Сообщение #219994

Александр Каторжный 30.10.2019 22:31 Сообщений: 3 >>> ЛС #

По поводу неустойки:
По закону же (пункт 2 статьи 6 закона 214) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства неустойка равна 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день установленного в ДДУ срока. Она рассчитывается от цены договора (стоимости квартиры) и начисляется за каждый день просрочки, и если участник долевого строительства – физическое лицо, так же как и в случае расторжения договора, неустойка взимается в двойном размере и равна 1/150 ставки рефинансирования.

«На практике расчет неустойки выглядит следующим образом:
цена квартиры по договору * количество дней просрочки * 2 * 0,07/300.
(где 0,07 - ставка рефинансирования), однако взыскать неустойку в полном размере сложно т.к. суды ссылаются на 333 статью ГК РФ, которая гласит, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ее размер можно уменьшить.
Не смотря на это - в суде стоит добиваться ЕЕ ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ!

Сообщение пользователя Valentina_Kalinina:
Всем привет! Они предложили сделать чистовую отделку с проведением электрики.
При примерном подсчете неустойки за нарушение сроков сдачи сумма составляет около 200к (за 6 месяцев), чистовая отделка 70м3 квартиры ? сколько. И не понятно насколько качественно они ее сделают.

Вам предлагали ремонт? Мне в офисе наоборот сказали что такой вариант не желателен, да я и сам думаю как контролировать качество их ремонта!
(Ваша неустойка скорее всего больше - пересчитайте)

Сообщение пользователя Марина Аржитова (Горячкина):
Меня так же заверили, что в сроки улаживаются

Кто Вас заверил, когда и про какие сроки идет речь?

Лично я был в офисе, мне после беседы предложили написать заявление на рассмотрение какая неустойка меня бы устроился сейчас, чтобы решить все в досудебном порядке. Я отдал документы адвокату и пока думаю о дальнейших действиях.

P.S. Застройщик знает об этом форуме и читает его

Управление капитального строительства города Иркутска
Предместье, жилой квартал