло- и эл. счетчики? P.S. Кто покупал по ипотеке: не забудьте про оформление Закладной (или чего там сейчас делают). Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Виктория Матвеенко: Виктория, санузлы без стяжек - это обычный стандарт. Т.к. многие монтируют сперва тёплый пол в стяжку. В договоре этот момент никак не выделен: "цементная стяжка полов" и всё. Можно попробовать возмутиться. Быть может и зальют вам его. Я лучше сам залью с небольшим уклоном. Чтобы в случае небольшого потопа не выуживать эту воду потом из под ванны, стиральной машинки и др. труднодоступных мест. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Виктория Матвеенко: У меня окна открываются полностью (градусов на 100) до упора в оконный проём. Ответить с цитированием · Ответить |
|
а то что окна открываются наполовину это норма? мыть то их как? ни у кого вопроса не возникало? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мы смотрели вчера. Я много видела новостроек в Иркутске - такую вижу впервые! Настолько хорошо всё сделано - придраться не к чему...уж поверьте мне, я сама имею отношение к строительству. При первом просмотре был только один небольшой косячок...его тут же устранили... Шум с Маяковского совсем не слышно, предусмотрены продухи, они подают свежий воздух в квартиру, так что и окна можно не держать всё время открытыми. Красота! А при массовом заселении и ремонте и стены покорябают , и ступени отобьют...Видели - знаем.... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Получила ключи)))) ура))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Обратили внимание (смотрели первый раз квартиру в октябре), что полы в ванной и туалете не залиты все кривое, должна быть стяжка? На момент просмотра прораб сообщил что квартира наша ГОТОВА. Кто уже смотрел жилье отпишитесь плиз Ответить с цитированием · Ответить |
|
Из косяков на которые обратил внимание при осмотре пару месяцев назад: 1. Отсутствие пары мелких алюминиевых деталей в остеклении лоджии 2. У меня студия - выводы для канализации и водопровод за литой стенкой в санузле. Был бы кирпич - сам бы ход для труб сделал, но бетонную стену с арматурой долбить самому большого желания нет. 3. Подушатанные ступеньки особенно на первых этажах в подъезде - видимо волоком таскали тяжести, края ступенек "погрызаны" Кто-нибудь ездил уже? как впечатление? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Предлагаю сообщать сюда о всех выявленных недостатках при приёме квартиры, чтобы остальные обратили на них внимание до подписания акта приёма-передачи. Интересно, крышу и подвал тоже собственники проверяют? Пошел читать договор и советы о приёме новостроек... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сегодня из Максстроя позвонили - сказали, чтобы шли за ключами в понедельник1 УРАААА!!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ура!!!  Ответить с цитированием · Ответить |
|
сегодня звонили в макстрой))) сказали ключи будут давать со следующей недели!!! ура!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сегодня звонил в офис МаксСтроя. По-прежнему обещают сдать б\с 1 и б\с 3 в этом году. Ждём-с... Ответить с цитированием · Ответить |
|
sunych, сегодня звонила в офис, покупаем квартиру в 1 б/с, сказали смотреть нельзя, т.к. идет сдача дома)))) Так что скоро видимо уже ключи выдадут, надеемся, что к Новому году, как и обещали) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя natagama:Сообщение пользователя sunych: это её уже потом мягким резиновым материалом покрыли. и вообще когда уже сдавать будут???, я так вижу все готово, дайте уже начать ремонт делать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя sunych: Детская площадка маленькая, но не асфальтированная, а покрыта мягкой плиткой. Лифт в 1 б/с какой-то медленный и "шуршащий". Но лучше плохо ехать, чем хорошо идти Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Den55: В договоре МаксСтрой ставит дату сдачи с большой перестраховкой: для б/с №1 2015 год или 2014-й (точно не помню). Фактически они сдают свои объекты гораздо раньше и сообщают дату сдачи устно ещё при заключении ДДУ. Понятно, что слова к делу не пришьёшь, но пока долгостроев у них не было. На данный момент всё идёт к тому, что б\с 1 и б\с 3 сдадут как и обещали в декабре 2013. Ответить с цитированием · Ответить |
|
В выходные были на стройке. В БС1 уже катались на лифте, внутри уже все готово. Детская площадка во дворе, какая то маленькая получилась и с асфальтовым покрытием. Это что все дети в синяках и ссадинах ходить будут. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Были в 1 б\с в середине сентября на 10 этаже, оштукатурены стены, сейчас по внешнему виду почти все готово, между 1и3 стоит детская площадка, все заасфальтировали, првда 3 еще внешняя отделка не вся. Мы купили во 2б\с на 10 этаже. А вы какой хотите этаж? Ответить с цитированием · Ответить |
|
добрый день, ув. дольщики. скажите пож. как обстоят дела со сроками сдачи б/с1,3 по условиям договора, так как рассматриваем вариант ДДУ на 2014год. Ответить с цитированием · Ответить |
|
m-sapfira, скажите пожалуйста а вы с какого этажа? может очередь сдачи зависит от этажа  Ответить с цитированием · Ответить |
|
m-sapfira, классно) нам пока не звонили, а в максстрое сказали "вам же обещали декабрь, вот ждите, если что-то изменится мы сообщим" Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК