Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Грасин, mahony, не все так страшно, галочки при голосовании можно ставить где хочешь. Мне обещали, что средства от аренды общего имущества - подвалов, стен под рекламу и т.д. пойдут только на нужды дома и будут контролироваться комиссией из числа жильцов. В принципе, если у Вас активная жизненная позиция можете предложить свою кандидатуру в эту комиссию. Учитывая, что директор УК Приоритет, сама является дольщиком одной из наших блок-секций, я думаю ничего коварного она не замышляет. И тем не менее, у кого есть знакомые в уже сданных блок секциях, порасспрашивайте про качество обслуживания. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Разговаривал сегодня с директором УК Приоритет, которая просто и доходчиво ответила на все вопросы и развеяла сомнения... ощущение что "все уже решено" сменилось чувством, что навязчиво "помогают выбрать". В целом от разговора осталось положительное впечатление. Собрание жильцов будет 3-го декабря в 11-00 в офисе Приоритета (в цоколе), пойду обязательно... Ответить с цитированием · Ответить |
|
"Это редкий способ управления, но по моему мнению очень перспективный, так как не дает возможности УК и ТСЖ оставлять деньги плательщиков на управленческие расходы ( а это 10-20% от сборов за тех.обслуживание) и уворовывать деньги поставщиков коммунальных услуг и подрядчиков , в тоже время поставщики (всех предоставляемых услуг) сами должны воевать с неплательщиками и в отличии от тех- же ТСЖ ,где один за всех и все за одного- отвечают по долгам!, ПРИМЕР при непосредственном способе управления: даже если я одна буду платить за горячую воду, а остальные собственники нет, мне поставщики обязаны предоставить горячее водоснабжение!... " Утянуто отсюда: www.realtyvision.ru/conf/41/" - там же делается вывод: "... я собрал и проанализировал все мнения за и против Н.У. Доводы за непосредственное управления приводят только теоретики, которые никогда не были связаны с управление домами. Или чиновники, в своих интересах. Не советую. Более того, в новых поправках к ЖК РФ прописано, что если при непосредственном управлении в доме более 12 квартир, собственники в таком доме обязаны заключить договор управления с управляющей организацией." "Далее. Интересно где будет проходить общее собрание? Кто инициатор? Номер телефона. Как оповестить всех дольщиков о событии? Тем более многие живут по квартирам." - инициатор, насколько я понял, УК Приоритет, где и когда будет проходить собрание - написано в объявлении где-то на двери подъезда (со слов работника УК Приоритет) "Предполагаю, что большинству будет по-фиг этот вопрос. Поэтому вопрос будет зависеть от наличия активных жильцов, располагаемых временем." - не знаю как на счет большинства, но некоторым жильцам на этот вопрос не пофиг... в "бюллетенях" для голосования, которые дают подписывать в Приоритете уже выбраны из числа активных жильцов председатель, секретарь и что-то вроде "счетной комиссии" (могу ошибаться) общего собрания жильцов... со слов слов работника Приоритета - люди знающие и многопытные... сотрудники Иркутскэнерго, прокуратуры. в целом, при посещении Приоритета активно навязывается идея, что всё уже однозначно решено (выбрана управляющая компания, домофонная компания, провайдер и-нета), все галочки в бланках уже проставлены, собственникам нужно только поставить подпись. другими словами, грубо "разводят"... так как о возможности наличия альтернатив в "управлении домом" основная масса жильцов не имеет ни малейшего представления, многие "разводятся". Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемый Д.А.Воронов, "Управляющая компания на вновь построенный дом может быть избрана (после 01.07.2011) ТОЛЬКО по итогам открытого конкурса, проведенного муниципальным образованием." А как это инициировать и что делать до конкурса жильцам? Кому платить за коммунальные и другие услуги? Лифт тоже хочется чтобы работал...  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Про "в чем принципиальное отличие этой формы управления от «Договора управления многоквартирным домом» (ст. 162 ЖК) мне не понятно, если кто знает, буду признателен за объяснение. " вот что тут есть на форуме: "Это редкий способ управления, но по моему мнению очень перспективный, так как не дает возможности УК и ТСЖ оставлять деньги плательщиков на управленческие расходы ( а это 10-20% от сборов за тех.обслуживание) и уворовывать деньги поставщиков коммунальных услуг и подрядчиков , в тоже время поставщики (всех предоставляемых услуг) сами должны воевать с неплательщиками и в отличии от тех- же ТСЖ ,где один за всех и все за одного- отвечают по долгам!, ПРИМЕР при непосредственном способе управления: даже если я одна буду платить за горячую воду, а остальные собственники нет, мне поставщики обязаны предоставить горячее водоснабжение!... " Утянуто отсюда: www.realtyvision.ru/conf/41/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
По поводу УК Приоритет и аренды подъезда. Подъезд - это не помещение, это - подъезд. Я не чувствую себя остро нуждающимся в деньгах настолько, чтобы сдавать подъезд (кстати, оборудованный пандусом для молодых мам и инвалидов) в аренду банку. Банки находятся на каждом углу, как аптеки, стоматологи и агентства недвижимости и общественной необходимости не представляют. Всё идёт к тому, что будем оплачивать услуги через интернет или сотовый телефон. Помещения банков в подъездах - убожеский анахронизм. Равносильно тому, что открыть пункт приёма стеклопосуды. Это - раз. УК Приоритет и наш дом - ничего общего не имеют между собой. Таких Приоритетов - только свистни, по налетят тучами, мне кажется на новенький домик. Тем более он на гарантии будет ещё 5 лет и им остаётся только подъезд подметать и лампочки в нём вкручивать. Категорически против сдачи подъезда. Договор на 3 года - ничем не обоснованное требование для себя любимых, ибо кушать хочется, и хочется регулярно. Один год - или другой кто найдется. Если они заикнутся про свои 3 года, я готов сам обзвонить их конкурентов и поинтересоваться условиями. Далее. Интересно где будет проходить общее собрание? Кто инициатор? Номер телефона. Как оповестить всех дольщиков о событии? Тем более многие живут по квартирам. Предполагаю, что большинству будет по-фиг этот вопрос. Поэтому вопрос будет зависеть от наличия активных жильцов, располагаемых временем. Ответить с цитированием · Ответить |
|
После многократных и весьма настойчивых приглашений посетить УК Приоритет, я сегодня таки доехал до их офиса (кстати, очень «напрягает» факт, что УКС без согласия дольщиков предоставляет их персональные данные «третьим лицам»). На ряд вопросов, обсуждаемых на данном форуме, Приоритет уже подготовил решения собрания жильцов. Я не специалист в формах управления многоквартирными домами, но, насколько я понял, на собрании, назначенном на 03.12.11 г., собственники должны проголосовать за «непосредственное управление многоквартирным домом» (ст. 164 ЖК) с заключением «Договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома» с УК Приоритет… в чем принципиальное отличие этой формы управления от «Договора управления многоквартирным домом» (ст. 162 ЖК) мне не понятно, если кто знает, буду признателен за объяснение. Проект «Договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома», который мне любезно «дали почитать» заключается сроком на 3 года и от имени всех собственников помещений (кто и на основании чего его подписывает я так же не понял). По домофону проводится «социальный опрос» (нужно выбрать один из вариантов – домофон во двор или домофон на Поленова), но вариант с дверью на ул. Поленова кажется мне «нереализуемым», так как, со слов работника УК Приоритет, помещение подъезда со стороны Поленова будет передано в аренду банку, который перекроет вход в подъезд… так что о консьержке уже подумали за нас… Ответить с цитированием · Ответить |
|
Про обслуживающую компанию я думаю так. Надо заключить договор на год с навяливающим себя "Приоритетом", раз другие не суетятся. Посмотреть в течение года за их деятельностью (сейчас же мы вообще ничего не представляем о них), и через год принять осознанное решение. По поводу где ставить домофон. У моего коллеги такая же история с двумя дверями. Они установили два домофона на каждой двери. Пульт дома один. На него поступают вызовы с обеих домофонов. Кнопка открывает две двери одновременно. Кроме того в секции 16 имеется помещение для консьержки. Тоже можно думать об этом на досуге. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дольщик17
21.11.2011 08:00
...
Действительно, есть парковка,но места в ней проданы несколько лет назад,когда строились предыдущие очереди строительства. Видела объявления о продаже, но хотят за машино-место 1 млн! Это слишком жирно!так что хреновые варианты, а еще сдают там места,стоит это 4-5 тыс! Может где стоянка есть недалеко?я не знаю Ответить с цитированием · Ответить |
|
ребят, подскажите, я смотрю на Поленова в описании пишут что там 5ти этажная парковка ("проектом предусмотрено"), это правда? где там ставить машину, какие варианты? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дольщик 16
21.11.2011 08:00
...
Да, я ошиблась с названием, действительно "Приоритет". Дак, подписал кто-нибудь с ними договор на услуги? И что каждая квартира должна будет писать заявление на домофон? Ответить с цитированием · Ответить |
|
16
21.11.2011 08:00
...
Там ООО УК «Приоритет» на подъезде объявление висит Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дольщик 16
21.11.2011 08:00
...
Кто знает, что за террор устроила УК "Перспектива" (Поленова 11). Буквально требуют подписать с ними договор. Кто они такие, какие у них расценки на коммунальные услуги? Кто-нибудь, что-нибудь знает? Поделитесь информацией кто уже подписал с ними договор на услуги. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дольщик17, если хотите менять трубы, лучше всего в любом случае привлекать специалистов УК и на замену труб и заодно на пломбировку. Ответить с цитированием · Ответить |
|
>>Всем привет! И Вам то же. >>1) На Поленова еще есть строящиеся блок-секции? нет. >>2) Из построенных интересует блок 17/1 (сдан вроде в прошлом году), как там в целом всё нормально? Смотрел пока только бегло, да и жильцы всё равно лучше знают. Спасибо. По опросам соседей - счастливы. Из жалоб - купили после повышения цен, заливают соседи. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дворник
20.11.2011 08:00
...
Светлана 12, Глупый ответ на глупый вопрос: от 1 секунды до нескольких месяцев. все зависит от потребности ремонта в своей квартире. все устраивает после подписания акта ну живете там через 1 секунду) подписание завершается получением ключей от квартиры, еще вопросы? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дольщик17
20.11.2011 08:00
...
А у меня вопрос к тем,кто уже поселился- вы вызывали представителя УК чтоб снять показания и опломбировать счетчики? И как быть,если я собираюсь через какое-то время менять трубы-заново их потом вызывать-чтоб пломбировать? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Светлана 12
20.11.2011 08:00
...
Я с глупым вопросом. Сколько времени проходит от подписания акта до заселения? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем привет! 1) На Поленова еще есть строящиеся блок-секции? 2) Из построенных интересует блок 17/1 (сдан вроде в прошлом году), как там в целом всё нормально? Смотрел пока только бегло, да и жильцы всё равно лучше знают. Спасибо. Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик 16
18.11.2011 08:00
...
Добрый день всем соседям! Пол совсем не холодный, в квартире температура вполне комфортная. Единственное, что на данный момент сильно напрягает, слышимость полнейшая. Этажом выше двигают таз, кажется что у тебя в квартире. Может когда все благоустроятся- ламинат, плитка, линолиум ит.д- тогда будет потише, а так слышно все до мелочей!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Строители мне жаловались, что долго не могли понять источник жуткой вони (как из туалета типа "клозет") после топки печи. А разобрались - поняли, что вонь идёт от нагретого листа ДВП. Ответить с цитированием · Ответить |
|
>>mahony, подскажите тогда,как утеплять? Линолеум утеплённый, если ноги мёрзнут. Паркет, если доходы позволяют. Деревянные полы, наконец. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Андрей
17.11.2011 08:00
...
Стяжка 2-слойная. Снизу пенобетон, сверху бетон. Ответить с цитированием · Ответить |
|
16
17.11.2011 08:00
...
Между прочим линолеум не на голом бетоне лежит,в 16б/с стяжка из пенобетона вроде Ответить с цитированием · Ответить |
|
16
17.11.2011 08:00
...
Между прочим линолеум не на голом бетоне лежит,в 16б/с стяжка из пенобетона вроде Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК