Форум дольщиков Алмазный ЖК
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Дима 18.02.2013 14:52 ...

>>> #

Пока сложно судить о качестве, а вообще все на уровне: фундамент свайный + лента , выполнен летом при + температурах, грунты хорошие помойму известняк, сваи шли очень туго и где-то пришлось спиливать по половине сваи, арматура толстая 28 или 32, ее не желеют, каркас вяжут грамотно - русские специалисты, про закладку кирпича судить пока сложно но с виду делают все по технологии закладывают утеплитель в швы между колонами и ригелями в полном объеме, армируют тоже в полном объеме, Вообще пока все нормально, посмотрим потом на геометрию стен, особенно кирпичных, окон и на качество черновой отделки. У УКСА очень большой опыт в строительстве все ранее допущенные ошибки учитываются и я надеюсь что в Алмазом их уже не будет

Сергей 18.02.2013 14:04 ...

>>> #

Кто что скажет про качество строительства?

Илона 15.02.2013 14:16 ...

>>> #

хочу купить квартиру в секции 1.2 , начиталась тут и испугалась... на сколько качественно (законно) оформляются документы? чего стоит опасаться? вопрос к тем, кто уже все, что можно оформил и знает наверняка..

medvejut 21.01.2013 22:01 ...

Сообщений: 12 >>> ЛС #

г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 13 Телефоны отдела продаж: 8 (3952) 728-940, 728-941
uks-2011@mail.ru, www.uks.irkutsk.ru

TRUFAN 17.01.2013 21:30 ...

>>> #

Как приобрести квартиру на стадии строительства, как можно связаться с ними и какие контактные телефоны?

Елена 13.01.2013 03:55 ...

>>> #

На сайте фотостроек появились снимки Алмазного, в т.ч. и по секции 2.1

medvejut 12.01.2013 19:08 ...

Сообщений: 12 >>> ЛС #

Есть новости по секции 2.1?

Александра 12.12.2012 17:16 ...

>>> #

Сплю спокойно!

Федя 11.12.2012 21:45 ...

>>> #

Видимо завидно стало!

Федя 11.12.2012 21:44 ...

>>> #

Аукционы по федеральным землям, которые выделяются под застройку, должны проводиться не в Москве, а в Иркутске, и быть более прозрачными, полагают в Союзе строителей Иркутской области. Такле пожелание президиум союза выразил министру имущественных отношений Иркутской области Антону Протасову на состоявшемся 5 декабря заседании. Как передает пресс-служба Союза, его темой в целом послужили различные вопросы землеотведения.

В частности, Антон Протасов подробно остановился на сотрудничестве областного правительства с Федеральным фондом РЖС. Он напомнил, что на 12 декабря запланирован аукцион по продаже права аренды участка площадью 12,1 га, предназначенного для комплексного многоэтажного строительства на пересечении улиц Лермонтова и Улан-Баторская в Иркутске. В конце первого квартала 2013 года на торги будет выставлен федеральный участок площадью 31 га в п. Дзержинск Иркутского района. Кроме того, в наступающем году продолжатся работы по трем земельным участкам. Первый – участок СО РАН в Академгородке площадью около 15 га, восемь из которых будут предоставлены под многоэтажную жилую застройку. Второй – участок площадью более девяти га Российской академии медицинских наук в микрорайоне Юбилейный. Третий – участок в Молодежном, из почти 100 га его площади 80 га пойдут под малоэтажное жилищное строительство.
Говоря о предоставлении земельных участков муниципальной собственности в областном центре, Антон Протасов выразил недоумение по поводу того, что земля под строительство жилья выделяется только Управлению капитального строительства Иркутска, в то время как «УКС является таким же хозяйствующим субъектом, как любое акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью». По словам министра, городская власть избрала следующую процедуру: «сначала регистрируется право муниципальной собственности, и участок ведется под благоустройство, … а впоследствии идет перевод разрешенного использования». Помимо того, что такие участки не выставляются на торги, на них еще устанавливается понижающий (в 10 раз!) коэффициент по арендной плате. Напомним, эту же тему поднимал на последнем заседании Думы Иркутска губернатор Сергей Ерощенко, который призвал «добиться легализации теневого рынка земли».
Другая проблема заключается в том, что 80% территории Иркутска не охвачены правилами землепользования и застройки, которые не были утверждены в срок. Согласно Федеральному законодательству (№ 179-ФЗ), теперь проекты ПЗЗ придется согласовывать с Москвой, поскольку Иркутск входит в перечень исторических поселений. В результате, по мнению министра, по крайней мере, в первые месяцы наступающего года земельные участки под строительство в этой части города предоставляться не будут.
Напротив, как сообщила главный архитектор Иркутской области Екатерина Протасова, 100% документов территориального планирования в Приангарье сейчас находятся в разработке. Если ситуация с утвержденными генпланами практически «застыла» на месте, то «картина уже разработанных документов меняется хорошо». По городским поселениям утверждены генеральные планы в 10 муниципальных образованиях, находятся на стадии согласования еще 28 МО, на стадии разработки – 29. По сельским поселениям утверждены генпланы только 4 МО, на стадии согласования – 77, в разработке – 274.
По итогам заседания, относительно ситуации, возникшей в Иркутске в связи с требованиями Федерального закона № 179-ФЗ, члены президиума обратились к присутствующему на заседании министру строительства Михаилу Литвину с просьбой подготовить записку в правительство Иркутской области о необходимости принятия экстренных мер по решению данного вопроса.

Источник: ТЕЛЕИНФОРМ

Федя 11.12.2012 17:43 ...

>>> #

И еще на заметку почитайте посмотрите на какой земле строит Высота-договор инвестирования, Маирта ЖК на Булавина нет вообще земельного участка не в аренде не в собственности, про разрешенное использования и разрешения на строительство я вообще молчу и построен уже весь комплекс и люди там живут, вот где действовать нужно, а то потом опять, а как это они земельный участок узаконили и нас не спросили. И таких примеров очень много, чего стоит тема с красными казармами, сколько времени назад она была поднята, на том же уровне и что толку, так там были памятники архитектуры, что мы видим сейчас, мало такого что «Порт-Артур» ели сроят, так на этом же участке и другой комплекс возобновили строить «Шоколад» и разрешения им на строительство продлили.

Федя 11.12.2012 17:18 ...

>>> #

Уважаемая Александра, я не с луны свалился и понимаю о чем говорю. Уважаемый Губернатор и господин Протасов НЕ МОГУТ решать вопрос о законности перевода разрешенного использования земель, а решать будет суд! Тем более что перевод был осуществлен через публичные слушания в городской администрации и признать это не законным очень сложно, а то что есть лазейки в законодательстве о получении земельных участков это уже другой вопрос и решается он на законодательном уровне, так что пока действует разрешения на строительство которое отменить нет оснований, можно спокойно без нервов ждать окончания строительства тем более что комплекс ликвидный и проблем с финансированием нет, а если хочется себе нервы потрепать да еще и других на панику садить то это ваше право нервничайте на здоровье!!!

Nikolai 11.12.2012 16:43 ...

>>> #

Vse dokumenty Sam proveryal,Vse vrode by v poryadke,nujno proveryat ne uks, a teh kto eto azreshenie Vidal,a eto ministerstvotvo I Sam gospodin Protasov,skoree vsego,cirk!

Александра 11.12.2012 15:12 ...

>>> #

Вы Федор с Луны свалились! Как это не паниковать. Тем более, что сам УКС подозрительно себя ведет по многим вопросам. Ну и что , что есть обременение . Существуют ряд других мер, от которых нам дольщикам не поздоровиться! Тем более, что сам губернатор взялся за наведение порядка в сферах аренды земли и строительства.

10 11.12.2012 14:06 ...

>>> #

Никого не хочу баламутить! просто оч. переживаю. всякое может быть. мне бы вашей уверенности.

Елена 10.12.2012 20:09 ...

>>> #

Главное, чтобы все эти разборки не повлияли на заявленные сроки строительства.

Федя 10.12.2012 16:49 ...

>>> #

Уважаемый(ая) №10, не нужно сеять панику среди дольщиков, разрешенное использования меняется сплошь и рядом и нечего в этом страшного нету(если даже категорию земель без проблем меняют с сельхоз на земли поселений, а тут вообще херня), а это дела их внутренние между администрацией и министерством имущественных отношений как и что они там не поделили, если будут раскапывать кто и как в городе получил участки под строительство то такое начнется, а нам дольщикам до этого не какого дела быть не должно, а то-что какого то всдрючат из администрации так это их дело. Тем более что участок этот уже находится под обременением наших договор долевого участия и забрать его уже некто не сможет.

10 10.12.2012 16:28 ...

>>> #

Дольщики ЖК «Алмазный», что-нибудь известно о судьбе земельного участка по ул. Алмазной? Кто что слышал в СМИ? Получается, поменян вид разрешенного использования официально. В любом случае это нарушение? Все так спокойно отреагировали?

10 06.12.2012 14:55 ...

>>> #

Как УКС прокомментирует данную ситуацию с ЖК "Алмазный"? Прошу ответить.

10 06.12.2012 14:54 ...

>>> #

Иркутск, 4.12.12 (ИА «Телеинформ»), - Судьба земельных участков на территории Иркутска, право собственности на которые не разграничена, а также эффективность использования земельных ресурсов в целом продолжают оставаться в центре внимания властей, деятелей строительного рынка,общественности. Как стало известно Телеинформу, в ближайшее время могут стать достоянием гласности и предметом разбирательств ряд фактов, связанных с распоряжением конкретными участками администрацией областного центра.
Так постановлением мэра Иркутска земельный участок, расположенный в Свердловском районе по ул. Алмазной, площадью 12409 кв. м. предоставлен МУП УКС города Иркутска под благоустройство. После этого у земельного участка изменено разрешенное использование под жилищное строительство. По данным юристов, в данном случае нарушена ст. 30.1 Земельного кодекса РФ: земельные участки под жилищное строительство предоставляются только на аукционах. Кроме того, снижена в 10 раз арендная плата за земли, предоставленные МУП УКС г.Иркутска. Необходимо отметить, что ранее на земельном участке располагались ветхие и аварийные дома, которые были расселены за счет регионального и местного бюджетов.

- Конечно, подобные действия с земельными участками вызывают совершенно справедливые вопросы к администрации Иркутска о том, как и на основании чего в городе осуществляется политика в сфере управления и распоряжения земельными участками, - комментирует Антон Протасов (Глава Минимущества Приангарья). - В настоящее время министерство имущественных отношений Иркутской области готовит соответствующие запросы в городскую администрацию для принятия необходимых мер.

Как УКС прокомментирует данную ситуацию? Прошу ответить.

Dima 25.11.2012 17:39 ...

>>> #

У меня тоже 50 т.р. за квадрат за все квартиру 1777 т.р.. Одно радует что балконы один к трем посчитаны( то-есть по факту площадь квартиры у меня получилась 38.4 кв.м.) планировка хорошая и вид из окон на сосновую рощу.

Диана 311 25.11.2012 12:30 ...

>>> #

Здравствуйте, если есть, кто уже покупал квартиры однокомнатные в алмазном, отзовитесь, нам загадали 50000 за кв.м., я очень удивилась, думала меньше, у всех так?

Елена*** 27.10.2012 16:49 ...

>>> #

А может, кому-то Алмазный интересен.Стройка началась!

designer 13.09.2012 19:22 ...

Сообщений: 1 >>> ЛС #

Цена на квартиры в ЖК "Алмазный":при 100% оплате-44т.р. за кв.м.При 30% оплате-46,при 70%-45т.р.

*** 12.09.2012 00:10 ...

>>> #

в алмазном цена при 100% оплате - 44 руб/м2
сегодня звонила, уже открыта продажа