Форум дольщиков Юбилейный м/н, ЖК
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Юрий Юбилейный 4б/с 24.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ищу кв, может проблема в подвале... просто на стояки краны регулировочные перекрыты немного и их надо бы открыть на всю... ну или бобольше просто. Я такое уже встречал както - год промерзли пока не пошел в подвал кранчики подкрутить

ищу кв 24.11.2011 08:00 ...

>>> #

в 5 б/с тоже с отоплением проблема. в квартире прохладно.Думаю, не поможет даже замена батарей. сама подача слабая.Что делать будем, соседи?

Cветлана, Бaгрaтиона б/с 4 23.11.2011 08:00 ...

>>> #

Марина, по поводу напряжения эл/энергии, разговаривала с электриком, который меняет только лампочки в подъезде, он сказал так, пишите коллективную жалобу в УК главному энергетику, мы уже заменили этих лампочек- сбились со счета.
Интересует отпление в квартирах, у нас очень холодно, это еще на улице не минус 30, особенно ветер гуляет в угловой комнате, хотя утеплялись как положено, единственное что на стены под обои теплые полы не положили.Вот так. За что плачу?

Марина Юбилейный б/с 4 22.11.2011 08:00 ...

>>> #

Лиза, мусоропровод не запускают, что есть очень хорошо. Судя по горькому опыту использования мусоропровода в б/с 1, 2, 3, лучше им не пользоваться. Жильцы его сами же засоряют, и сами потом страдают от вони, мух и т.п. Лично нам хватает насекомых, которые лезут из подвала. В подвале сыро, от сырости завелись чешуйницы... ну а двери на площадках ставят сами жильцы. Меня честно говоря, больше волнуют перепады напряжения. Надоело уже наблюдать как мигает свет. недавно лампочка взорвалась, после очередного перепада напряжения чуть не сдохла стиралка

Лиза Богратиона 4 б/с 22.11.2011 08:00 ...

>>> #

Подскажите, что с мусоропроводом и почему там стоят железные двери. И если это кладовки то почему нас ни кто не спрашивает, а вдруг мы против.

Инна Юбилейный б/с 4 08.11.2011 08:00 ...

>>> #

Юрий, а можно попросить сбросить Ваше исковое сбросить на электронку для образца rufina@mail.ru. Заранее спасибо

Юрий Юбилейный 4б/с 07.11.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей, я посоветую только немного по этому поводу... Если вас несколько дольщиков по договору, то в иске сумму 230 делите на их количество и в иске пишите, например, неустойка 230, по 76т.р. каждому и т.д. Также можете/нужно показать что застройщик ввел в тяжелое положение, приложите справку 2-НДФЛ о з/пл, свидетельство/ва о рождении детей, платежи по ипотеке если есть, договор между двумя частными лицами о съеме квартиры и т.д. - всё это влияет на "степень приченения ущерба" и тем самым на снижение по ст.333 ГК нуестойки. Также это повлияет на сумму мат.ущерба... у меня по 10т.р. х 2 дольщика получилось Так же , несмотря на то что в договоре написано что квадраты не пересчитывают, УКСу присудили вернуть мне уменьшение площади квартиры, так как эта фраза изначально ничтожной в договоре считается. Можете попробовать "переплаченные" проценты по ипотеке вернуть и сумму за аренду, если даже не вернут, то доки всё-равно помогут при снижении неустойки.
А вообще, исковое сам составлял. действовал через Стройнадзор, так как по некоторым статьям и практике других судов в этой теме не очень силен. Стройнадзор исковое немного подаправили и в суд. А вообще надо было подавать за месяц-два перед сдачей дома - больше бы сумму можно было выбить. а потом еще раз после сдачи.

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4 05.11.2011 08:00 ...

>>> #

Юрий Юбилейный 4б/с, расскажите пожалуйста подробнее как вы действовали. Я обратился через Госстройнадзор. Это их практика. Каие юристы, кто представлял ваши интересы, кто судья, вобщем интересует все. Ваша неустойка просто впечатляет. Именно 230 тысяч нам должен УКС, мы готовы были согласиться на 60 000, но учитывая ваши успехи, а по другому это не назвать, я уже не готов на 60.

Инна Юбилейный б/с 4 03.11.2011 08:00 ...

>>> #

Что то я тоже не в курсе про выборы старшего по дому. Объявления никакого не было, и кто этот старший по дому у нас ?

Юрий Юбилейный 4б/с 03.11.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей, у меня неустойка УКСа 160т.р.. было заявлено 222т.р. Кировский суд))))
А вот со старшим дома вообще интересная ситуация - видимо удобного для себя выбрали... и как это я "собрание" пропустил!
А по теплу вообще наглые СМС, сами 100% по теплосчетчику платят, а с нас с июля берут по среднему. Я думаю надо в прокуратуру написать жалобу - пусть проверят их!

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4 02.11.2011 08:00 ...

>>> #

А когда выбирали старшего по дому и почему не все жильцы в курсе?

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4 02.11.2011 08:00 ...

>>> #

Неустойку оплачивают в пределах 30-50 тысяч. УКС предлагает 20-25 и "никалышит"
Обращятся в Свердловский, Кировский Октябрьский бессмысленно. Присудят копейки. Самый адекватный - Ленинский. Зарегистрированный максимум 100 000р. Как то так.
Подошло время выявленный или скрытых недостатков, окна, растрескивания штукатурки, рассохнутость коробок и дверей, кривость окон и т.п. кто судится подавайте иски по максимум. Кто хоть раз просрочил платеж или оформил его по устному соглашению готовтесь к тому, что УКС это озвучит как нарушение с вашей стороны и в этом случае уже вы торчите УКСУ 1/300 ставки рефинансирования за каждый день. Вобщем, чтобы получить 50 надо требовать 500.

По теплосчетчикам, предлагаю поставить пока единый, а там раскидать на все квадраты, прикинуть по квадратам, вычесть общие. За квартиры платить по квадратам остальное раскидать поровну. 3 б/с точно знаю, платит за тепло копейки.

Выпал снег. Второй день устойчивое желание закопать в сугробах вдоль часть Багратиона у гаражей городские дорожные власти полным составом. А что зимой будет?

б/с 4 02.11.2011 08:00 ...

>>> #

Мы сдали документы в июле, в начале октября ходили..., ответ был таков."Власти не могут присвоить почтовый адрес, и даже когда это будет- в БТИ не знают."

Инна 26.10.2011 08:00 ...

>>> #

Пыталась сдать сегодня документы в БТИ на получение техпаспорта, не взяли, так как как идут какие то судебные разбирательства, кто знает в чем суть до дела и когда реально получить техпаспорт ?

сосед 24.10.2011 08:00 ...

>>> #

что слышно про общее собрание жильцов по 47му дому, будет или нет? и что по оплате за отопление, так и будем по среднему платить или по теплосчетчику нам пересчитают всё? кто в курсе данных вопросов

Дольщик17 12.10.2011 08:00 ...

>>> #

Владимир, тоже интересует какой % от всей неустойки Вам присудил суд, и в каком суде слушалось дело?

Оксана 11.10.2011 08:00 ...

>>> #

Владимир скажите, а неустойку Вам присудили 100% за все дни просрочки?

Старший по дому 15.09.2011 08:00 ...

>>> #

Все вопросы руководителю УК "СМС" можете задать здесь: www.irk.ru/expert/346/

Владимир 07.09.2011 08:00 ...

>>> #

Лиза, за просрочку в сдаче дома смело обращайтесь в суд. Я отсудил у УКСа неустойку. Для начала идите в Госстройнадзор (Государственная инспекция по надзору в сфере строительства, в Доме Кузнеца). По закону они бесплатно помогают вам подготовить иск в суд и представляют ваши интересы в суде.

Юрий Юбилейный 4б/с 06.09.2011 08:00 ...

>>> #

Дорогие соседи, 2 месяца уже прошло как собрание было, а открытого аукциона на УК для нашего дома так и не было... кто в курсе этих дел, сообщите пожалуйста. А то собрание не проводим по поводу УК и тарифов, открытого аукциона нет - так и будем сидеть тихо!!!!???

Инна Юбилейный б/с 4 29.08.2011 08:00 ...

>>> #

У нас на 7 ггрячая вода нормально течет, но по стояку в ванной, она течет холодная, причем не известно какая еще теплей, холодная или горячая.

б/с 4 26.08.2011 08:00 ...

>>> #

А какой интересно напор горячей воды выше третьего этажа?,у нас бежит уже неделю еле-еле теплая тонкой струйкой.

4 б/с 23.08.2011 08:00 ...

>>> #

Я написала претензию в УКс, жду что ответят, чтобы к судебным бумагам приложить

Cеpгeй, Бaгрaтиона б/с 4 22.08.2011 08:00 ...

>>> #

Юрий. Багратиона 4бс, да, эти цены как оказалось для ангарска.

Юлия, Юбилейный, б/с 5, у нас лифт с момента пуска не работал только дважды. Первый раз с середины дня до утра следующего, второй раз совсем недавно часа 4. Остальное время работает как часики.

На днях демонтировал "любезно установленные" СМС розетки. Ставил свои. Вобщем вопрос у меня созрел к УКС, СМС и остальным субподрячикам и заинтересованным - "Когда ж вы ...... уже подавитесь то нашими деньгами?"
Все сделано настолько похабно и настолько дешево. Как оказалось под розетками и выключателями находятся необработанные стены, кирпич, бетон, ГКЛ. Сказали, что перегородки сделаны из ГВЛ, не верьте это полная фигня. Сделаны они из ГК правда 1,5 см. Внутри вата уложена абы как, проводка выборочно, где в гофре, где так просто, в сборочных коробках полный писец, кто во чо горазд. Если наконечников не хватало ставят либо чрезмерно большой добивая объем чопиками, либо чрезмерно маленький - на нос. Сильно возмутили жесткие одножильные провода в местах подвеса люстр. Т.е. задумаем поменять люстру, провода сломаются, длби потом потолок ищи провод, сращивай. Подрозетники отдельная песня. И в кирпич и в ГКЛ поставлены одни и те же, самые дешевые. В ГК которые крутятся вокруг своей оси при попытке вынуть сломались пополам. В кирпич вставоены те же, причем лапкизакрепляющие в КГ закручены вплоть до поломки подрозетника, кому то реально было совсем нефиг делать кроме как крутить их. Выключатели и розетки снимаемые разваливались прямо в руках, их потроха закручены в подрозетники чем попало, самы длиный саморез, а это был именно саморез, который я выкрутил - 12 см. Провода пробиты во многих местах, изоляция снята грубо вплоть до зареза в провод. Демонтировал наконец то светильник в ванной. Пластмассовое обрамление патрона не выдержало температурного режима и растресавшись развалилось. Изоляция на проводах закалилась до такой степени, что снимать ее пришлось с помощью спичек - сплавлением с последующей зачисткой.

И на закуску. УКС категорически отказывался в установке своего навесного,регуляторов, проводов, дверей, розеток и пр. А вот теперь на их сайте продаются квартиры с оговоркой 35 - без отделки, 38 с отделкой.

Т.е. нас можно кидать и судиться бесполезно. Зато они спокойно так себе позволяют пугать отключением, блин не так - "ПРОБНЫМ отключением" электроэнергии должникам. Блин "Крокодил" отдыхает. Эти перлы надо будет в суд с собой взять. А еще думаю востребовать с СМС сгоревшие лапы от постоянного перепада напряжения. Я блин че сын Брынцалова раз в 3 дня покупать лампочки по полтиннику.

Юрий. Багратиона 4бс 22.08.2011 08:00 ...

>>> #

Лиза, я обращался. К самому заседанию думаю расширить исковое требование по части затягивания документов... ну из этого соответственно последует опять возмещение ущерба и моральный вред ))) Раз не может укс всё по-человечески сделать - пусть огребаются тогда!