Форум дольщиков строительной компании Максстрой, ООО

априори 25.01.2011 08:00 ...

>>> #

Привет будущим соседям!) Фасадные работы пошли в быстром темпе, по ощущениям, через пару недель дадут ключи.Обшивают 5/4 со стороны двора. Так что всем нам немножко терпения! И удачи в предстоящих ремонтах!

Сосед 23.01.2011 08:00 ...

>>> #

2 Karp: Поговорите с людьми из соседнего ЖК "Изумрудный город" все получили свидетельство ФРС абсолютно спокойно, без всяких там судов.

Karp 22.01.2011 08:00 ...

>>> #

Планирую купить квартиру в ЖК Флагман. Насколько я понимаю они не заключают ДДУ из-за того, что согласно 214-му закону их запрещено заключать т.к. земля на месте строительства должна быть на праве аренды или собственности, а у них - бессрочное пользование. Поэтому они и предлагают всем заключать договора инвестиционного строительства. После окончания строительства они по ходу как-то переводят эту землю в аренду или собственность (возможно через суд) и затем все нормально оформляется в ФРС. Почитал форумы других СК на этом сайте, оказывается там тоже мутят схожим образом, так что те, кто покупает квартиры во Флагмане, не одни. Эта факты заставляют испытывать сомнения, но все же "за" у меня перевешивает.

Надежда 04.01.2011 08:00 ...

>>> #

Вам хорошо! Только наша очередь будет позже готова. А мы пока и не торопимся, есть время накопить на хороший ремонт.

Сосед 03.01.2011 08:00 ...

>>> #

Я перед новым годом звонил в максстрой - сказали, что после праздников будут выдавать ключи.

Надежда 01.01.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемые будующие соседи ЖК "Флагман" поздравляю Вас с Новым Годом!!! Надеюсь, что следующий год мы будем встречать в наших квартирах и наслаждаться прекрасным видом! С ПРАЗДНИКОМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

заглянувший 31.12.2010 08:00 ...

>>> #

[quote]... Блин, там люди сами не оплачивают по договорам, отсюда и денег нет у Базисстроя строить, так что примеры далеко не лучшие. Я туда и не обращалась, потому что знала ситуацию с этими компаниями, поэтому меня и не обманывали, в отличие от максстроя. [/quote]
блин. ни хрена Вы Юлия не знаете.
Базисстрой у меня под окнами. В мае они усердно пытались продать квартиры - даже китайцев для видимости нагнали.
и что значит не оплачивают - это то Вам кто слил?
люди платили и ждали когда им построят - а вот когда стройка встала тогда и перестали платить (а ведь есть и те кто проплатили полную стоимость).
И куда их деньги делись непонятно.
Если всё так прекрасно знаете - назовите мне хоть одну стройку - которая встала из-за не оплаты дольщиков?
по Максстрою - да даже и сказали бы они Вам, что разрешение от 08 года, что бы это изменило.
Не имеют они права заключать дду.

Роман. 31.12.2010 08:00 ...

>>> #

Вот не могу понять, почему с Максстроя никто ничего не отвечает...Понимаю что грязью полевают, но ответ должен быть...

Юлия 31.12.2010 08:00 ...

>>> #

О как понесло ребят, перед праздниками активность проявили, хорошо, отвечу по порядку.

"Юлия, вы уже на протяжении 2-х недель разными способами пытаетесь обгадить компанию Максстрой, но не смотря на ваши старания никто вас так и не поддержал (в отличии от других веток форума, где обсуждаются действительно конкретные проблемы).
Если вы такой борец за правду, то пройдитесь и по другим строителям, дольщики которых имеют все документы по закону, но квартир своих получить не могут (Север, Стройтранс, Базисстрой, СибРоссо).
Вы постоянно ссылаетесь на 214-ФЗ, но те, кто реально столкнулся с проблемами, понимают, что этот закон при возникновении проблем со строительством ничем дольщику не помогает."

то. что со мной никто здесь не согласился, во-первых, это не правда, почитайте и увидите сообщения, которые подтверждают мои слова, во-вторых, то, что таких сообщений мало, говорит лишь о том, что люди обладают низкой правовой грамотностью, вот и все.
Север, Стройтранс - это одни и теже люди. у севера нет разрешения на строительство, Стройтранс также по Карла ибкнехта не имеет разрешения. Базисстрой... Блин, там люди сами не оплачивают по договорам, отсюда и денег нет у Базисстроя строить, так что примеры далеко не лучшие. Я туда и не обращалась, потому что знала ситуацию с этими компаниями, поэтому меня и не обманывали, в отличие от максстроя.
214-ФЗ как раз и помогает дольщикам, просто никто еще не затребовал взыскание на заложенный земельный участок, а вот у "дольщиков" Максстроя такого залога нет, поэтому они будут в пролете.

Саше

"Юлия, новым компроматом вы только показали как у нас работают законы и все контролирующие органы, как они помогают обычному человеку отстоять свои права)"

Если бы так Девокин не строил, то органам и не пришлось бы идти на такие действия.

Заглянувший

"совсем нет сомнений.
просто как-то совсем непонятно. Почему вам ответил сам Д.А. Воронов
Ему что больше заняться нечем?
Почему ни один из замов или помощник.
Или кто нибудь из 14 руководителей и замов отделов в его подчинении?!"

Понятия не имею почему мне именно Воронов написал, возможно только он вправе представлять стройнадзор без доверенности.

Виктору
"а управляющая компания МАКСКОМ которая в полследствии доводит до совершенчива все косяки"

Вот зашибись, Вы же сами только что вывели схемы обмана "дольщиков". Спасибо Вам большое. буду знать.
Смотрите сами: деньги вы отдаете Максстрою за то, чтобы он построил квартиру, которая полностью соответствует всем строительным требованиям, и если есть. как Вы выразились "косяки", то именно МАКССТРОЙ должен их устранять, а не управляющая компания. откуда у УК деньги? только поборы с жильцов, следовательно, Вы платите дважды за одну и туже работу: и Максстрою при заключении договора, и УК при оплате за содержание и текущий ремонт. Спасибо, обязательно это учту.

"но какие то там статьи закона приводить могут ли они привлекать или не могут...какая разница?"
Действительно. какая разница, буду я по закону свои 2 миллиона вкладывать или отдам им в противоречение закона. вообще никакой разницы: законная это сделка или нет.

Виктор 30.12.2010 08:00 ...

>>> #

Юля, я не могу понять в чем Вас обманули?) Какая разница можно или нельзя регистрировать?( 80% так строят...тот же ЗАО Труд-Байкал на землях гос университета!По другому нельзя в наше время, зачем куда то звонить?писать? у ВАС , что времени так много? нужно ориентироваться на "сарафанное" радио! А строят они давно, да..есть косяки при строительстве...кто не без греха?)...но какие то там статьи закона приводить могут ли они привлекать или не могут...какая разница? На Иркутском строительном рынке увы так давно, они ведь строят на землях Политеха! Я понимаю, если бы Вы написали, что ВАШУ квартиру продуали трем дольщикам))))) или например заморозили ВАшу стройку...Видно заусило Вас, а выйти из ситуации не знаете как))))) Тогда несите свои деньги в другую компанию (согласно статей по привлечению граждан в долевом строительстве))))))

Виктор 30.12.2010 08:00 ...

>>> #

Юлия! У меня вопрос...Вы случайно не родственница бывшего владельца управляющей компании которая хотеля подмять под себя объекты Максстроя только ради того чтобы "выколачивать" бабки))) А теперь пытается подгадить?) О себе: точно не сотрудник Максстроя))) Давно знаю Девочкиных как порядочных людей! Мужик сказал -мужик сделал! Сам покупал у них квартиру и гараж....знаю множество новостроек в городе (Жилстройи т.д) которые и в полметки им не годяться! Вам Юлия просто сравнить не с кем! Знаю что квартиры Максстроя быстро раскупаются (только высота потолков 2.9 м чего стоит, а другие уже скатились до минимаьно допустимой Законом 2.4м) ....а лампочки на лестничных клетках которые позволяют экономить электроэнергию?!..а управляющая компания МАКСКОМ которая в полследствии доводит до совершенчива все косяки (а без них в наше время не возможно)...зайдите завтра в б-с 5-3 и вы просто от злобы "взорветесь" от степени готовности))))) Все у них номрально будет если такие люди как Вы мешать не будут)))) Всех с Наступающим новым годом!)))) А то, что Вам потом никто не продолжает отвечать и вы думаете, что это люди с Максстроя?)-это бред)))) Просто они заняты делом и стараются выполнить строительство в срок...для блага дольщиков, а не во благо бюрократов, которые создают препоны!))))

заглянувший 30.12.2010 08:00 ...

>>> #

[quote]А что за сомнения у заглянувшего? Почему Вы так думаете? Мне Воронов ответил и вот текст его письма.
[/quote]
совсем нет сомнений.
просто как-то совсем непонятно. Почему вам ответил сам Д.А. Воронов
Ему что больше заняться нечем?
Почему ни один из замов или помощник.
Или кто нибудь из 14 руководителей и замов отделов в его подчинении?!

заглянуыший 30.12.2010 08:00 ...

>>> #

[quote]Ему удалось вырвать дом из рук Белопольского и передать в руки Евгения Девочкина, Но, как в последствии выяснилось, от перемены слагаемых результат не меняется. [/quote]
Радоваться надо, что хоть кто-то взялся и достроил - а то бы до сих пор бегали за Белопольским.

Саша 30.12.2010 08:00 ...

>>> #

Юлия, новым компроматом вы только показали как у нас работают законы и все контролирующие органы, как они помогают обычному человеку отстоять свои права)

Андрей 30.12.2010 08:00 ...

>>> #

Юлия, вы уже на протяжении 2-х недель разными способами пытаетесь обгадить компанию Максстрой, но не смотря на ваши старания никто вас так и не поддержал (в отличии от других веток форума, где обсуждаются действительно конкретные проблемы).
Если вы такой борец за правду, то пройдитесь и по другим строителям, дольщики которых имеют все документы по закону, но квартир своих получить не могут (Север, Стройтранс, Базисстрой, СибРоссо).
Вы постоянно ссылаетесь на 214-ФЗ, но те, кто реально столкнулся с проблемами, понимают, что этот закон при возникновении проблем со строительством ничем дольщику не помогает.

Юлия 30.12.2010 08:00 ...

>>> #

Вот еще одна статья про Максстрой, посмотрите, кого Вы хвалите.

Жили-были 12 чиновников
[10.12.2004 / 11:54]

История с видом на Ангару и бесправием простого человека

Евгений Еремеев - вице-президент Иркутской областной федерации армейского рукопашного боя, может голыми руками скрутить любого амбала, но против чиновного лома у него, увы, нет приема.
В середине 90-х годов, когда дела у него шли в гору, стал он присматривать для семейства приличную квартиру. И, на свое несчастье, клюнул на предложение фирмы "Таллас". Да и как было не клюнуть - на рекламных проспектах сверкали стеклянными лоджиями уютные домики с видом на Ангару. Давайте денежки и через год мечта станет явью, клялся и божился глава "Таласа" Андрей Белопольский.
Клятвам поверил не только Еремеев, но и еще несколько десятков граждан, принеся нужные суммы на "блюдечке с голубой каемочкой". Дело было верное, ведь заказчиком "мечты" выступал сам Политехнический институт. Не имея денег на строительство жилья, но, имея желание его, получить, он заключил с "Талласом" полюбовное соглашение: мы вам землю под строительство - вы нам 10 процентов квартир. Доверчивость ученых мужей была столь велика, что они вместе с землей передали генподрядчику и функции заказчика. Мол, мы люди темные, уповаем только на ваш светлый ум.
Уповали они зря. Фирма "Таллас" больше промышляла торговлей, чем строительным ремеслом. Возведя коробку, она остыла к "мечте" и принялась менять дислокацию, прячась от гнева владельцев виртуальных квартир. Тогда-то в погоню и отрядили мастера рукопашных схваток Евгения Еремеева, избрав его председателем ТСЖ (Товарищества собственников жилья).
Ему удалось вырвать дом из рук Белопольского и передать в руки Евгения Девочкина, владельца фирмы "Максстрой". Но, как в последствии выяснилось, от перемены слагаемых результат не меняется. Лишь в декабре 2003 года, спустя 8(!) лет после закладки фундамента, наступил финальный аккорд.
Его сыграли 12 чиновников, дружно подмахнув акт о приемке дома: "Строительно-монтажные работы по группе жилых домов по улице Ивана Франко выполнены в соответствии с проектом и отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам государственного стандарта". И подписи: Ю.В.Воронцов, глава администрации Свердловского округа, С.В.Ликодимова, инспектор ГАСН (Государственного архитектурно-строительного надзора) по Свердловскому району, А.А.Папанян, главный архитектор проекта и др.
Минул год. В доме, который построен в "соответствии с проектом" и который отвечает всем "нормам и правилам государственного стандарта", отважилась поселиться лишь одна семья. Остальные пытаются сбыть с рук хотя бы за полцены творение Белопольского-Девочкина. Как жить в доме, где вместо крыши - обычный асфальт, вместо утеплителя - строительный мусор, вместо двойного остекления - одинарное, вместо перил на лестнице - воздух...
С гаражами вообще грустная история. Их запроектировали на первом этаже. Можно, конечно и на первом, но для этого надо установить дополнительное перекрытие, сделать вытяжную вентиляцию... Это посчитали излишней роскошью и обошлись слоем обычных панелей, превратив квартиры на втором этаже в газовые камеры. А чтобы пожарники не цеплялись, переименовали гаражи в... нежилые помещения, ну что-то вроде кладовок.
- И пожарные это спокойно проглотили, - возмущается Еремеев. - Если они не в силах отличить гараж от кладовки, то какие же они специалисты. Или им чем-то замазали глаза? У меня же кипа квитанций есть за оплату именно гаражей. Деньги-то, между прочим, брали хорошие.
Год уже председатель ТСЖ стучится во всевозможные двери, пытаясь отменить решение госкомиссии. Но 12 чиновников действуют по старинному принципу: "подписано - и с рук долой". Лишь областная государственная жилищная комиссия поддержала праведный гнев обманутых владельцев квартир: "Объект введен в эксплуатацию недостроенным. Рекомендуем отменить ввод в эксплуатацию для завершения строительно-монтажных работ".
Но жилищная комиссия может только "рекомендовать", а районная прокуратура, способная "приказать", отделывается от назойливого Еремееева лишь отписками, типа "в действиях приемочной комиссии нет состава преступления".
- Поеду в Москву, в Генпрокуратуру, - сказал Евгений. - Не может быть, чтобы в этой стране справедливость окончательно умерла.

Александр Павлов
Трибуна. Одна десятая России

Юлия 30.12.2010 08:00 ...

>>> #

Меня обманул Максстрой, сказав, что разрешение у него получено до 01.04.2005 года, а оно получено в 2008 году. Значит Максстрой не вправе привлекать деньги, если договоры не зарегистрированы, потому что он не обладает ни земельным участок, ни выданным на свое имя разрешением на строительство. У него даже нет своего разрешения на строительство.
А что за сомнения у заглянувшего? Почему Вы так думаете? Мне Воронов ответил и вот текст его письма.

На Ваше обращение с просьбой о предоставлении информации о правомерности строительства ЖК «Флагман» служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (далее по тексту – «Служба») сообщает следующее.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – «Федеральный закон № 214-ФЗ») предусматривает следующие возможности привлечения денежных средств для строительства объектов капитального строительства:
1) Заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
2) В случае, если денежные средства граждан привлекаются путем выпуска эмитентом облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) Жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Более того, Федеральный закон № 214-ФЗ устанавливает прямой запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства по каким-либо иным основаниям, чем указаны выше.
Ни один из перечисленных пунктов Федерального закона № 214-ФЗ не предусматривает привлечения денежных средств для строительства многоквартирных жилых домов путем оплаты инвестиционного договора. В данном случае действия ООО «МаксСтрой» будут подпадать под состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ. Поэтому, если Вы или Ваши знакомые оплатили инвестиционный договор и с момента последней оплаты прошло не более одного года, просим обратиться в Службу с приложением инвестиционного договора и документов, свидетельствующих об оплате указанного договора для привлечения ООО «МаксСтрой» к административной ответственности.
Застройщиком данного объекта капитального строительства является ГОУ ВПО «Иркутский государственный технический университет», проектная документация прошла государственную экспертизу, что подтверждается положительное заключение 97-37-126/8 от 07.08.2008. Строительство ведется на основании разрешения на строительство
№ RU38303000-24-07 от 08.08.2008, действие разрешения до 31.12.2015.

Руководитель службы Д.А. Воронов

Я задавала вопрос на их сайте и попросила ответ отправить по электронной почте. Так что если Вы, заглянувший, не верите мне, то обратитесь также на сайт службы или позвоните им. Они подтвердят все, что здесь написано.

заглянувший 29.12.2010 08:00 ...

>>> #

Юлия. Вас служба строительного надзора обманула.
Вы обязательно разберитесь.
Очень с трудром верится что на Ваш запрс ответил сам Д.А. Воронов.
Ведбь обманули - а?!

Юлия 29.12.2010 08:00 ...

>>> #

По поводу заработка это не Вам судить. Если бы Вы умели читать на уровне хотя бы 3-го класса, то прочитали, что у меня было наличкой более 2 миллионов. Времени у меня хватает и деньги зарабатывать, и здесь комментарии писать, потому что я не работаю разнорабочей, как Вы.
А по поводу максстроя, мне так по сути аргументировано никто и не ответил, в том числе Вы, нНиколь (кстати, странный ник, все время клавиша западает? Не можете купить нормальную клавиатуру, а тут рассказываете нам сказки, что купила квартиру). От всех слышу только выкрики, эмоции, а головой не думают. Подумайте, очень уж Вас прошу и тогда придете к выводу, что Максстрой привлекает деньги незаконно. Он на стройке никто - земельный участок не его, разрешение на строительство выдано тоже не Максстрою. Это же элементарно.

нНиколь 28.12.2010 08:00 ...

>>> #

Дорогая Юличка, вы глубоко заблуждаетесь, считая, что я являюсь сотрудником Максстроя. Я действительно купила у них квартиру, и не капельки не сожалею, а не отвечаю вам, потому что не считаю нужным, отвечать попугаю, кторый повторяет одно и тоже, да и времени нет столько, как у вас(Вам видно заняться больше нечем, как только одно и тоже по тридцать раз писать, ни работы ни семьи...), а мы деньги на ремонт зарабатываем. У Фрегата все в порядке было с документацией, а люди квартиры не получили и вряд ли уже получат, разве что ещё раз за них заплатят... А Максстрой может и делает не совсем все законно (и совсем чуть чуть), так всем хочется заработать денег чуть больше, чем можно-куда от этого денешься...Главное, что квартиры они сдадут в срок, чуть чуть ещё осталось, вы потерпите и сами все увидете. А тем кто заключил договара с Максстроем, а Юлии удолось ввести их в сомнения, в любой момент можно обратиться к максстрою и они вернут вложенные деньги, даже и отказываться не будут, потому что квартиры разлетаются ежедневно-продадут. Юльчик и ты займись работой, глядишь заработаешь, хоть на однушку, только смотри в Макстрое не покупай-обмануть...

Юлия 24.12.2010 08:00 ...

>>> #

Какие документы видели? Разрешение на строительство, выданное политеху? Акт о бессрочном пользовании земельным участком политеха? так почему все оформлено на политех, а деньги получает максстрой? Макстрой!!! Вы бы сюда хоть юриста бы позвали, дискуссировать, а не дворника вашего.

Николай 24.12.2010 08:00 ...

>>> #

Вот и Вы мне не указывайте. Думайте, что хотите. Пусть буду работником. Доказывать я ничего не собираюсь, это не мне надо. Вы - никто и зовут Вас никак. У меня, кстати, тоже нет уверенности, что Вы - это Юлия. Вы небось даже не знаете, где офис Максстроя находится, не то, чтобы ходить туда. Я общался с руководителем лично, и я видел ВСЕ документы. А Вы??? Была она... Тьфу.
Пы.сы. Отвечать больше не буду. Общайтесь сами с собой, если так нравится.

Юлия 24.12.2010 08:00 ...

>>> #

Вы мне не указывайте, что мне делать. сама разберусь. а то, что вы не хотите писать в стройнадзор еще раз подтверждает, что у вас нет никакого договора (вы бы тогда переживали), а просто являетесь сотрудником максстроя. Так что лучше аргументированно ответьте мне на вопросы, уважаемый работник Максстроя.

Николай 24.12.2010 08:00 ...

>>> #

Я не собираюсь тратить свое время из-за какой-то Юлии.. Вам надо, Вы и пишите. Вы бы лучше к новому году готовились, чем клеветать. Доживем до весны, а там посмотрим, кто был прав.

Юлия 24.12.2010 08:00 ...

>>> #

А давайте посмотрим. напишите в стройнадзор и посмотрите, что Вам ответят. Вы юрист? Видно, что нет. А там юристы. Ну так что? Слабо?