Форум дольщиков Предместье ЖК
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

LISA8844 13.03.2017 21:42 ...

Сообщений: 23 >>> ЛС #

А вот интересно , когда заключали ДДУ те, у кого срок сдачи 2 кв.2017? Т.е. когда УКС понял, что в сроки 4 кв.2016 г. не укладывается?
А 6-й этаж 1-я блок-секция есть кто?

Ирина80 13.03.2017 20:59 ...

Сообщений: 16 >>> ЛС #

Чем они объясняют такую задержку? Для того чтобы проложить трубы ведь нет необходимости так тянуть?...
Когда я звонила в УКС (в январе-феврале), мне сказали"мы свою работу выполнили, теперь все зависит от города, как быстро они сделают".

Ксения Устюгова 13.03.2017 20:49 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Нас на три буквы же послать не могут, вот вам вежливое "звоните в июле". Менеджеры свою работу сделали, квартиру продали, деньги получили. И им пофиг на то, что кто-то платит ипотеку, кто-то деньги на съёмку квартиры платит, ждёт расширения и другие проблемы будущих жильцов. Терпения нам, будущие соседи. Кстати, есть кто 1 б/с 9 этаж?

Maseva 13.03.2017 19:47 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Мне прМ очень нравится,как они свою работу выполняют. Звоните в июле...

Вера Белоусова 13.03.2017 18:05 ...

Сообщений: 4 >>> ЛС #

да,я тоже позвонила в УКС,сказали звоните в июле,раньше даже не ждите......вот так

Maseva 13.03.2017 16:12 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Как в строй надзор позвонить?

Ксения Устюгова 13.03.2017 14:57 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

В инсте ответ от УКС: сдача дома в этом году, квартал уточняйте в отделе продаж. Вот молодцы!!!!! (Не могу скрин сделать)

Maseva 13.03.2017 14:17 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Дай бог это вместе с документами)) а то в худшем случае еще ждать будем!

Morph 13.03.2017 13:37 ...

Сообщений: 84 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Maseva:
Ну все соседи) сегодня мне в уксе сказали что ждем до июля)

у меня в договоре срок выдачи ключей до 30 июня, а что потом? еще ждем?

Maseva 13.03.2017 13:23 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Ну все соседи) сегодня мне в уксе сказали что ждем до июля)

LISA8844 13.03.2017 09:52 ...

Сообщений: 23 >>> ЛС #

В ДДУ написано:
3.3.2. Обеспечить строительную готовность и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4 квартале 2016 года. Передать квартиру «Участнику долевого строительства» в соответствии с условиями настоящего договора не позднее двух месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Т.е. право требовать неустойку возникает с 1 марта 2017 г. Но не вижу смысла подавать на неустойку сейчас, т.к. мы не знаем , когда получим квартиры. Логичнее, имхо, дождаться подписания акта приема/передачи и подавать на неустойку.
НО: почитала судебную практику, реально получить всю положенную сумму по закону мало кому удается....Так что , соседи, не стоит сильно на это рассчитывать! Давайте будем надеяться хотя бы на то, чтобы в наших квартирах было поменьше косяков!

Raisa2030 12.03.2017 03:42 ...

Сообщений: 12 >>> ЛС #

Это просто пример: "Если у Вас договор цессии, в котором сказано, что срок завершения строительства к примеру 01.01.2015 г., Вам нужно посмотреть, что написано в договоре долевого участия. Там может быть стоять совсем другая дата. К примеру «Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства в течении 1 го года с момента завершения строительства». Т.е. неустойку нужно будет считать с 02.01.2016 г. а не как у вас указанно в договоре цессии". Я так помню у нас до 30го июня по договору застройщик обязан передать квартиру, значит неустойку можно требовать только после этой даты.

Винтик50 12.03.2017 22:35 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

с28 февраля уже идет неустойка и штраф.

Винтик50 12.03.2017 22:34 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Уведомления не было.

бабазазазага 12.03.2017 22:17 ...

Сообщений: 73 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Винтик50:
Вот сайтик, посчитайте www.dolcshik74.ru/calc/

А вот у нас в ДДУ написано: строительную готовность в 4 квартале 2016 г, а ещё два месяца - документы. У Вас написано 28 февраля 2017 г. это строительная готовность или передача документов? Кстати ещё в ДДУ написано 1/150 от ставки реф.ЦБ за каждый день просрочки - это Вы по этому пункту неустойку посчитали?

бабазазазага 12.03.2017 22:07 ...

Сообщений: 73 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Ирина80:
Давали ли вам при заключении договоров Полис страхования? Там УКС обязуется выдать нам квартиры в феврале. Получается с марта мы имеем право на выплату неустойки?

Сообщение пользователя Винтик50:
Всем привет. Вы шибко не переживайте. У кого договор до 28 февраля уже идет просрочка , пеня и штраф, к 1 июня с моей 3х комнатной квартиры будут должны уже и 322 455 рублей, я могу ждать хоть сколько, + моральный ущерб, а таких как я с договором по 28 февраля много. Засудим и поимеем денег раз нас кидают.

На сайте написано, что надо уже подавать неустойку, не дожидаясь Акта приёмки. Вы уже подали документы в суд? Можно подробнее наши действия.

Evgeshap87 12.03.2017 20:33 ...

Сообщений: 7 >>> ЛС #

Винтик50, А вы получали уведомление о переносе срока сроков сдачи дома?

Винтик50 12.03.2017 16:59 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Вот сайтик, посчитайте www.dolcshik74.ru/calc/

Винтик50 12.03.2017 16:58 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Всем привет. Вы шибко не переживайте. У кого договор до 28 февраля уже идет просрочка , пеня и штраф, к 1 июня с моей 3х комнатной квартиры будут должны уже и 322 455 рублей, я могу ждать хоть сколько, + моральный ущерб, а таких как я с договором по 28 февраля много. Засудим и поимеем денег раз нас кидают.

Maseva 12.03.2017 11:26 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Еще возмущает девушки с укса с отдела продаж. Оптимистически успокаивают,что не стоит волноваться и что в ближайшее время вы получите свои квартиры. Почему просто не взять и сказать ,как есть на самом деле что ждите др 30 июня

Maseva 12.03.2017 10:36 ...

Сообщений: 41 >>> ЛС #

Сколько можно ждать то уже?! Почему все медленно идет...тоже уже есть желание рассторгнуть договор..

бабазазазага 11.03.2017 23:39 ...

Сообщений: 73 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Света Чижик:
а сколько у укса неустойка за разрыв договора?

Сам УКС договор не разорвёт. Если инициируете Вы, например, при срыве сроков договора или других СУЩЕСТВЕННЫХ условиях можно подать в суд на УКС. Через 4-6 мес.после победы в суде получите деньги плюс за пользование УКСом Вашими деньгами - неустойку в размере ставки реф.ЦБ (с момента зачисления денег до подачи в суд). Про это сами спрашивали у юристов. Но мы ждём когда нам отдадут ключи. Пока...

бабазазазага 11.03.2017 23:31 ...

Сообщений: 73 >>> ЛС #

Сообщение пользователя pwa3@mail.ru:
Всем привет! пока есть свободная минутка хочу поумничать, если позволите, на форуме. В прошлые выходные заскакивал ненадолго на стройку, в силу ограниченности времени пробежался по территории и по второму подъезду. Первые впечатления: в первом подъезде (секции) идут какие-то работы, по веревкам в ведрах на верх подают то-ли отсев, то-ли мелкофракционную щебенку, поэтому во избежание снайперского попадания нежелательным предметом по коробке, хранящей мои мозги, решил проскочить быстро, не вникая в подробности происходящего, и тем более не выясняя каких-то тонкостей у занятых физическим трудом представителей организации-подрядчика а заодно по совместительству граждан ближнего зарубежья. По территории особых изменений не заметил, не считая формирования арматуры на соседних блок-секциях, кажется 24 и 25. На первый взгляд произошли какие-то изменения по внешнему фасаду, но видимо незначительные, иначе я бы точно заметил. Внутри второго подъезда стало посвободнее, такое впечатление, что что-то лишнее убрали. В квартирах (которые посетил хаотично, то бишь первые попавшие от 1 до 8 этажей) чувствуется работа электриков (соединенные провода в распред.коробках, упорядочивание проводов в щитах и т.д.), и, что для меня удивительно - показалось, что произведены работы по выравниванию и оштукатуриванию стен (либо действительно эти работы проведены, либо постепенно к ним привыкаю после трех посещений). По дому слышны голоса и звуки, позволяющие предположить, что работы активизировались, разумеется понять- какие именно - я не способен. По остеклению балконов второго подъезда с противоположной от входа стороны изменений не заметил. Входных дверей в квартиры тоже. ИТОГО, резюмируя результаты, хочу сказать, что если отбросить в сторону нарушенные сроки, обрадовало наличие персонала и выполнение каких-то работ. Что касательно реальных сроков, позволю себе некоторые вольные измышления: Тепло в дом не введено и когда будет введено - неизвестно. Что-то вокруг дома я не видел готовых к укладке коммуникаций траншей. Район расположения стройки, насколько мне известно, отапливается котельными. расположенными в районе, и на подключение к которым не стоит надеяться, у них просто-напросто не хватит мощностей. Следовательно следует ожидать минимум до мая месяца до копки траншей где-то от центральных общегородских коммуникаций, и укладки коммуникаций от них до стройки, значит соответственно тепло в дом будет введено тоже где-то в мае, а т.к. внутренние отделочные работы производить при отрицательных температурах маловероятно, и на полное завершение которых, опять-же на мой дилетантский взгляд, потребуется не менее двух месяцев, то и прогноз мой на выдачу ключей (по крайней мере по второму подъезду) не ранее конца июня-начала июля. Спасибо всем кто терпеливо дочитал мой опус! Прошу не судить строго, не обвинять в паникерстве и т.д., я всего-лишь изложил свою точку зрения, а на сколько она будет соответствовать действительности, покажет время.

Хотим тоже, чтобы хоть и летом, но въехать!

бабазазазага 11.03.2017 23:16 ...

Сообщений: 73 >>> ЛС #

Сообщение пользователя А:
Сегодня звонили в укс, спросили хоть какую то информацию по предместью , сказали первые блок секции готовы, но не подключены, ждут подключения. Сдача НЕ РАНЬШЕ марта.
Ездили на стройку, сказали просмотр только с представителей УКСа, на вопрос по телефону сказали ближе к сдачи устроят просмотр
Остаётся ждать,ждать, ждать.... Может кто был? смог договориться и пройти в квартиры? что там? раньше пускали..

Вы не уточнили в УКСе: в марте 2018г.?

бабазазазага 11.03.2017 23:14 ...

Сообщений: 73 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Morph:
Стяжка и отделка будет только после подачи тепла. Тепло будут заводить в начале марта (чтобы земля еще не в кашу превратилась). А сейчас нет смысла в промороженное здание, да и при отрицательных температурах что-то отделывать. Сначала подача тепла, прогрев и сушка помещений, затем финальная отделка. Март - это еще в лучшем случае сдадут. Сугубо личное ИМХО.

Лифтов нет, фасад не закончили. Тепло не дали. Получистовая для льготников после подачи тепла, без неё надзор дом не примет. Ждём сдачи летом.