Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Вот такое доп соглашение предлагается подписать. Получается АО УКС будет тянуть резину ещё год и при этом не платить неустойку, а я при этом продолжу платить не малые проценты по ипотеке.  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя babr: У меня по квартире аналогичная ситуация по ипотеке. А помимо этого у меня именно до февраля-марта есть где жить (дом под снос) и если сдачу дома затянут, то придется снимать жилье... И кстати у кого 4 б/с и особенно двушки 2А, 2Б пишите в личку - пообщаемся, по поводу всего... Может и, что интересное по благоустройству квартир друг у друга узнаем. Все ровно когда то заедем и нужно будет обживаться  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Александр Каторжный: 333 статья конечно хорошая лазейка, и как известно суд не ищет справедливости или правды, он лишь состязание в лучшем знании и использовании законов.В прочем, и предложение подписать соглашение с фиксированной суммой неустойки тоже весьма не однозначный вариант. Так что нужно чётко понимать то чего мы желаем получить в итоге. Мы с супругой вложили все имеющиеся у нас средства и влезли в ипотеку внося 100% предоплату, и уж ни как не ожидали того что окажемся в таком положении. Так что мы намерены получить неустойку по договору. Ответить с цитированием · Ответить |
|
По поводу неустойки: По закону же (пункт 2 статьи 6 закона 214) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства неустойка равна 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день установленного в ДДУ срока. Она рассчитывается от цены договора (стоимости квартиры) и начисляется за каждый день просрочки, и если участник долевого строительства – физическое лицо, так же как и в случае расторжения договора, неустойка взимается в двойном размере и равна 1/150 ставки рефинансирования. «На практике расчет неустойки выглядит следующим образом: цена квартиры по договору * количество дней просрочки * 2 * 0,07/300. (где 0,07 - ставка рефинансирования), однако взыскать неустойку в полном размере сложно т.к. суды ссылаются на 333 статью ГК РФ, которая гласит, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ее размер можно уменьшить. Не смотря на это - в суде стоит добиваться ЕЕ ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ! Сообщение пользователя Valentina_Kalinina: Вам предлагали ремонт? Мне в офисе наоборот сказали что такой вариант не желателен, да я и сам думаю как контролировать качество их ремонта! (Ваша неустойка скорее всего больше - пересчитайте) Сообщение пользователя Марина Аржитова (Горячкина): Кто Вас заверил, когда и про какие сроки идет речь? Лично я был в офисе, мне после беседы предложили написать заявление на рассмотрение какая неустойка меня бы устроился сейчас, чтобы решить все в досудебном порядке. Я отдал документы адвокату и пока думаю о дальнейших действиях. P.S. Застройщик знает об этом форуме и читает его  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Valentina_Kalinina: Сумма неустойки рассчитывается по договору. "4.1. В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2. настоящего договора, «Застройщик» уплачивает «Участнику долевого строительства» неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора за каждый день просрочки." Если не выплатят сами. то по суду со штрафом. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Меня так же заверили, что в сроки улаживаются Ответить с цитированием · Ответить |
|
Yanty, Они прежде всего себе антирекламу сделали.Теперь желающих купить квартиру в УКСе поубавится.Вчера заезжали на стройку...устанавливают бордюры ,видимо,скоро будут класть асфальт вокруг домов.Началось интенесивное движение  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем привет! Сегодня звонили из УКСа спрашивали пришло ли письмо (оно до сих пор не пришло, либо его кто-то стырил из ящика) и согласна ли я подписать допник о переносе сроков. Я у них спросила какие будут плюсы у меня при подписании такого допника? Они предложили сделать чистовую отделку с проведением электрики. При примерном подсчете неустойки за нарушение сроков сдачи сумма составляет около 200к (за 6 месяцев), чистовая отделка 70м3 квартиры ? сколько. И не понятно насколько качественно они ее сделают. У кого-нибудь были случаи, когда неустойку выплачивали в полном объеме? (где-то слышала, что обычно компенсируют 50-60тыс.) УКСу ответила, что дождусь письма и если что позвоню. И еще одна странность: на днях пришло следующее смс:см. фото Кому-нибудь еще приходило? Откуда у них мой номер? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Яна Алехнович (Вдовенко): Считаю, что достаточно того, что каждый из нас уже оплатил полную стоимость своего жилья, и брать на себя дополнительные расходы, продолжать нести убытки попросту неразумно. Это зона ответственности застройщика, свои обязательства перед ним каждый из нас выполнил. Эмоции здесь неуместны, для застройщика это бизнес, для нас - здравая, принципиальная позиция. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Misha138rus: Согласен и поддерживаю! Все, кто арендует жилье в ожидании сдачи своего дома - заключайте договоры с арендаторами, фиксируйте оплаты и документируйте все вынужденные растраты, связанные с просрочкой сдачи вашего жилья (проезд в междугородних автобусах, например) Это будет возвращено с суммой неустойки. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя babr: Согласно закону любой пункт договора, противоречащий действующему законодательству будет признан ничтожным в суде. Ничего никем в одностороннем порядке расторгнуто и и утверждено быть не может. Поэтому прошу не терять здравомыслия и не подписывать никаких допников себе во вред. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Будем надеяться, что мало кто (а лучше никто) не захочет подписывать им эти "допы". А иначе можно действительно до сентября 2020 стройку растянуть(год!). До 31 марта еще пол года - ПУСТЬ СТАРАЮТСЯ. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Письмо тоже пришло, но подписывать ни какое доп соглашение я не буду, и другим не советую,так как сразу потеряется возможность получить неустойку. Вы вообще текст уведомления почитайте внимательно, это что за такое понятие "как понять и простить", то есть мы должны понять УКС что их подрядчик не выполнил условия, а в наше положение ни кто не входит... По поводу того что они будут ссылаться на п.3.3.3 ДДУ это ерунда полная, которая в суде не устоится.. Так что предлагаю всем вместе ни чего не подписывать, пусть УКС решает свои проблемы сам (пускай достраивают за счет своих средств , а потом взыскивают с подрядчика ЦСК свои неустойки сами, а не за счет доброжелательности дольщиков), а не подписание доп соглашения их будет мотивировать сдать дом быстрее, так как каждый день просрочки им не выгоден. Спасибо за внимание) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя babr: Хотя нет, не обязан. Если не подписать то это ни к чему не обязывает. Но пункт сформулирован довольно грозно. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя avatar: Полностью поддерживаю. Вообще считаю что всем кто приобрел квартиры в Предместье не стоит подписывать данные доп соглашения, а лучше потом в судебном порядке взыскать неустойку. Ответить с цитированием · Ответить |
|
С УКСом не общался. Отказываться от неустойки за просрочку строительства не собираюсь. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя avatar: Вы ходили в офис? Что предлагают? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мне письмо счастья уже пришло.  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Yanty: Сегодня звонила в офис УКС, сказали что отправили письмо с уведомлением о переносе сроков (ничего не получала пока) и будут приглашать на подписание соглашения о переносе сроков на сентябрь 2020г. По договору ключи должны отдать до 31 марта 2020г. Видимо придется выставлять неустойку за просрочку сдачи квартиры. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Yanty: День добрый. Аналогичная ситуация. Куплена квартира в 4 б/с по договору срок передачи не позднее 31 марта 2020г. Предлагают подписать дополнительный договор с переносом сроков на конец сентября. Кто что думает по этому поводу? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Yanty: Согласно пункта 3.3.3. ДДУ Участник долевого строительства обязан подписать доп соглашение в течении 30 дней или застройщик будет в праве расторгнуть договор. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день, товарищи дольщики! Сегодня поступил звонок из УКСа с уведомлением о переносе сроков сдачи объекта (мне сообщили о моей 2 б/с) и передачи ключей на 30.06.20 и 30.09.20 соответственно и приглашением на подписание соглашения об изменении данных сроков (регистрируемого далее в МФЦ) Если у кого-либо из вас возникнет желание взыскать неустойку (на законных основаниях) - не подписывайте данное соглашение, делать этого вы не обязаны, закон не предусматривает переноса сроков в одностороннем порядке. Приглашение на подписание ни к чему вас не обязывает. Чем меньше соглашений будет подписано, тем выше ваши шансы на получение компенсации в незатейливом судебном порядке. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Valentina_Kalinina: Я разговаривала по телефону с менеджером укса, она меня заверила, что сдача в конце 2019 года Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Harumo: Они Вам лично это сказали? Просто я задавала вопрос о сдаче дома на сайте УКСа, они меня проигнорили(( Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день. Укс уверяет, что дом сдадут в конце 2019 года. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК